华侨城天鹅湖解读
杨鑫
2018-05-09
特色
【小区户型】主打109-265方的三至四房，楼间距大，视野开阔，特别是靠近别墅那几栋，户户朝南，高层户户全湖景。
【小区设施】配有车位5200个，车位比例为1：3。花园中心有露天泳池，篮球场，网球场，还有儿童游乐场所。
【生活配套】附近200米就是顺峰山公园，同江医院，600米可以到吉之岛购物广场，一公里左右还有印象城
【房屋品质】该小区是由上市公司华侨城集团开发，具有双层真空隔音玻璃，有效隔断噪音。预计交楼时间是2019年底
【居民素质】该小区大部分是工厂老板，当地企业老板，政府高层为主，老人小孩较多，邻里关系和睦，居民素质高
不足
周边配套现在不太成熟，管理费有点高，交通不太方便。且几乎不满2年，过户费很贵 主打大户型，总价较高，一般的人买不起，目前小区还在施工中，噪音大，周边配套还不完善，出行都需要开车
谭炽亮
2018-03-15
特色
【小区户型】该小区户型较多，平层面积109方-264方三房至五房，叠拼复式264方，联排别墅和独栋别墅均送地下室
【小区设施】小区内配套欢乐海岸，花园中心露天游泳池，篮球场，网球场，大门口处有入户喷泉，东门有景观园林及娱乐设施
【生活配套】小区内自带欢乐海岸公园，正门口旁200米顺峰山公园，500米吉之岛，1公里逢沙小学，1.5公里城轨站
【居民素质】该小区住户均以工厂老板，当地企业老板，政府高层为主，小区环境良好，管理到位，居民素质高，小区氛围好
不足
该小区单价较高，大部分楼宇不过2年，过户费较高。
罗健辉
2019-07-02
特色
【小区户型】天悦湾分AB区,B区总共8座,主打110方到280方左右的3-5房户型,每户南北对流,采光通透
【小区设施】在小区的8栋旁边有一个300方的游泳池
【生活配套】700米可到现代街市,800米到顺峰山公园,新领域,1公里到印象城
不足
部分单元房产证不够两年,税费高
凌梓珉
2018-09-09
城置地产
特色
【轨道交通】50米东乐路地铁3号线 、
小区门口公交：306、307、316、320、907、919路车
【小区户型】共11栋含高层洋房。双拼、联排别墅24座120-140㎡25座118、119、120、137㎡
【其他描述】物业公司：仲量联行，物业费：住宅5.00元/㎡·月 ：别墅物业费7元/㎡·月
【小区设施】小区内有游泳池，楼下有社区商业街，中心有儿童游乐园，老人休闲广场，内设地下停车位，车位5200个
【生活配套】30米顺峰中小学、100米现代街市，300米新一城，100米同江医院
其他顺峰山公园、湿地公园
不足
物业费过高，楼价总价过高
何英梅
2018-09-08
特色
【小区户型】小区分四期开发，主打89方至264的3房四房户型，有联排，叠拼，双拼别墅，户户南北对流，采光好。
【小区设施】小区设有停车位5200个比例1比3，门口有露天喷泉，游泳池，儿童游乐场，适合亲子活动
【生活配套】小区北门左行100米是顺峰山公园，200米是同江医院，吉之岛购物中心，还有在建的华侨欢乐海岸。
【居民素质】小区住户均为企业老板，高管，医生，老师，管理好素质高。
不足
该小区单价较高，大部分未过两年，过户费较高
欧冬梅
2019-06-18
特色
【小区户型】小区有分别墅区和普通住宅去，主打89-260方三到五房户型！户户南北对流！
【其他描述】物业管理费4.2元/方，封闭式小区管理。安全可靠！
【生活配套】小区周边配套成熟完善，出门200到顺峰山公园。300米左右到同江医院。800米左右还有印象城购物中心
不足
小区楼盘较新，大多不够两年，税费较高！
罗文浩
2018-10-29
特色
【小区户型】89—260方户型，3一5房，全部座北向南 主阳台向花园
【其他描述】物业是北京仲量联行物业管理有限公司，洋房管理费4.2/方，别墅管理费7/方
【小区设施】小区内部匹配幼儿园，满足本小区小孩的学前教育，车位匹配1:3，非常充足
【生活配套】顺峰山公园离小区600米左右，新一城，沃尔玛大型商场，同江医院也就1公里可到达
不足
还在继续开发中，其它配套相对还不是很充足，出行需要开车
周锐勤
2018-09-18
特色
【小区户型】小区分四期开发，主打户型89方~264方，3~5房刚需改善形，另有4联排，叠加，双联和独栋别墅推出
【小区设施】小区配套有5200个车位，比例高达1：3，内设篮球场，网球场，儿童游乐场，还有幼儿园方便老人家接送。
【生活配套】出大门口往左走300米可到顺峰山公园，往右走500米可到同江医院，还有就是正在打造的华侨城欢乐海岸。
不足
小区楼龄比较新，大多房产证不够两年，税费都比较高
潘誉天
2019-08-11
特色
【小区户型】前排栋座主要是大户型190-227方户型，后排是80-113方户型，全部南北对流。
【生活配套】旁边就是顺峰山湿地公园，距离顺峰山牌坊只有200米，东边200米是同江医院
不足
物业费比较高，配套还不成熟
账号已注销
2018-08-12
特色
【小区户型】小区2梯3户，套内以89-227方为主的3房至5房。户户南北对流，采光好，楼距宽，还有叠拼联排别墅。
【生活配套】旁边是湿地公园，200米说顺峰山公园，300米有同江医院，对面还有举世闻名的欢乐海岸。
【房屋品质】上市公司是华侨城集团，具有双层隔音玻璃有效隔断噪音，预计交楼时间是2019年底。
不足
物管费比较桂，配套还不成熟，住户比较少
账号已注销
2018-08-16
特色
【小区户型】二期小区两梯三户，平层面积109方-264方三房至五房，二期6-11栋能看到顺峰山公园
【小区设施】小区自带幼儿园可满足本小区小朋友的学前教育，还有儿童游乐场，车位有5200个，车位配比1:3
【生活配套】出行200米是顺峰山公园，600米可到大融城购物广场，旁边200米有同江医院， 还有在建设中的欢乐谷
不足
还在开发中，出行要到东区消费。总价较高，一般的人不一的能接受
胡清秀
2018-05-29
特色
【小区户型】小区二梯三户。平层面积109方-264方三房至五房，叠拼复式264方，二期6一11栋能看到顺峰山公园
【其他描述】物业管理公司是北京仲量联行物业管理有限公司，洋房管理费为4.2元一方，别墅管理费为7元一方。
【小区设施】小区自带幼儿园可满足本小区小朋友的学前教育，车位有5200个，比例为1:3，比较充足
【生活配套】小区内自带欢乐海岸公园，正门口旁200米顺峰山公园，500米吉之岛购物广场。
不足
周边配套现在不太成熟，楼价总额贵。
李瑞安
2018-09-07
特色
【小区户型】小区户型较多，89-260方3-5房户型为主，房子南北对流。
【其他描述】物业公司是北京仲量联行物业管理有限公司，洋房管理费4.2元/方，别墅7元/方。
【小区设施】车位5200个配比率1:3，露天泳池、篮球场、网球场、小区自带幼儿园。
【生活配套】正门出行500米左右顺峰山公园，800米可到达永旺购物中心。
不足
由于小区还在开发建设中，周边配套不是太充足，交通出行需自行驾车。
账号已注销
2019-07-03
特色
【小区户型】共分4期开发，二期2梯3户，主要是89至260方户型
不足
大部分单元不够两年，税费较高
账号已注销
2018-03-22
特色
【小区户型】洋房主力户型为109平-265平三房四房，楼距60米，视野开阔，特别是靠别墅那几栋，高层户户全湖景。
【小区设施】小区有地下停车位，可租可售，住户车位比1:2，车位充足，停车方便，到顺峰山公园50米，周末休息好去处
【居民素质】租户不到1%，以居家为主，老人来照顾小孩子的，所以老人小孩较多，邻里关系和睦，居住氛围浓厚。
不足
主推大户型，价格每平方达到二万五左右，总价较高，一般的人买不起，目前小区还在施工中，噪音大
罗汉冬
2018-03-04
城置地产
特色
【小区户型】主推89-260方户型，以15-26总层高南北向的3-5房，客厅南北对流。
【其他描述】物业公司是北京仲量联行物业管理有限公司，洋房管理费为4.2／方，别墅管理费 为7/方。
【小区设施】小区内部配套2000㎡幼儿园满足本小区小朋友的学前教育，车位有5200个配比率1:3车位非常充足。
【生活配套】800米生活圈，500米可到达顺峰山公园，800米可到达永旺购物中心。
不足
现在由于都还在开发中，周边配套还不少特别充足，出行都需要开车
赵友庭
2018-08-15
特色
【小区户型】共分四期开发。，首推220-960㎡的叠拼、联排、双拼、公馆等丰富产品，共约240套。
不足
总价高，靠近马路比较吵
苏永健
2017-08-22
龙之超地产
特色
【小区户型】主要由88-226方以15-26总层高南北向的3房至5房和220-960方的叠拼联排双拼别墅
【其他描述】北京仲量联行物业管理有限公司，商品房物管费4.2/平方，别墅物管费7/平方
【生活配套】800米内生活圈顺峰山公园，湿地公园，永旺购物中心，美的体育公园，同江医院
不足
在未来2年内小区外商业配套没有可能快速发展，还有旅游业
覃彩柱
2018-05-14
特色
【小区户型】主推洋房小户型建面109-115平米，3房2厅2卫，中高层。楼间距100米，户户朝南采光好。
【小区设施】该小区车位5200个配比率1:3。小区内有露天游泳池、篮球场、网球场供小区居民使用，门口有喷泉。
【居民素质】别墅占面积多都是家庭入住。高素质住户，要么企业高管或者老板，都是有身份的人。邻里和睦。
不足
华侨城是大良东区的房价地标，房价贵。
梁毅伦
2018-10-16
天盈地产
特色
【小区户型】前排栋座主要是大户型190-227方户型，后排是80-113方户型，全部南北对流。
【生活配套】旁边就是顺峰山湿地公园，距离顺峰山牌坊只有200米，东边200米是同江医院
不足
物业费比较高，配套还不成熟
