华侨城天鹅湖解读
冯波
2020-06-01
特色
【小区户型】小区分为四期开发，一期是别墅，2期以89方到115方刚需为主，3.4期以120到264方大户型为主。
【小区设施】小区设有高端会所，里面有恒温游泳池，瑜伽室，健身房，小区里面一个有5200个车位，实行人车分流。
不足
小区单价过高，物业费贵，入住率不高，配套不成熟。
账号已注销
2020-06-09
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，130三房两卫主力户型，140平四房两卫。适合改善需求
【小区设施】小区有儿童玩耍的地方，游泳池。周边有顺峰山公园，华侨城欢乐海岸。
【居民素质】小区老人小孩会相对于多一些，小户型多以三代为主。会有老人来帮忙照顾孩子
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停放现象
董塱雄
2020-04-05
特色
【小区户型】小区户型南北对流，主要以109方至265方户型为主。
【其他描述】小区管理费为建筑面积4.2元一平方
【小区设施】小区内部配有幼儿园，车位比例是1：3，小区配有会所和游泳池。
【生活配套】小区可以通过别墅区直接通往顺峰山公园，距离小区500米就是华侨城欢乐海岸。小区1000米就是同江医院
不足
物业费过高，小区周边还不够成熟。
黄飞红
2020-01-08
特色
【小区户型】高端小区，以109方至265方的三房四房为主，二梯三户和二梯二户的设计，家家向南户户有景，特别适居住
【小区设施】车位配比1：2，露天和地下停车位允足十分方便，50米到顺峰山公园，1公里内到华侨城欢乐谷，休闲好去处
【居民素质】高端小区，位于大良新城区，主要以商品房，别墅为主，以自住居多，居民素质高
不足
小区周边配套还是不够完善，出入都要开车才行。
黎胜锦
2019-12-31
特色
【小区户型】商品房共32座，面积105~299方，靠近别墅前排是210~299方，高层可以看到顺峰山桂畔湖
【生活配套】500米到达顺峰山公园，500米到达华侨城欢乐海岸购物中心，800米到达大融城购物广场
不足
物管费贵。 商品楼物业费：4.2元/㎡·月 别墅物业费7元/㎡·月
吴国健
2019-11-13
特色
【小区户型】户型涵盖89-260方户型，以16-26总层高南北向的3-5房，客厅南北对流，户户南向
【其他描述】物业公司是北京仲量联行物业管理有限公司，洋房管理费为4.2／方，别墅管理费 为7/方
【生活配套】小区周边配套成熟完善，出门200到顺峰山公园。300米左右到同江医院。800米左右还有大融城中心
不足
入住率不够，小区商业氛围不够
胡国明
2019-07-22
特色
【轨道交通】门前10米是贯穿大良南国路，200米上碧桂路畅通容桂大良伦教北滘 南国路高速入口只需400米
【小区户型】小区二三期的洋房均以一梯两户为主，靠别墅的栋座主力201平 243平 264平大平层
【小区设施】小区绿化率有30.50%，建设有园林流水景观，儿童乐园设施，给老人赏心悦目 让儿童玩乐有处
【生活配套】小区斜对面200米就有南国东汇 在成形商业，向左走350米就是大融城商场
不足
小区生活交通便利，但物业管理费4.2元/平有点高，普通家庭接受不了
蔡名妍
2018-05-15
特色
【轨道交通】200米到广珠西线，可快速达广州等珠三角，500米到南国东路，附近3公里广珠城轨顺德学院站3号线
【小区户型】套内89-227方的大小户型、笋盘！户户南北对流，采光好，楼距足！还有叠拼、联排、双拼的别墅
【小区设施】车位5200个配比率1比3，2000㎡幼儿园、露天泳池、篮球场、网球场、露天喷泉等悠闲设施
【生活配套】出行200米是顺峰山公园，600米可到吉之岛购物广场，旁边200米有同江医院，还有举世瞩目的欢乐海岸
【房屋品质】上市公司华侨城集团，具有双层真空隔音玻璃有效隔断噪音，住户以工厂老板，当地企业老板，政府高层为主
不足
还在开发中，出行请移步到东区。多为大户型单位，总价较高，一般的人买不起
符聪
2018-02-03
特色
【小区户型】小区二梯二户，南北对流，主推137-221㎡的改善型4房3卫。二期6-11栋为花园中间景观房望顺峰山
【其他描述】物业公司是世界知名仲量联行服务有限公司，服务态度不错，住宅：4.2元/m²/月，别墅：7元/m²/月
【小区设施】自带2000方幼儿园满足本小区小朋友学前教育。车位5200个配比率1：3非常充足。大型会所功能齐全
【房屋品质】三期开盘为16年年底，预18年底交楼。由上市央企华侨城有限公司操盘，双层真空隔音玻璃，有效隔断噪音
不足
楼价总额过高，不是一般老百姓可以接受的
账号已注销
2019-12-24
特色
【小区户型】主打109方-260方户型，3房至5房，以15-26总层高，客厅南北对流，主卧室带飘窗。
【其他描述】物业公司是北京仲量联行物业管理有限公司，洋房管理费为4.2／方，别墅管理费 为7/方。
【生活配套】小区周边配套成熟完善，出门200到顺峰山公园。300米左右到同江医院。800米左右还有大融城中心
不足
紧着南国东路和碧桂路 小单位比较吵
潘绮彬
2020-05-21
龙泰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
吴小杰
2019-07-25
特色
【小区户型】推89方到260方，以15-26总层高南北向的3-5房，客厅南北对流，主卧带飘窗
【小区设施】小区内部配套2000平方幼儿园，车位有5200个配比率1:3车位非常充足。
【生活配套】小区正门600米左右可到达顺峰山公园，700米可到现代街市
不足
小区比较新，大部分没满两年
廖燮明
2019-10-12
城置地产
特色
【小区户型】高端小区，以109方至265方的三房四房为主，二梯三户和二梯二户的设计，家家向南户户有景，特别适居住
【小区设施】小区有儿童玩耍的地方，游泳池。周边有顺峰山公园，华侨城欢乐海岸。
【居民素质】小区老人小孩会相对于多一些，小户型多以三代为主。会有老人来帮忙照顾孩子
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停放现象
林伟邦
2020-06-23
特色
【小区户型】两梯两户南北对流，137-211方4房
【小区设施】车位充足，小区周边有公园和游乐场
不足
小区周边配套不够完善，出入需要开车出行
账号已注销
2018-11-23
特色
【小区户型】前排栋座主要是大户型190-227方户型，后排是80-113方户型，全部南北对流。
【其他描述】物业管理公司是北京仲量行物业管理有限公司，洋房管理费为4.2元一方，别墅管理费为7元一方
【小区设施】小区地下有停车位，共5200个，住户配比1:2，车位充足，停车方便
【生活配套】旁边就是顺峰山湿地公园，距离顺峰山牌坊只有200米，东边200米是同江医院
不足
周边配套现在不太成熟，楼价总额高
陈奕良
2019-08-08
特色
【小区户型】主要89-260方户型，以15-26总层高南北向的3-5房，客厅南北对流。
【其他描述】物业公司是北京仲量联行物业管理有限公司，洋房管理费为4.2／方，别墅管理费 为7/方。
【生活配套】小区周边配套成熟完善，出门200到顺峰山公园。300米左右到同江医院。800米左右还有印象城购物中心
不足
现在由于都还在开发中，周边配套还不少特别充足，出行都需要开车
账号已注销
2019-07-17
特色
【小区户型】小区分4期开发，主推89-260方三房至五房，楼间距60米，靠别墅那排高层可看顺峰山湖景
【小区设施】小区内部配套2000平方幼儿园，车位共5258个 配比率1：2车位非常充足，到顺峰山公园100米
【生活配套】小区配套设施成熟，1公里内 印象城、大融城（7.19号试业）、同江医院
不足
四期还在开发，大部分不够两年税费高
陈桐生
2018-04-06
特色
【小区户型】洋房主推户型有109-265方，三房至四房，楼间距有50米，视野开阔，特别是靠近别墅那几栋，户户朝南
【小区设施】小区内配套欢乐海岸，花园中心有露天泳池，篮球场，网球场，进小区门还有露天喷泉
【生活配套】小区正门出行200就是顺峰山公园大门了，600米可以到吉之岛购物广场，旁边200米有个同江医院
【居民素质】该小区大部分是工厂老板，当地企业老板，政府高层为主，小区管理好，居民素质高
不足
房子均价太高，房子几乎不满2年，过户费很贵
刘肖兴
2018-04-11
特色
【小区户型】洋房主推户型涵盖109-265方，三至四房，楼距有50米，视野开阔，设计新颖，保安严密。
【其他描述】物业管理公司是北京仲量联行物业管理有限公司，洋房管理费为4.2元一方，别墅管理费为7元一方。
【小区设施】该小区配有车位5200个，配比率1比3，花园中心有露天泳池，篮球场，网球场，还有儿童游乐场所。
【生活配套】小区正门出行200米就是顺峰山公园大门，600米可以到吉之岛购物广场，旁边200米也有同江医院。
【房屋品质】该小区由上市公司华侨城集团开发，具有双层真空隔音玻璃，有效隔断噪音。预计交楼时间是2019年底。
不足
周边配套现在不太成熟，管理费有点高，交通不怎么方便。
杨鑫
2018-05-09
特色
【小区户型】主打109-265方的三至四房，楼间距大，视野开阔，特别是靠近别墅那几栋，户户朝南，高层户户全湖景。
【小区设施】配有车位5200个，车位比例为1：3。花园中心有露天泳池，篮球场，网球场，还有儿童游乐场所。
【生活配套】附近200米就是顺峰山公园，同江医院，600米可以到吉之岛购物广场，一公里左右还有印象城
【房屋品质】该小区是由上市公司华侨城集团开发，具有双层真空隔音玻璃，有效隔断噪音。预计交楼时间是2019年底
【居民素质】该小区大部分是工厂老板，当地企业老板，政府高层为主，老人小孩较多，邻里关系和睦，居民素质高
不足
周边配套现在不太成熟，管理费有点高，交通不太方便。且几乎不满2年，过户费很贵 主打大户型，总价较高，一般的人买不起，目前小区还在施工中，噪音大，周边配套还不完善，出行都需要开车
