保利中央公馆解读
巫华朋
2019-02-25
特色
【小区户型】小区共分4期开发，共27栋部分分AB栋，总高32层，主要以91-148方为主，2梯4户，楼距宽采光好
【小区设施】小区设有游泳池，儿童游乐场，各种娱乐设施齐全，喷泉，人车分流，车位充足1:1，绿化设施完善
【生活配套】300米到永旺梦乐城，广佛智城购物街，800米到九龙公园2公里到新都汇大润发，6公里左右到广州滘口
不足
总价高，税费高，部分靠桂和路会有点吵
叶启滔
2018-06-23
特色
【小区户型】小区共27栋，分为四期，90-260方三房到五房，90方小户型三房为主，50米的楼距采光无遮挡
【小区设施】小区车位比例1:1，小区设有儿童游乐场，2个游泳池，有各种户外健身设施。
【生活配套】雅瑶肉菜市场800米，小区门口30米公交车站，200米内永旺梦乐城，1公里内环球大型水产市场
【房屋品质】保利开发商，央企，品质有保障，自家物业管理，2014年开盘，2017年交房完毕。
【居民素质】小区住户素质普遍较高，年龄层20-70岁，邻里关系和睦相处。
不足
小区北面有条河涌影响小区环境，靠近马路的户型比较吵，小区内美中不足的是没有篮球场及羽毛球场。
吴文豪
2018-05-27
特色
【轨道交通】雅瑶肉菜市场800米，小区南面为广佛智诚，200米永旺梦乐城，1000米环球大型水产市场。
【小区户型】小区主要为一梯两户，分四期开发，大户型集中在小区中央，南北双阳台，主90方-100方刚需三房。
【小区设施】小区中心大面积绿化和多个康乐设备，设有两个游泳池，儿童娱乐设施，小朋友下午放学后都喜欢在此游玩娱乐。
【生活配套】雅瑶肉菜市场800米，小区南面为广佛智诚，200米永旺梦乐城，1000米环球大型水产市场。
【房屋品质】小区由大品牌保利物业开发，2014年建成，统一毛坯交房，近马路周边一排装双层隔音玻璃，有效隔绝噪音。
不足
临近桂和路的楼栋会有点吵，周边上班租住的人比较多。
梁志豪
2020-05-26
特色
【小区设施】小区中心绿化面积大，设有游泳池，健身器材，儿童乐园
【居民素质】小区男女老少都多，入住率高，
不足
唯一缺点就是大户型大多数是北向，面积较大，去市场远
罗国游
2020-05-23
特色
【小区户型】小区主推大户型，89平，94平，三房，户型方正实用
【小区设施】小区有游泳池，儿童游乐场，每栋都有健体运动娱乐设施
不足
业主和租客比较多，导致车位紧张
黄洁利
2019-05-26
特色
【小区户型】小区均为高层电梯洋房，一共27栋，分AB两条梯，两梯四户，主力户型是91方刚需三房。
【小区设施】小区人车分流，有负一二两层停车位，比例为1:1，小区设有儿童游乐场，有两个游泳池，楼栋一层有体育器械
【房屋品质】世界五百强企业保利开发商，顶楼设有加厚防水隔热层，地下停车场内设防潮功能。
不足
小区三期有几栋靠近桂和路，比较吵，管理费稍高。
吴潮阳
2020-06-07
特色
【其他描述】小区物业服务好，管理好。
【小区设施】小区车位1:1，车位充足，实行人车分流。
不足
小区设备配套不是很齐全，绿化也一般
梁永财
2019-08-15
特色
【小区户型】都是南北对流，有正南和正北，面积90-283，主力户型是90方三房。03和04户型南向较好
【小区设施】车位比例1:1，有社区中心，两个游泳池（供成年人使用一个，供小孩使用一个），各种小区户外的健身设备。
【房屋品质】保利小区在房产业内有良好声誉，品质良好，防水隔热好，地下停车场防潮。
不足
楼盘后方有河涌，出入的交通还未完善，生活娱乐未普及，如：电影院，超市，大型广场等。
谭荣亮
2019-08-06
特色
【小区户型】小区户型漂亮，有大户型140方，有刚需户型90方，也有小户型88方，小区户型南北通透，采
【生活配套】小区2公里周边配套商场永旺梦乐城，近有广佛智城商圈，还有九龙公园4a级公园，生活娱乐购物
【房屋品质】房屋基础为毛坯，有精装修房出售，保利大集团开发商，建设房屋有保障。
不足
小区相对位置比较偏。
甄琨略
2019-04-09
特色
【小区户型】小区共分四期，共有27栋，主要户型90-177方三房和四房。均为两梯四户
【小区设施】小区车位比例1：1，小区设有游泳池，儿童游乐场，各种健身设施，绿化高。
【生活配套】小区一公里范围内有永旺梦乐城，广佛智城，九龙公园，医院，小学，中学
【房屋品质】保利开发商品质好，世界五百强，质量有保障，自家物业管理，车库防潮，顶楼有隔热层。
不足
靠近桂和路那边几栋有点吵，交通路线还没有完善，交通不方便
黄娟
2019-05-23
特色
【小区户型】小区共四期，均为2梯四户，一梯一户。有27栋，有AB梯，主要有户型3房90平方到100平方，
【小区设施】小区人车分流，车位充足，比例1:1，小区内还有游泳池，儿童游乐场，喷泉。有各种户型健身设施，绿化高。
【房屋品质】保利开发商品质好，世界五百强，质量有保障，自家物业管理，车库防潮，顶楼有隔热层。
不足
物业管理费，高了一点点。其他都很好。
冯文杰
2019-06-21
特色
【小区户型】小区分为四期开发，共有27栋，有AB梯，主力户型为90方到100方，改善型大户为130方到260方。
【小区设施】小区有游泳池，跑道，儿童游乐场，绿化面积大。供业主游玩的地方大。
【生活配套】小区对面500米距离就是永旺梦乐城，广佛智城，里面有大型超市，生活配套齐全，应有尽有。
不足
该物业由保利集团管理，物业费方面稍微高一点。
梁剑辉
2018-05-18
特色
【小区户型】小区主要户型有80-236方，100方三房带主套刚需，南北对流格局，楼与楼间相隔大，采光好。
【小区设施】小区车位比例1:1，小区设有儿童游乐场，2个游泳池，有各种户外健身设施。
【生活配套】一公里范围内，有大型商场永旺梦乐城，广佛智城购物街，生活购物便捷，附近有大型九龙公园，沥东小学。
【房屋品质】保利开发商品质好，世界500强，质量有保障，自家物业管理，2017年交楼使用。
【居民素质】小区住户素质普遍较高，年龄层20-70岁，邻里关系和睦相处。
不足
总价偏高，有几座是靠近附近的厂房，近马路有大货车经过比较吵，附近新楼盘在施工有噪音。
陈达升
2018-12-16
特色
【小区户型】占地17万多平方米，拟分四期建设，共46栋分A/B梯，有75-288方不等，楼距60米，全部南北对流
【小区设施】小区车位比例1：1，设有儿童游乐场，2个游泳池，各种健身设备，绿化率高。
【生活配套】小区一公里内生活圈，永旺梦乐城，广佛智城，九龙公园，医院，小中学。
不足
4期有几栋靠桂澜路会比较吵，小区现租客较多
曾庆玮
2018-06-22
特色
【轨道交通】小区南门50米公交车站，距桂和路50米，距广佛新干线500米，距佛山地铁5号线江厦地铁站500米
【小区户型】总占地面积17万平方米 分为4期开发 总共有46栋楼 75方-288方 楼距60米 全部采用南北朝向
【生活配套】雅瑶肉菜市场800米 小区门口30米公交车站，200米永旺梦乐城，1000米环球大型水产市场
【房屋品质】保利开发商品质好，世界500强，质量有保障，自家物业管理，2017年交楼使用。
不足
现在这小区比较新 收楼很多都没满两年 二手房出售的话税费相对较高 小区里面美中不足的是没有篮球场 羽毛球场
伍杰涛
2019-04-27
特色
【小区户型】小区分四期，均为两梯四户，一梯一户！主力户型：3房90-100方，四五房130-260房，适合改善！
【小区设施】小区车位比例一比一，小区内设有两个游泳池，塑胶跑道，儿童游乐场，一层体育器材，绿化率更高达37.5%
不足
小区唯一不足就是物业管理费偏高了一点 其他都挺好的
陈奕良
2019-08-07
特色
【小区户型】项目户型漂亮，有大户型140方，有刚需户型90方，也有小户型88方，户型南北通透，采光充足
【小区设施】小区中心有200方游泳池，游泳池周边有休闲运动设施儿童滑梯等，全小区均铺有软胶跑道，运动散步也很方便
不足
小区相对位置比较偏。
罗健聪
2019-07-30
特色
【小区设施】小区车位充足。车位比例1:1，小区内设有游泳池，儿童乐园，康乐设备，喷泉。
【生活配套】小区配套幼儿园。对面广佛智城两百米永旺梦乐城。1000米到大型环球水产市场。
不足
靠近马路边的住户有点吵。噪音大，税费比较高。上下班高峰期拥挤
庞文鸿
2019-08-08
特色
【小区户型】主推大户型140平方。
【生活配套】小区两公里周边配套商场永旺梦乐城经有广佛智城商圈，还有九龙公园4A级公园，生活娱乐购物休闲一应俱全
不足
小区相对位置比较偏。
陈志强
2019-04-14
特色
【小区户型】小区共有四期有27栋，有AB梯主要推91平方，小三房，均为两梯四户。
【生活配套】小区内部配有幼儿园门口50米广佛智城永旺梦幻大型连锁吉之岛生活无比的方便。
不足
近马路的会比较吵一点，小区美中不足的是没有篮球场干羽毛球场。
