- 保利花园(三期)
- 40564 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海七路39号
- 保利华南实业有限公司
- 保利物业服务股份有限公司佛山分公司
小区概述
- 保利花园(三期)位于南海区千灯湖板块，于2008年竣工，房龄距今较老，由保利华南实业有限公司开发完成。小区总占地面积约90000㎡，建筑面积约190000㎡，容积率2.2。小区共有约34栋住宅，由高层组成，户型面积约为140㎡-187，房型分为三居室至五居室。小区整体绿化率38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便捷，出行方便；
- 小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；
- 小区周边商业发达，居民逛街购物便利。
缺点- 小区竣工于2008年，房龄较老；
- 小区紧邻主干道桂澜北路，部分楼栋有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.3
公交便捷度
8.7
699米
步行至地铁
234个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约599m有金融高新区地铁站，途经广佛线，出行便捷；距离小区约57m有海七路东公交站，途经公交路线有120路、132路、G1路等多条线路，公交出行方便；距离小区约136m即可到达海七路/桂澜路(路口)，居民可以自驾出行。
附近学校
学前
8.2
小学
8.4
初中
8.0
53个
附近幼儿园
18个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约194m有童帅亲子园，是一所民办幼儿园；距离小区约374m有灯湖小学，是一所公立小学；距离小区约2㎞有南光中英文学校，是一所民办学校；小区周边相应的教育资源齐全，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
7.9
停车便捷
7.4
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率约为38%，绿化面积较大，景观层次相对丰富，景观种类较多，有部分花园、林园等。小区建有观景池塘，健身设置，儿童娱乐场地，游泳池等，便于居民在小区内休闲健身孩子玩耍等，小区的整体环境优美，居住舒适。
建筑特色
小区整体建筑简洁，线条流畅；主体采用钢筋混凝土结构，外立面采用青灰色为主色调，色彩简洁大气，感官舒适。
楼栋分布
小区总占地面积约90000㎡，建筑面积约190000㎡，容积率2.2。小区共有约34栋住宅，由高层组成，均为电梯房，错落分布；小区户型设计为两梯三户或两梯四户，有少量为一体两户，面积约为140㎡-187㎡，房型分为三居室至五居室。
出入口
小区有4个出入口和2个停车场；小区北门临近海七路，仅行人通行，南门暂时无法通行，西门、西1门临近锦园路；停车场位于25号楼北侧，地下停车场出入口位于北门附近。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1294户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 游泳池；
- 景观池塘；
- 康健设施；
- 林荫小道。
物业服务
物业公司是开发商自己的物业公司，物业管理比较专业，采用24小时管家式管理，服务态度较好，处理业主反馈的问题比较迅速，收费合理；保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业对小区内的树木、绿植进行定期修剪，维护较好，绿植繁茂。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内设有多个监控，随时监控小区内的环境，有特殊情况物业可及时处理；小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司佛山分公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1100车位
- 地下1100个
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.3
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
7个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约243m有万达广场-B座，居民逛街购物比较方便。距离小区约263m有百佳永辉(万达广场佛山南海店)，居民购买日常生活用品比较方便。距离小区约446m有欢园茶餐厅，距离小区约263m有麦当劳(万达广场佛山南海餐厅)，小区周边餐饮较多，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，距离小区约2.1㎞有佛山市南海区中医院，是一所三甲综合医院，居民就医比较方便；距离小区约441m有小美医生(NO.1642店)，如果是一般感冒发烧等疾病能够快速就诊；距离小区约59m有养康医药(海七路店)，小区居民购买日常药品是相对方便的。
生活服务
小区周边生活服务配套完善，距离小区约2.1㎞有烩菜中央肉菜市场，居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便；距离小区约33m有南海区农村商业银行(桂城腾海分理处)，居民办理相关理财业务比较方便；距离小区约399m有移动沟通100(新凯广场营业厅)，居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.3㎞有夏北中心公园，园内风景优美，居民可与家人到此处游玩散步，增进家庭成员之间的感情；距离小区约613m有佛山市公安局地铁分局海五路派出所，居民办理相关证件比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约428m有万达影城(万达广场佛山南海店)，居民休闲时间观影放松比较方便；距离小区约59m有禾瑜伽，喜欢瑜伽和健身的居民可以到此处锻炼身体。距离小区约192m有爱尚阳光健身游泳(IPARK购物中心店)，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
保利花园(三期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
41368元/㎡
0.62%
04-21
41586元/㎡
0.53%
04-28
41923元/㎡
0.81%
05-05
42170元/㎡
0.59%
05-12
41900元/㎡
0.64%
05-19
41453元/㎡
1.07%
05-26
40567元/㎡
2.14%
06-02
39733元/㎡
2.06%
06-09
39369元/㎡
0.92%
06-16
39570元/㎡
0.51%
06-23
40182元/㎡
1.55%
06-30
40564元/㎡
0.95%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
48952元/㎡
2.09%
2023-09
48915元/㎡
2.02%
2023-10
46703元/㎡
6.21%
2023-11
45469元/㎡
8.72%
2023-12
45261元/㎡
9.11%
2024-01
43595元/㎡
12.58%
2024-02
43134元/㎡
13.44%
2024-03
41826元/㎡
16.02%
2024-04
41696元/㎡
16.29%
2024-05
40805元/㎡
18.12%
2024-06
40182元/㎡
19.02%
2024-07
40564元/㎡
17.22%
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