万科水晶城(南区)解读
梁加杰
2020-05-31
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以三户型为主，三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
不足
不足地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
田进
2020-05-31
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
欧艺清
2020-05-24
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待
车库正常使用。
吴优兵
2019-09-03
特色
【轨道交通】离小区南边100米有水晶城公交总站。离小区1公里有登州地铁站在建。预计2021年底建成
【小区户型】万科水晶城南区主要以小面积为主83方到130方，刚需首选。总共10栋楼。2梯4户居多
【其他描述】物业是万科自己的物业，物业费2.72一方。一直没涨过
不足
地面车位少，停车稍微有点难
账号已注销
2020-06-12
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场 广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设备，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区居民以白领，技术人才为主，居民素质较高，邻里关心和睦
不足
小区车位较紧张 配套不是很成熟
覃玉梅
2018-09-25
顺山地产
特色
【小区户型】小区户型为2梯4户2梯6户，89方到230方，三房到五房，183方的望江和望高尔夫球场，南北对流型
【小区设施】小区设计人车分流，内部有有幼儿园，儿童游乐场，健身器材，可满足大人小孩休闲娱乐
【生活配套】16000平方的万科生活广场商业配套，距离1000米内有美食购物娱乐电影商业配套
【房屋品质】万科是大品牌，房屋质量都是严格把控，由美国知名设计团队设计，房屋都用上选的材料，隔音效果非常好，防潮
不足
目前距离1公里地铁2号线仍然未开通，公交线路还是不够多，周边目前没有大型购物广场
陈奕良
2019-08-08
特色
【小区户型】2梯3户2梯6户，面积是88方—230方，3房4房，公共区域绿化率达到60%环境优美。
【小区设施】小区出入口实现人车分流，车位充足，车位配比1：1，还带有游泳池，儿童游玩园，运动健身器材.
【居民素质】高档小区。居民素质很不错的。租住比例2比8.
不足
位置相对其他小区偏僻一些.部分单位靠近主干道，会有些吵，暂时没有大型的购物商场。
账号已注销
2019-08-21
特色
【小区户型】小区分一期二期，在售户型88-230方三到四房，采光充足
【小区设施】小区有地下停车场，车位比例1:1，南门位置是会所，设有泳池、健身房、羽毛球场等设施
不足
小区位置有点偏，配套不够成熟
吴国涛
2018-05-16
特色
【轨道交通】距小区南门20米即公交车站万科水晶城站，设有173，169两线终点站，173可通往禅城祖庙中心商圈
【小区户型】小区分一期和二期，一期为北区，二期为南区。面积有89-230面积不等，主推89方-150方的刚需户型
【小区设施】人车分流，车位1：1占比，小区南门位置是小区会所，内设有游泳馆，健身房，羽毛球场等等
【生活配套】小区南门30米处即万科水晶城生活广场，已进驻中型超市，影天下国际影院，食肆，商店，衣食住行无忧
不足
配套虽齐全，但是能选择不多，车位1：1稍显不足
黄素勤
2019-09-03
万科物业二手房
特色
【轨道交通】距小区南门20米是水晶城公交总站，有173路和132B路公交车，173路可直达市心袓庙地铁站及商业街
【小区户型】小区主打83--113方小户型，厅出阳台，方正实用，
不足
暂时没有大型的购物商场
龙昌伦
2018-05-02
特色
【轨道交通】距小区南门20米就是万科水晶城公交车总站，途经173和169路，173路可直达市中心祖庙大型商业圈。
【小区户型】小区分一期和二期，一期面积段有89-230方不等。主推大户型182方以上1梯1户四房三卫一线望江。
【小区设施】小区有地下停车场，车位配比1:1，小区南门位置就是会所，会所设有室内游泳池，健身房，羽毛球场等设施.
【生活配套】距小区南边100米就是生活广场，广场已进驻中型超市，影天下国际电影城，农业银行等品牌，衣食住行无忧.
不足
小区位置较偏，周边商业配套较少，公交车只有2条公交线路，可去地方有限，交通不是很便利。
龚娅娟
2019-08-17
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
陈金玲
2018-08-19
特色
【轨道交通】距小区南门20米就是万科水晶城公交总站，途径173和169路，173路可直达市中心祖庙大型商业圈
【小区户型】小区分北区和南区，面积83-235方不等，主打三房两梯四户刚需户型，大户型一梯一户南北对流，全线望江
【生活配套】距小区南边100米就是生活广场，广场已进驻中型超市，影天下国际电影城，农业银行等品牌，衣食住行无忧
不足
目前来说地铁还没有开通
苏海文
2018-12-08
特色
【小区户型】小区有89方到235方等户型，分为南区和北区，前面1到8栋均为江景房
【小区设施】内部自带幼儿园，儿童乐园，健身中心等娱乐设施，另外有大型高尔夫球场可供业主休闲。
【居民素质】万科水晶城的居民素质都很高，多数自住，少部分出租，租客都是比较有素质的租客，入住率达70%
不足
没有大型的商业购物中心，地铁还未开通。
邹婷
2018-05-27
特色
【小区户型】小区分北区和南区，面积88-235方不等，主推三房两梯四户刚需户型，大户型一梯一户南北对流，全线望江
【小区设施】小区人车分流，车位比1:1，小区南门位置就是会所，设有室内游泳池，健身房，羽毛球场，以及儿童游乐设施
【房屋品质】开发商为佛山市顺德区中航万科房地产有限公司，房屋品质好，由美国知名设计团队设计，房屋隔音效果好，防潮
【居民素质】高档小区，居民素质良好，租住比例1:9，邻里间互相帮助，十分友爱，和乐融融。
不足
小区无大型购物商场，地铁还在建目前还没有开通。
何伟斌
2017-09-12
特色
【小区户型】主打南区的洋房，层高30层-37层，户型包含95-235方，大部分小户型都是2梯4户3房单位。
【小区设施】车位数4200，车位比1:1，人车分流，安全管理，小区自带游泳池和儿童娱乐设施，方便日常，自带商场
【生活配套】该小区附近600米有潭村市场，小区内有卖蔬菜，肉类等小超市。
【居民素质】高档小区，小区内广州客比较多且多为外地人。租住比例1:9，多数人卖来自住的，居住素质非常好
不足
交通和生活配套不是很成熟，没有大型商场。
罗二妹
2018-05-22
特色
【小区户型】小区面积有90方，113方，156方，174方，235方，主推大三房
【小区设施】小区内部有儿童欢乐园，健身器材，可以满足大人，小孩闲时娱乐场所
【生活配套】小区南向200米有万科水晶城生活广场，生活，购物，娱乐，休闲融为一体，西侧有高尔夫球场！
不足
暂时没有地铁，公交线路只有两条，交通不太方便！
黄润洲
2017-09-22
Q房网
特色
【小区户型】户型面积：88-230方、格局三房起没有两房，155方以下交楼带开发商装修、170方以上一梯一户。
【其他描述】该小区物业公司是万科物业、管理费2.7元、物管服务周到，易沟通，办事效率高，速度快、不愧大物业公司。
【小区设施】小区车位充足、人车分流、车位比例1：1、社区整体容积率0.8%，公共绿化率60%。
【房屋品质】世界500强企业，万科地产开发公司、美式特色建筑、开发商自带装修、户型实用率高、隔音效果好、防潮。
【居民素质】租户占比仅10%、大部分是本人居住较多，都是本人地相处非常融洽，年龄25-50。
不足
没有大型购物商场、暂时还开通没有地铁、附近大型楼盘较少。
徐辉辉
2018-10-21
特色
【小区户型】小区有89方到235方等户型分为南区和北区,前面1到8栋均为江景房
【小区设施】内部自带幼儿园,儿童乐园,健身中心等娱乐设施,另外有大型高尔夫球场可供业主休闲!
【居民素质】万科水晶城的居民素质居高,多数为业主自住,少数出租也均为年轻白领,入住率高达70%
不足
小区位置有点偏,配套目前不是很成熟,地铁已经在施工中还没开通
杨飞燕
2018-10-10
特色
【小区户型】小区有89方，97方，113方，120方，136方三房
【小区设施】内部配有幼儿园，儿童乐园，健身中心，可满足大人小孩休闲娱乐，小区有大型高尔夫球场，可供业主休闲娱乐
【房屋品质】是万科地产在佛山的项目，全国十大示范小区，外观设计类似水晶。
不足
没有大型的商业购物中，而且地铁到等到2019年才开通
