万科城解读
冼荣灿
2019-12-19
荣贯地产
特色
【小区户型】小区均为两梯六户，南北通透，主推刚需三房。一区，四区，五区，七区主要户型为84–90方的小户型。
【其他描述】物业是万科自持的万科物业，物业管理费是2.28一方，小区安保管理严格，服务态度好，业主一致好评。
【小区设施】小区内有两个游泳池，分别在东区和西区，5区内有幼儿园，七区内有篮球场。
【生活配套】7区50米内有公交站，100米外是吉利市场，沃达百货，800米到吉利广场，小区内有600米商业街。
【房屋品质】七区引进住宅工业化的建筑技术，采用订制板建房，抗震，防火，防水都做得非常好。
不足
由于小区较大入住率高，7500多户住宅和280户别墅，临时车位较少，上下班时间小区道路比较拥堵。
李瑞达
2021-01-13
特色
【小区户型】小区分AC编排，总户数6681户，两房70-76方，三房95-101方，四房124-141方，采光好
【其他描述】经纬物业（一级代理），2.1元/平米·月
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐
【房屋品质】万科品牌开发商管理严格，物业好，服务好，居住安全
不足
小区门口配套不齐，要往北走2.5公里才能到长安村还有在这个小区无论买多大的房子都要交豪宅税
李娜
2021-06-25
特色
【轨道交通】小区北门有公交总站，133/141号公交线路的终点站，途经中国陶瓷城、永利达、绿岛湖。12分钟一趟
【小区户型】万科城5区均为两梯六户，主推小三房，90方三房两厅两卫，适合刚需客户，临江户型一线江景，景观好。
【小区设施】小区中心配有游泳池，让业主们下楼就可以休闲。并且楼栋下面设有儿童娱乐设施，供小业主们玩耍，交朋友。
不足
开发商是万科地产，2014年底陆续精装修交房，装修标准1500元/m².业主们只需软装装修即可入住。
罗云
2021-03-18
特色
【小区户型】小区主打刚需88方小户型3房，2梯6户和2梯4户，28层高地下二层停车场，50米楼距。南向采光足
【小区设施】在5区11座楼下有18平方的儿童游乐场小朋友在这里可以玩和交朋友7座楼下10米有一个200方的游泳池
【生活配套】小区中心有生活小超市1公里内有综合超市1.5公里内有沃达超市和吉利市场2公里有龙津小学吉利购物广场
【房屋品质】2018年建成2006年的地，小3房精装交楼，顶楼都做好了防水防潮处理主卧采了隔热处理卫生间干湿分离
不足
路太多，乱停车，绿化不集中！
范鑫
2020-07-18
特色
【轨道交通】北门是133公交车站。东门有公交站10多条公交线经过。有直达地铁口
【小区户型】小区均为两梯六户，南北通透，主要刚需三房，88平三房二厅二卫为主户型，各种改善形大户型，别墅均有出售
【小区设施】小区有2个游泳池，东西区各一个，东区游泳池有1500方，东区还有个幼儿园，小孩读幼儿园方便
【生活配套】东门近沃达购物商场和吉利菜市场，南门对面有大型精品超市，小区内有600米商业街，北门有农行，工行等。
【居民素质】小区住户大多数都是本地老板，跟外地一些企业高
管白领，小区整体素质偏高。
不足
小区车位目前比较紧张
李读耕
2020-11-22
特色
【小区户型】小区均为两梯六户，南北通透，主要刚需三房，88平三房二厅二卫为主户型，各种改善形大户型，别墅均有出售
【其他描述】物业是万科自持的万科物业，物业管理费是2.28一方，小区安保管理严格，服务态度好，业主一致好评。
【生活配套】7区对面五十米就是公交车站，100就是吉利菜市场，沃达广场，800吉利广场，小区有楼下就有商业街
【居民素质】小区入住率大约7成，一成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区的出入口较少，小区停车位也是较少比例不足。上下班高峰期比较拥堵。
胡锦琦
2021-11-07
特色
【轨道交通】小区北门有公交车是总站，可直达万科金融中心，东门50米134.136公交车站
【小区户型】小区主要以两梯六户为主，南北通透，89平三房两厅两卫为主力户型，适合刚需居住
【生活配套】小区中心有生活小超市，1公里以内有综合大超市方便你的生活所需
不足
租客少 车位紧张 配套不成熟
林观发
2021-04-10
特色
【轨道交通】小区门口1公里内有两个公交车站：万科城站和吉利市场站，地铁在年底试运行，地铁距离3公里
【小区户型】小区内的高层主要为28层，在1、5区有部分是可以望江的，2、3、6区是别墅区，7区是在17年交楼的。
【小区设施】小区配套设施完善，有儿童游乐场，200多方的游泳池，楼座下设有儿童滑梯。
【生活配套】小区中心有一条商业街，附近1公里有综合超市和有沃达超市，2公里左右有龙津小学
不足
小区常住人口多，下班高峰期多车，容易塞车。小区内的车位分布不均匀，造成乱停乱放。
谢丽娜
2021-07-05
特色
【小区户型】小区户型比较多，主推是刚需户型，两梯六户，83-88方，楼间距大采光好，推荐5区1-5座望江户型。
【生活配套】小区有室内外篮球场，网球场，室外游泳池，健身器材，儿童娱乐设施，配有工商银行，农业银行，万科城幼儿园
不足
小区8000多户人，大家相处融洽，居住氛围好。
账号已注销
2020-12-10
特色
【小区户型】二梯2-4户，洋房（95-170方）情景洋房（130-230）别墅（165-290方，南北或东西向）
【其他描述】其他描述小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区有游泳池、健身房、山顶公园、室内蓝球场和乒乓球场、露天羽毛场和露天健身器材
不足
楼齡有点旧户型设计不太适合年轻人
董祖勇
2020-10-10
特色
【小区户型】小区均为两梯六户，南北通透，刚需三房。一区，四区，五区，七区主要户型为84–90方的小户型。
【其他描述】物业是万科自持的万科物业，物业管理费是2.28一方，小区安保管理严格，服务态度好，业主一致好评。
【小区设施】小区内有两个游泳池，分别在东区和西区，5区内有幼儿园，七区内有篮球场
【生活配套】7区50米内有公交站，100米外是吉利市场，沃达百货，800米到吉利广场，小区内有600米商业街。
【房屋品质】七区引进住宅工业化的建筑技术，采用订制板建房，抗震，防火，防水都做得非常好。
不足
小区目前车位不足，还在升级当中
赖迎春
2020-10-05
合富德誉地产
特色
【小区户型】一区、四区、五区、七区主要户型为84-90方的小三方，二区、三区、六区为别墅
【其他描述】物业是万科自持的万科物业，物业管理费是2.28一平米，小区保安管理严格，服务态度好，业主一致好评
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】五区北门外部有公交站，七区50米内有133公交总站，吉利商圈附近约100米有沃达吉利市场等商业街
不足
由于小区人口较大，早晚班高峰期道路会有堵塞
冯俊伟
2020-02-16
特色
【小区户型】小区位于南庄沿江路55号，五区和七区均为两梯六户85-90方的户型，主推小三房。二三六区为别墅区。
【其他描述】万科城是万科自己的物业，小区环境大绿化好，安保严格，每栋楼都有相对应的管家，服务态度好，业主一致好评
【小区设施】小区内有两个游泳池，健身房，篮球场，幼儿园，2条商业街，还有很多的儿童娱乐场所，大量商铺，车位1:1
【生活配套】南北门均有公交站，东门出去就是吉利广场，北门近江边散步休闲好地方，拥有两条商业街
【房屋品质】由中国第一开发商万科全力打造采用工业化的建筑技术预制板建房，抗震防火防洪，一线江景风景优美
不足
小区入住率较高，上下班高峰期会有点塞车，车流量大，临时车位少
漆虎
2021-01-18
龙泰地产
特色
【小区户型】小区均为两梯六户，南北通透，推刚需三房，一，四，五，七区主要户型为84-90方的小三房户型；
【其他描述】由万科集团旗下万科物业有限公司负责管理，物业费2.28元/月/平方。小区安保管理严格，服务态度好。
【生活配套】7区50米内有公交站，100米外到吉利市场，沃达百货，900米到吉利广场，小区内自带商业街。
不足
由于小区较大，入住率高，7500的户的住宅和280户别墅，临时车位少，上下班时间小区道路比较拥堵
账号已注销
2020-10-05
特色
【轨道交通】佛山地铁2号线在文化广场旁，离项目2公里，万科城有2条线路133号147号公交车，交通非常便利！
【小区户型】户型主要为84方、88方、89方的小三房户型，一区四区五区为江景房，楼高28层，二区三区六区为别墅.
【生活配套】有钱大妈小型菜场，及乐动健身房，还有南门这边还有小型清吧，北门门口还有农行和工行。
【居民素质】小区居民以白领，技术人才为主，居民素质较高，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位目前比较紧张
张蕊
2021-07-02
特色
【轨道交通】万科城小区北门100米有133路公交车，可以直达万科金融中心，万科城东门50米134.136公交车
不足
小区以2梯6户刚需为主，89平3房2厅2卫为主力刚需户型，140平4房2厅2卫，适合改善需求。
黎桂锋
2019-09-22
特色
【小区户型】一区，四区，五区，7区为90方电梯3房，楼层总高28，二区，三区，六区为别墅
【小区设施】带地下车位，负一负二车位，车位1:1，小区内有游泳池2个，篮球场一个，600米的内部商业街
【生活配套】七区没空对面是吉利市场和沃达百货，黎800米是吉利购物广场，小区商业街有钱大妈，美宜佳和工商银行等
【房屋品质】万科城在五区七区引进住宅工业化的建筑科技，采用预制板建房，抗震，防火，防水非常好
不足
万科城小区比较大，有7500户和280户别墅，自住人较多，上下班比较堵车，地铁尚未开通
唐敏
2021-06-06
特色
【小区户型】五，7区6座，二梯六户，近市场，主推89平方三房两卫主力户型。
【小区设施】7区6座对面有90平方绿地，绿地周边设有娱乐设施，很多奶奶带小朋友在此玩耍，还有运动设备
不足
小区内有御扁超市，钱大妈，百果园，小儿推拿，牛肉面店，有间茶餐厅，出北门有农业银行同工商银行
田文强
2019-09-26
特色
【轨道交通】地铁2号线南庄站，近地铁，距离小区2公里，公交车距离小区100米，多路公交线，交通方便
【小区户型】一区、四区、五区、七区主要户型为84-90方的小三方，二区、三区、六区为别墅
【小区设施】带地下车位，负一负二车位，车位1:1，小区内有游泳池2个，有篮球场一个，600米的内部商业街
【生活配套】7区对面50米就是公交车站，100米就是吉利菜市场，沃达广场，800米吉利广场，小区有600米商业街
【房屋品质】万科城在五区，七区引进住宅工业化的建筑科技，采用预制板建房，抗震，防火，防水非常好。
不足
出入口比较少，上下班车流拥堵，停车位比较紧张
刘义勇
2021-03-31
特色
【轨道交通】小区大门口有，万科城公交总站，步行100米143路144路10站到佛山祖庙
【小区户型】小区主推二梯四户，南北通透，主推小户型，89平三房二厅二卫为主力户型，适合刚需居住。
【小区设施】小区中心周边有1000㎡的绿地公园，绿地周边设有儿童滑梯，健身器材等娱乐设施，很多小朋友，老人再次玩
不足
小区太大，入住人口多，上下班交通拥挤。
