中海金沙湾解读
谢李进
2019-08-16
特色
【轨道交通】小区门口有885，424公交到达广州市区。小区在100米有公交总站。距离六号线沙贝地铁站1185米
【小区户型】本小区主打户型有85平方左右两房，100方左右小三房，120方左右大三房，150方左右四房。
【小区设施】小区绿化率高，ABC三个区分别都有游泳池，车位比列1：1.5
【生活配套】小区门口100米到财富广场，小区出门走900米到金沙洲万达广场，有大型超市大润发和卜蜂莲花
不足
A区车位相对比较紧张
卢鑫
2020-04-15
特色
【轨道交通】小区门口有885,424公交到达广州市区，小区在100米有公交总站。距离六号线沙贝地铁站1185米
【小区户型】【小区户型】本小区主打户型有85平方左右两房，100方左右小三房，120方左右大三房，150方左右四
【小区设施】小区绿化率高，ABC三个区分别都有游泳池，车位比列1:1.5
【生活配套】小区门口100米到财富广场，小区出门走900米到金沙洲万达广场，有大型超市大润发和卜媲莲花
不足
A区车位旧对比较紧张
朱章红
2020-04-11
创烨地产
特色
【轨道交通】小区外150米有公交车总站。地铁6号线沙贝站也在2公里可到达。1.8公里达6号横沙及沙贝地铁站
【小区户型】小区主要户型有83方、大两房的
【其他描述】全天候服务。服务不足小区租客多。小区物业是中海公司
【小区设施】采用人车分流。小区设有地下停车场车位比例1:0.8。业主平时开车回家不必担心没车位问题
【生活配套】医院距离小区3-5公里银行在小区门口50米餐饮100米学校100米。小区外300米就是财富广场
不足
小区内大多数为租客物业人手还不足够有待加强。车位紧张有待改善。租客经常随地丢垃圾
彭其真
2019-06-25
创烨地产
特色
【轨道交通】大门口出来左20米有中海金沙湾总站，路线有789号.424号.429.885等，通往广州火车站等
【小区户型】中海金沙湾总共57栋，A区16栋.B区21栋.C区20栋.三房刚需户型非常好，采光非常好，楼距50米
【小区设施】中海分3个区，每个小区都有花园，休闲设备，游泳池，车位比例1:1.5
【生活配套】南1门马路对面有国昌广场、200米万达广场，大门对面马路财富广场，100米有KTV.酒吧.夜市商业街
不足
小区里面租客住的比较多，外国人也多，人群有点杂
蔡奥丽
2020-04-13
特色
【轨道交通】距六号线沙贝地铁站1185米。距离小区1公里有个沙贝站地铁口小区门口200米有个公交站台885
【小区户型】南北对流户型。小区主要户型有83方、大两房的
【其他描述】物业工作认真。物业为中海自身的物业。小区物业是中海公司
【小区设施】地下车位充足。车位配比达1：1以上。小区车位均为地下车位
不足
小区租客较多。目前地上车位不足。小区租客多
账号已注销
2020-09-04
特色
【小区户型】小区主推户型:86平方两房，102平方三房一卫，两梯五户，适合刚需型
【小区设施】地下车位充足。车位配比达1：1以上。小区车位均为地下车位
【生活配套】小区500米内有国昌新城市广场，万益广场，财富广场，万达广场，几个广场包围着中海金沙湾
不足
小区太大，有8000多户，小区有很多租户，人员比较复杂，B区后面建商业，比较吵
何嘉民
2020-01-07
德正房地产
特色
【轨道交通】交通方便，小区门口50米直达地铁口公交车789，还有424.429.42.885公交车总站。
【小区户型】中海金沙湾一共分有ABC三个区，共有57栋住宅，约8600房，分别有82平到210平2房到5房
【小区设施】小区花园绿化率高，ABC区分别有泳池，车位比例为1:15
【生活配套】小区500米内有国昌广场，万益广场，财富广场，万达广场，几个广场包围着中海金沙湾
【房屋品质】2005年拿地开盘2008年，A区最新的交楼开始入住，房屋装修价格1500到2000一平，中海物业
不足
小区楼龄较大。租户多为外国友人，居住人比较杂
卢填鑫
2019-11-10
特色
【轨道交通】2公里到地铁6号线沙贝站，50米到金沙湾公交总站有789,885,478,283里07等多线路公交。
【小区户型】小区有AB区均为两梯五户有85㎡ 99㎡ 小三房125㎡大三房，C区均为两梯两户，210㎡五房。
【生活配套】大约600米到万达广场，50米到国昌城市广场，50米到万益广场，50米到财富广场。
【房屋品质】世界500强之一5浮名地产开发商中海集团开发，房屋验收通过专业机构严格检测，质量服务有保障。
不足
小区楼龄较大，租户多为外国友人，沟通交流不流畅
杨忠文
2020-05-12
特色
【小区户型】主要210平方5房2卫户型。现在以大户型110-178平方单位
【其他描述】小区物业为自持的中海物业管理。服务一般。开发商自身物业公司
【小区设施】地下车位充足。采用人车分流。小区内设篮球场
【生活配套】800米处有金沙洲万达广场。50米到财富广场。小区出门10米可到财富广场和国昌新城市广场
【房屋品质】交楼帶精装修。中海品质。交楼带精装修
不足
租客比一般小区多.。小区的南侧和西侧是交通要道。小区租客多
李晓燕
2019-06-05
特色
【轨道交通】2公里到地铁6号线沙贝站，50米到金沙湾公交总站有789,885,478,283里07等多线路公交
【小区户型】小区有AB区均为两梯五户 有85㎡ 99㎡小三房125㎡大三房，C区均为两梯两户，210㎡五房
【生活配套】大约600米到万达广场，50米到国昌城市广场，50米到万益广场，50到财富广场。
【房屋品质】世界500强之一知名地产开发商中海集团开发，房屋验收通过专业机构严格检测，质量服务有保障。
不足
小区楼龄较大，租户多为外国友人，沟通交流不流畅
账号已注销
2020-11-16
特色
【轨道交通】中海金沙湾正大门口就是总交车站有244，789里，07等多公交车，2公里左右到6号沙贝地铁口，方便。
【生活配套】中海金沙湾商圈成熟，600米到万达广场，50米到国昌广场，正门口对面是财富广场，80米左右是金铂广场
不足
就是养宠物的有点多了
账号已注销
2020-10-04
特色
【轨道交通】小区大门就有公交车总站 线路去广州佛山都有 1公里可以到达沙贝地铁站
【小区户型】推荐大户型188方的入户花园 高层 可以看江景 视野开阔 采光很好
【生活配套】小区A区南一门出去就是大型的肉菜市场 西二门出去是大型卜莲超市 还有金铂广场
不足
小区人流量大 租客也比较多
林美庭
2019-05-07
佳逸房地产
特色
【轨道交通】地铁6号线，B区门口就是公交总站，一般出行里07、789等公交，距离佛山一环、环城高速出入口500米
【小区户型】中海金沙湾总栋数为57栋，分A.B.C三个区，户型为两梯6户，两梯5户，两梯4户，两梯2户。
【小区设施】小区绿化面积广，ABC都有游泳池，车位比例为1：1.5
【生活配套】到沙贝地址站不到2公里，到万达广场1000米，小区对面就有金铂超市
【房屋品质】这边是2008年到2012年交楼，户型方正，统一精装修交楼标准。顶楼有隔热层
不足
租客比一般小区要多，外国租客多。
陈奕良
2019-08-07
特色
【轨道交通】2公里到6号线沙贝地铁口，50米到金沙湾公交总站，有244、789、 里07等多路公交车。
【小区户型】中海金沙湾一共有ABC三个区 共57栋住宅约8600户。有82方~210方的两房至五房
【小区设施】小区绿化率很高， ABC区都分别有泳池，车位比列为1：1.5
【生活配套】600米到万达广场 50米到国昌城市广场 50米到万益广场，50米到财富广场
不足
小区楼龄较大，租客多，住户比较杂乱
林周满
2019-06-03
特色
【轨道交通】五十米到达金沙湾公交车总站、两公里到沙贝地铁口6号线，有244、789、里07等多路公交车
【小区户型】中海金沙湾共A、B、C三个小区共57栋住宅，住宅约有8600户；有82㎡-210㎡的两房至五房
【小区设施】小区设施共有三个游泳池、活动中心、健身器材等，可满足大人小孩休闲娱乐
【生活配套】步行五十米可达到财富广场、五十米到达国昌城市广场、三百米到达卜蜂莲花、六百米到达万达广场大润发
【房屋品质】知名地产开发商中海集团开发物业，房屋验收通过专业机构严格检查，服务质量有保障
不足
小区楼龄较老，外国友人较多
刘彩云
2020-11-09
特色
【小区户型】ABC三区共57栋8056户:A区16栋2776户；C区21栋1888户。
【小区设施】小区绿化38%，ABC区分别各有一个凉亭和一个泳池，B区泳池前有个小书亭，户数和车位配比是1:1.2
不足
小区太大，骑电动车比较多，没规划好放置的位置
崔桂鹏
2019-09-03
创烨地产
特色
【轨道交通】距离广州地铁6号线沙贝站只需两公里，小区门口也有公交789路线
【小区户型】中海金沙湾分A.B.C三个区，A和B区主推110㎡左右的三房两卫。C区主推153㎡-270㎡以上
【生活配套】小区向西1KM有万达广场和国昌商场，购物消费很方便。
不足
小区绿化单一，且观光池干枯，租客多
钟杰城
2020-01-12
特色
【轨道交通】2公里到6号线沙贝地铁口，50米到金沙湾公交总站，有244、789、里07等多路线公交车。
【小区户型】中海金沙湾总共57栋，A区16栋.B区21栋.C区20栋.三房刚需户型非常好，采光非常好，楼距50米
【生活配套】600米到万达广场大润发，50米到国昌城市广场，50米到万益广场，50米到财富广场
不足
物业管理不是特别好，外国人比较多。
曹敏
2019-06-12
佳立地产
特色
【轨道交通】交通方便，小区门口50米直达地铁口公交车789，还有424，429，42，885公车总
【小区户型】中海金沙湾户型以小面积为主，AB区有分为两梯5户6户，总层高33层，小户型居多，
楼距有50米左右
【小区设施】小区花园绿化率高， ABC区都分别有泳池，车位比列为1：1.5
【生活配套】小区500米内有国昌新城市广场，万益广场，财富广场，万达广场，几个广场包围着中海金沙湾
【房屋品质】2005年拿地开盘2008年A区最新的交楼开始入住，房屋装修价格1500-2000一个方，中海物业
不足
整个小区楼距太近，有点密集
曾昌鸿
2019-08-11
特色
【小区户型】小区分为A、B、C三个区，共57栋，户型为两梯六户，两梯五户，两梯四户，两梯两户
【小区设施】小区绿化面积广，每个区都有游泳池，B区中间有一个大型活动广场，街铺有钱大吗、饭店、美宜佳
【生活配套】距离沙陂黄沙地铁站不到两公里，距离国昌红心美凯龙500米，距离万达广场一公里不到
【房屋品质】交楼时间是2008年到2012年，户型方正，统一精装建筑标准，顶楼有隔热隔层，进马路装有双层真空玻璃
不足
小区A、B区管理费2.35元、C区2.8元相对高点，对出入人员管理严格，特别是外国人，因为小区入住率较高，人流量叫哄咱，所以，因为小区入住率较高，人流量混杂，相对房租金会高一点
