中海金沙湾解读
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2021-08-04
特色
【轨道交通】2公里到地铁6号线沙贝站，50米到金沙湾公交总站有789,885,478,283里07等多线路公交
【小区户型】小区A、B区均为两梯五户户型有 83㎡、95㎡三房、125㎡三房，C区均为两梯两户，210㎡五房，
【小区设施】内有游泳池，图书馆，运动器材等 车位充足1:2
【生活配套】小区门口100米到财富广场，小区出门走900米到金沙洲万达广场，有大型超市大润发和卜蜂莲花
不足
整个小区楼距太近，有点密集
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2022-03-26
特色
【轨道交通】楼下就是公交车总站，一公里内有6号线沙贝地铁站
【小区户型】A区B区主推83方两房，100方三房两厅一卫，125方三房两厅两卫
【小区设施】小区配备有花园，儿童游乐场所，羽毛球场，乒乓球场休闲娱乐很好
不足
租户比较多，管理方面稍微差点
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2020-11-20
特色
【小区户型】中海金沙湾均为2梯5户或2梯6户，87平两房和125平三房为主力户型，南北通透，楼宽间隔好，适宜自住
【生活配套】中海金沙湾附近有万达广场，万益广场，金箔天地，国昌广场等购物商城，500米路程，生活便利
【房屋品质】小区开盘在2007年，入住在2009年，精装修交楼标准，装修标准为2000元/平，外立面看起来超新
【居民素质】小区住户多为周边白领为主，年轻人为主力军，也有部分老人过来帮忙带小孩，邻里氛围浓厚，素质高
不足
小区绿化面积过大，蚊子稍多，A区车位紧缺
余小诗
2021-04-22
创烨地产
特色
【小区户型】中海金沙湾总栋数57栋 大户型123~158方的三房 高层采光足 南方 冬暖夏凉快
【其他描述】中海金沙湾物业管理属于中海物业、管理费AB区2.35一平方、C区2.8一平方
【小区设施】小区自带游泳池 人车分流 车位比率1：0.9
【生活配套】小区距离万达广场1.2公里～金铂广场800米～国昌广场300米～距离佛山第六人民医院2.9公里
不足
人口密度大 租户过多
朱葵梅
2020-09-22
特色
【轨道交通】地铁6号线，Ｂ区门口就是公交总站，一般出行里07、789等公交，距离佛山一环、环城高速出入口500米
【小区户型】小区分为Ａ、Ｂ、C三个区，共57栋，户型为两梯6户、两梯5户、两梯4户、两梯2户。
【小区设施】小区绿化面积广，每个区都有游泳池，Ｂ区中间有一个大型活动广场，街铺有钱大妈、饭店、美宜佳。
【生活配套】距离沙贝、横沙地铁2公里不到，距离国昌红心美凯龙500米，万达广场1公里不到，距离黄岐第六人民医院进
【房屋品质】交楼时间是2008到2012年，户型方正，统一精装修建筑标准，顶楼有隔热隔层，近马路装有双层真空玻璃
不足
小区ＡＢ区管理费2.35元、C区2.8元相对高点，对出入人员管理严格，特别是外国人，因为小区入住率高，人流量较混杂、所以相对房租金会高一点。
刘春香
2021-04-21
创烨地产
特色
【小区户型】小区为两梯两户、两梯四户、两梯五户、两梯六户，两房至五房都有，从刚需到置换，可以满足不同的需求。
【生活配套】金铂天地、万达星港城、国昌新城市广场、红星美凯龙，都在距离小区一公里范围内，购物非常方便。
不足
距离沙贝地铁站大概两公里
颜承彪
2021-06-07
中启地产
特色
【小区户型】ABC三区共57栋8056户：A区16栋2776户；B区21栋3392户；C区21栋1888户
【小区设施】内有游泳池，运动器材等 车位充足1:2
不足
小区100米内有国昌新城市广场 ，万益广场 财富广场 万达广场、50米可到达三骏菜市场.
丁中武
2020-11-19
特色
【轨道交通】地铁6号线，Ｂ区门口就是公交总站，一般出行里07、789等公交，距离佛山一环、环城高速出入口500米
【小区户型】本小区主打户型有85平方左右两房，100方左右小三房，120方左右大三房，150方左右四房。
【小区设施】小区绿化38%，ABC区分别各有一个凉亭和一个泳池，B区泳池前有个小书亭；户数和车位配比是1比1.2
不足
租客比一般小区要多，外国租客多。
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2020-11-11
特色
【轨道交通】交通方便，小区门口50米有直达公交车。789号线到地铁站还有424。429，42，885公交总站。
【小区户型】中海金沙湾分三个区，ABC各区。A区两房，82-87平方小三房99-107平方四房140-152平方
【其他描述】中海物业AB区管理费2.35元一平方。C区管理费2.8元一平方，车位管理费60元一个月。
【小区设施】小区花园绿化率高，ABC区都分有泳池。车位比例为1:1.5。
【生活配套】小区500米内有金铂商场，国昌广场，万亿广场，财富广场，万达广场全部在周边非常方便购物。
不足
物业管理不到位，居住人比较多。
张芷渝
2021-06-27
特色
【其他描述】小区楼龄较大，租户多为外国友人，沟通交流不流畅
【生活配套】小区500米内有国昌新城市广场，万益广场，财富广场、万达广场、浪险猴国际中心、几个广场包围
不足
小区楼龄较大，租户多为外国友人，沟通交流不流畅
梁广深
2020-11-21
特色
【轨道交通】地铁6号线，Ｂ区门口就是公交总站，一般出行里07、789等公交，距离佛山一环、环城高速出入口500米
【小区户型】中海金沙湾总栋数为57栋，分A.B.C三个区，户型为两梯6户，两梯5户，两梯4户，两梯2户。
【小区设施】小区绿化面积广，每个区都有游泳池，Ｂ区中间有一个大型活动广场，街铺有钱大妈、饭店、美宜佳。
【生活配套】小区门口100米到财富广场，小区出门7走900米到金沙洲万达广场,有大型超市大 润发和卜蜂莲花
不足
租客比较多，外国人友人比较多，楼距近
郑俊华
2020-11-18
创烨地产
特色
【轨道交通】小区大门口30米为金沙湾公交总站，向东北300米广州6号线沙贝站，正北500米为6号线横沙站！
【其他描述】中海物业管理有限公司，2.8元/平方米/月，开发商自身物业公司，物业服务好，管理到位！
【小区设施】小区车位均为地下车位，分地下一层和二层，车位配比达1：1以上，业主下班开车回家不必为车位烦恼
【生活配套】小区向南50米就是卜蜂莲花，200米万达广场，向西北50米就是万益广场，向东北50米就是财务广场
不足
房屋质量很好,中海品质,交楼帶精装修防潮效果很好,楼层低的难免会有正常潮湿
莫俊龙
2021-04-15
特色
【轨道交通】地铁6号线，B区门口就是公交总站，一般出行里07、789等公交，距离佛山一环、环城高速出入口500米
【小区户型】本小区主打户型有85平方左右两房，100方左右小三房，120方左右大三房
【小区设施】小区绿化38%，ABC区分别各有一个凉亭和一个泳池，B区泳池前有个小书亭，户数和车位配比是1：1.2
不足
租客比一般小区要多。
吴杰涛
2020-07-10
胜逸地产
特色
【轨道交通】距中海金沙湾公交总站120米，沙贝地铁1.4公里，可换乘5号线到广州火车站
【小区户型】小区主推户型:86平方两房，102平方三房一卫，两梯五户，适合刚需型
【小区设施】小区有400平方的泳池，泳池周边有跷跷板，老人邻里休闲空间，很多小朋友还有老人家都在此处活动
【生活配套】北六门直走120米有财富广场，左转直走200米有三骏市场，北二门有个农业银行
【房屋品质】由大牌中海统一操盘，12年统一精装交楼，装修标准1200/平方
不足
小区太大，有8000多户，小区有很多租户，人员比较复杂，B区后面建商业，比较吵
姚丽珊
2019-07-05
特色
【轨道交通】门口有885、424公交到达市区。小区外150米有公交车总站。距六号线沙贝地铁站1185米
【小区户型】本小区主打户型有85方左右两房，100方左右小三房，120方左右大三房，150方左右四房。
【生活配套】小区门口100米到财富广场。小区出门走900米到金沙洲万达广场。有大型超市大润发和卜蜂莲花
【房屋品质】小区是2008年第一期开盘，交楼带精装修。防潮效果很好。楼层低的难免会有正常潮湿
不足
小区租客较多。A区车位相对比较紧张
杨诗成
2020-05-13
佳立地产
特色
【轨道交通】地铁6号线，B区门口就有公交总站，一般出行里07，789等公交，距离佛山一环，环城高速入口500米
【小区户型】小区分为A区.B区.C区三个区，共计57栋户型为两梯6户，两梯5户，两梯4户，两梯2户。
【小区设施】小区绿化面积广，每个区都有游泳池，B区中间有一个大型活动广场，街铺有钱大吗，饭店，美宜家。
【生活配套】距离沙贝，横沙地铁2公里，距离国昌红星美凯龙500米，万达广场不到1公里，距离黄岐第一人民医院近。
【房屋品质】交楼时间是A区2008年，B区时间是2012年。户型方正，开发商统一装修。楼顶有隔热层，近马路有双层
不足
小区楼间距太小，因小区入住率高，人员有些杂，小区有很多外国友人，
何广梅
2021-05-02
特色
【小区户型】小区A区有两梯六户，也有两梯五户的，主推两梯五户的大三房，主人房带一个独立带有浴缸的卫生间。
【小区设施】小区内随处可见的就是绿植树木，区内还设有游泳池，健身器材，凉亭等各种娱乐设施
【生活配套】中海楼下配有幼儿园，小学初中，更有各种生活所需的日常所需的店，水果店，钱大妈，母婴店，宠物医院，银行
不足
小区内人口在早晚时密集，物业管理一般
曹康元
2019-08-03
佳立地产
特色
【轨道交通】地铁6号线，Ｂ区门口就是公交总站，一般出行里07、789等公交，距离佛山一环、环城高速出入口500米
【小区户型】小区分为Ａ、Ｂ、C三个区，共57栋，户型为两梯6户、两梯5户、两梯4户、两梯2户。
【小区设施】小区绿化面积广，每个区都有游泳池，Ｂ区中间有一个大型活动广场，街铺有钱大妈、饭店、美宜佳。
【生活配套】距离沙贝、横沙地铁2公里不到，距离国昌红心美凯龙500米，万达广场1公里不到，距离黄岐第六人民医院进
【房屋品质】交楼时间是2008到2012年，户型方正，统一精装修建筑标准，顶楼有隔热隔层，近马路装有双层真空玻璃
不足
小区ＡＢ区管理费2.35元、C区2.8元相对高点，对出入人员管理严格，特别是外国人，因为小区入住率高，人流量较混杂、所以相对房租金会高一点。
胡华进
2020-06-01
特色
【轨道交通】金沙湾的交通非常方便，选择非常多，地铁是6号线沙贝站，距离2公里公交车的选择就更多了
【小区户型】中海金沙湾位于金沙洲南区，广州和佛山交界处属于佛山楼盘，该小区共有9000来户，总共有4个区，户型有
【小区设施】小区的绿化率达到百分之40，小区周边有儿童，老人娱乐设施，吃完饭在小区溜达溜达，运动运动，呼吸新鲜空
【生活配套】向北走300米就是去年开张的金箔天地大型商场，总共有5层，1-3楼是服装店和超市，
4-5楼是餐饮店
【房屋品质】中海金沙湾最早一期是2010年交楼的，但是房子的质量还是很好的，外墙那些也很新，没有脱落
不足
租客多，大部分都是做服装的，但是不会很杂乱的
账号已注销
2020-04-19
特色
【轨道交通】交通方便，距离地铁6号线2公里，有电瓶车，789公交车直达地铁口，3分钟一班
【小区户型】本小区2房户型在83到87平方之间，小三房在95到107平方之间，
【小区设施】小区绿化覆盖率高，ABC都有游泳池，车位比例是1:1.5
【房屋品质】交楼时间在2008年2012年分两批交楼，统一装修标准，楼顶有隔热层
不足
租客比较多，外国人友人比较多，楼距近
