信业阳光城檀悦小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 信业阳光城檀悦属于禅城区南庄板块，小区由佛山信财置业开发有限公司开发，于2021年建成，小区容积率约2.5，绿化率约35%，小区由高层住宅组成，总共约47栋楼，小区户型面积有91㎡-133㎡左右的3-4居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近绿岛湖 - 地铁站，周边交通便利。
小区优缺点
优点- 小区于2021年建成，房龄较新；
- 小区绿化率约35%，环境较新。
缺点- 小区距离医院较远，居民就医不便；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
8.2 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
829米
步行至地铁
87个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约819m处有绿岛湖 - 地铁站，佛山地铁2号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约456m处有科海路 - 公交站，117路、133路、133路高峰短线等多路公交车停靠此站，距离小区约500m处有绿岛湖公交枢纽站 - 公交站，117路、144路、163路等多路公交车停靠此站，距离小区约525m处有绿岛湖行政服务大厅 - 公交站，117路、133路、133路高峰短线等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离科海东路约237m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.3 分
高于56%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.5
初中
8.0
21个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约552m处有保利·翠雅花园幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约1.1km处有堤田小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.6km处有佛山市禅城区第四中学(新校区)，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.3 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
9.4
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约35%，小区内绿植种植种类多样，景观层次丰富，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉，小区内有健身设施供居民使用，老人和小孩平时会来此锻炼玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以黄色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2021年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.5，总共约47栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有91㎡-133㎡左右的3-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口位于禅城区南庄镇季华西路139号，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 2018户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境；物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 龙湖物业管理有限公司。
物业费用
- 2.95元/㎡/月
车位
- 共2387车位
- 地下2387个
车位比
- 1:1.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
高于67%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
41个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约2.3km处有源海国金商业广场，是一家综合型购物中心；小区距离约1.1km处有好又多生活超市(季华北路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约196m处有天明晨星便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2.6km处有佛山市仁康医院，是一家综合型医院，距离小区较远；距离小区约1.3km处有禅城区南庄镇堤田社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约158m处有金康药房(禅兴路店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约297m处有福湖农贸街市，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约288m处有中国银行(佛山绿岛湖支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约370m处有中国电信(绿岛湖营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约845m处有情侣公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.6km处有智能图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约502m处有禅城行政服务中心(绿岛湖大厅)，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约504m处有唛醉时尚KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约528m处有中影DY影城(绿岛广场LUXE巨幕店)，居民可在此观看电影；距离小区约153m处有臻韵瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约530m处有威尼尔健身俱乐部，居民可在此健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为91㎡左右的3居室，面积相对较大，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为131㎡左右的4居室。
卖房建议
小区距离地铁站和公交站较近，业主可着重针对附近的上班族出售，有利于房屋出售。小区整体绿化率约为35%，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租91㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租100㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.9 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较安静，居住安静惬意；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，而且物业会在节假日组织活动，丰富业主生活，让邻里之间有更多沟通交流的机会；邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区居民大多为以提升生活品质为主的改善型人群，小区内中年人居多，收入较为稳定；小区内有一部分年轻人，多为年轻的上班族，作息规律；小区业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 2.95元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.48元/m³
- 第二阶梯2.22元/m³
- 第三阶梯2.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.40元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯4.76元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费