- 时代南湾(二期)
- 8314 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 西河路3号
- 佛山市时代德晖房地产开发有限公司
- 广州市时代物业管理有限公司
小区概述
- 时代南湾(二期)位于佛山市三水区三水森林公园板块，小区由佛山市时代德晖房地产开发有限公司开发，于2019年竣工。小区建筑面积约413080㎡，绿化率约35%，容积率约3。小区共约58栋楼房，户型为3居室-4居室，户型面积约93㎡-134㎡。小区坐拥北江一线江景，周边配套完善，适合刚需型和改善型购房人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区距离广东医学院附属三水医院较近，居民看病较为方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近西河路，车流量较大，高峰期容易道路拥堵；
- 距离小区2.5km内有多家加油站，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
1273米
步行至地铁
81个
附近公交站
2个
附近地铁站
时代南湾公交站距离小区约242m，有604路长线、 604路短线、 628路等公交车停靠此站，居民公交出行较为便利。小区距离西河路约296m，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.0
32个
附近幼儿园
10个
附近小学
2个
附近初中
小区距离幼儿园和小学较近，孩子上学方便。小区距离北江明珠(国际)幼儿园约637m，是私立幼儿园。北江小学距离小区约1.6km，是公办学校，接送孩子上学方便。三水河口中学距离小区约2.6km，西南第四中学距离小区约2.8km，是公办学校，但是距离小区略远。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约35%，小区内公共设施配套完善，有喷泉水景、树阵广场、户外泳池、儿童乐园、健身区、商业街、运动健身区等一应俱全，给居民提供运动、休闲和散步好去处，也为居民提供了良好的休闲娱乐场所；小区内自然景观错落有致，绿植郁郁葱葱，物业会定期进行修剪，保持美观，环境保持较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以白色和深灰色为主，色彩搭配较为合理；小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区建筑面积约413080㎡，占地面积约105552㎡，容积率约3，楼间距60m左右。小区共约58栋楼房，以高层和超高层为主，户型为3居室-4居室，户型面积约93㎡-134㎡，适合刚需型和改善型购房人群。
出入口
小区有1个出入口，为小区北门，位于西南街道时代南湾北边，周边有南湾便利店等商铺。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2320户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 游泳池；
- 大堂；
- 小区花园；
- 景观水池；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，小区内很干净；物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好；物业还会对小区内公共设施进行维护，保证居民可以安心使用。
安保
小区安保人员配备齐全，每天会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区门口和楼栋需要刷卡进入，外来人员进入需要在门卫处登记信息才可进入；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110联网，有突发状况可以及时报警解决。
物业信息
物业信息
- 广州市时代物业管理有限公司
物业费用
- 2.28元/㎡/月
车位
- 共4641车位
- 地上2314个，地下2327个
车位比
- 1:2.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
9.4
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
6个
便利店
商业配套
小区距离AEON和时代广场(北江大道)约1.3km，能够满足居民的购物需求。多乐福生活超市(佛山时代南湾店)在小区119m左右，距离较近，居民可以进行日常购物。情怀小酒馆(时代南湾店)距离小区约为93m，居民来此就餐比较方便。
医疗资源
小区距离广东医学院附属三水医院约2.1km，该医院为三级乙等综合医院，居民看病较为方便。距离小区约1.1km是明信门诊，居民可以这里享受最基本的医疗服务。益康灵药店距离小区约163m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离西市农贸市场约1.5km，居民买菜较为方便。小区距离佛山农商银行24小时自助银行(汇江分社)约689m，能够满足大部分居民办理业务的需求。中国电信智慧社区服务厅(西河路营业厅)距离小区约93m，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
北江凤凰公园距离小区约591m，居民平时可以在这里散步。三水河口镇人民政府距离小区约2.5km，佛山市公安局三水分局西南派出所距离小区约2.2km，居民可以在这里询问问题。总体来看小区周边公共资源略较为充足。
休闲娱乐
MuscleManna健身工作室距离小区约280m，居民可以在这里锻炼身体。曼森俱乐部(北江明珠店)距离小区约432m，居民可以在这里唱歌放松。整体来看小区周边娱乐设施较为充足，居民日常娱乐较为丰富。
时代南湾(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
8615元/㎡
0.65%
01-19
8543元/㎡
0.84%
01-26
8493元/㎡
0.59%
02-02
8482元/㎡
0.13%
02-09
8480元/㎡
0.02%
02-16
8480元/㎡
0%
02-23
8473元/㎡
0.08%
03-02
8462元/㎡
0.13%
03-09
8426元/㎡
0.43%
03-16
8385元/㎡
0.49%
03-23
8339元/㎡
0.55%
03-30
8314元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8838元/㎡
7.59%
2024-06
9067元/㎡
5.33%
2024-07
9017元/㎡
5.15%
2024-08
8892元/㎡
5.85%
2024-09
8816元/㎡
6.4%
2024-10
8671元/㎡
8.9%
2024-11
8670元/㎡
8.65%
2024-12
8710元/㎡
5.34%
2025-01
8493元/㎡
6.81%
2025-02
8473元/㎡
6.03%
2025-03
8335元/㎡
7.09%
2025-04
8314元/㎡
5.92%
时代南湾(二期)问答
时代南湾(二期)周边小区房源
时代南湾(二期)同区域房源推荐