小区绿化率为32%，但是整体环境还不错，采用丰富的园林景观设计，小区中心有一个比较大的绿地，人行道两旁还种植了很多绿植，非常具有观赏性，内部还设有儿童娱乐设施、老人活动中心等，供居民日常娱乐。

小区整体设计是中式风格，建筑布局合理，外立面采用了深褐色大理石贴砖和浅黄色涂料相结合，外观简洁大气，小区房龄较新，物业维护的也不错，看上去还是原来的样子。

小区容积率3.7，小区共有12栋楼，户型主要以89㎡左右的三房和107㎡-132㎡左右的四房为主，户型方正，南北通透。

小区主要出入口位于禅城区澜石大马路2号，小区实行人车分流模式，安全系数高，早晚高峰期间居民可放心出行。

小区物业服务方面做的还比较到位，小区楼栋内和主干道上都有保洁人员清理垃圾，保持小区内干净整洁，绿植方面物业也指派专业人员进行定期修剪，物业有问题能及时解决处理，给居民提供了很大的帮助。

小区保安配备充足，每个出入口都有安保人员进行24小时轮流值班，小区内还设有多个摄像头，并且与110系统联网，有问题警察能第一时间赶到解决处理，大大保障了居民的人身财产安全。

距离小区130左右有佛山悠方天地，集餐饮、生活购物、休闲娱乐于一体的大型购物中心，居民逛街购物较为便利，小区附近约1.5km有世纪华联超市（世博广场店），超市内种类齐全，是附近居民满足基本生活需求的主要场所，距离小区约50m有喜相随便利店，居民的一些日常用品需求都可以满足。

距离小区3.4km左右有佛山复星禅城医院，该院是一家三级甲等综合性医院，满足居民就医需求，小区附近约480m有石湾镇街道社区卫生服务中心，居民一般的感冒发烧可以就近就医，小区100m范围内还有百姓堂（泷景分店）、洪仁堂大药房（佛山悠方天地店），一般的药品采购需求都可以满足。

距离小区910m左右有东风村菜市场，菜市场瓜果蔬菜新鲜，价格合理，深受附近居民喜爱，小区附近约130m有佛山农商银行，居民办理银行类理财业务非常方便，距离小区约100m有中国电信（智慧家庭服务中心），居民如需办理此类业务非常便捷。

距离下区430m左右有澜石公园，公园内绿化很好，环境优美，居民傍晚时分可以去散散步，是个不错的选择，小区附近约1.5km有图书馆，馆内书籍众多，适合各年龄段居民去看书学习。

距离小区1.4km左右有中影世博国际影城（世博广场店），对于爱看电影的居民来说较为方便，小区附近约980m有善蒂瑜伽生活馆，附近的年轻女士和宝妈经常到此处放松身体，距离小区约110m有力健非凡游泳健身俱乐部（佛山悠方天地店），喜欢健身的居民可以去锻炼一下身体。

以刚需为主的人群建议选择89㎡左右的三房，面积合适，可以适当减轻经济压力，并且周边交通便利，上下班也非常方便，以提高生活质量为主的改善型人群建议选择107㎡-132㎡左右的四房左右的四房，一家人住空间也很大，让每位家庭成员都有了自己的个人空间。

小区内环境优美，离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；建议业主对房屋进行装潢，保证房屋质量，改善舒适度，吸引住户眼球，加快房屋出售速度。

普通上班族建议选择与他人合租的方式，租住89㎡左右的三房，能减轻租金带来的压力；有孩子的三口之家可以整租89㎡左右的三房或者107㎡左右的四房，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，并且小区附近从幼儿园到初中都有学校，孩子上学也很方便。

小区房龄新，居住舒适度高，主要是周边配套设施完善，超市商场应有尽有，居民日常需求在附近都可以满足，附近还有公园，闲暇之余去散散步非常不错，整体居住体验感还是非常好的。

小区目前入住率不是很高，多是刚需为主带孩子的家庭住户，多是业主自居，居家氛围浓厚，居民整体素质都比较高，邻里之间相处也很和谐。