- 伦教碧桂园御府
- 13558 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南苑西路8号
- 佛山市顺德区伦教碧桂园房地产开发有限公司
- 佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司
小区概述
- 伦教碧桂园御府位于佛山市顺德区南苑西路，属于伦教板块。小区由佛山市顺德区伦教碧桂园房地产开发有限公司投资开发，于2017年竣工，产权年限为70年。小区占地面积为142133㎡，建筑面积为426399㎡，容积率为3，共26栋楼，有3000户，绿化率为39%。
小区优缺点
优点- 大良交警中队公交站距离小区400米，居民乘坐公交出行便利
- 佛山市顺德区伦教医院距离小区400米，居民就医便利
- 小区内自带游泳池，便于居民锻炼
缺点- 小区部分楼栋离南苑西路较近，居民会受到噪音影响
- 小区内楼栋排布密集，容积率高，楼间距较窄，低层采光较差
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区1公里内有大良交警中队公交站、新滘大桥公交站、大良二手车市场公交站，途经的公交线路有302路、305路、309路、311路、316路、341路、351路、363路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：广州绕城高速距离小区1.3公里，小区东门向南行驶400米到达广南线，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.7
39个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有新伟力幼儿园、培教小学和汇贤中学等学校。
1、新伟力幼儿园距离小区1公里，该幼儿园提倡开放式教育，注重儿童创造性培养。
2、培教小学距离小区800米，校园里环境优美，教室硬件设施齐全。
3、汇贤中学距离小区400米，学校拥有敬业精神强，专业水平高的师资队伍。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化率为39%，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的建筑风格比较时尚简约，讲究一切从功能出发，造型比例适度，空间结构明确美观。小区的外立面为石材，以灰褐色和咖啡色为主色调，整体端庄美观。小区的维护工作做得好，至今没有出现外墙脱落的情况，整体外立面很新。
楼栋分布
小区占地面积为142133㎡，建筑面积为426399㎡，容积率为3，共26栋楼，有3000户，楼栋间距较小，采光情况较差。小区内设有电梯。小区的户型有三居的88㎡-111㎡，四居的123㎡-159㎡。
出入口
小区主要有2个出入口，北门和东门，以北门为主出入口，北门在停车场旁，靠近南苑西路。东门在郑敬诒职业技术学校公交站旁，靠近新成路。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1739户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.96
社区总设施
- 小区内搭建有游泳池，可以方便居民运动锻炼，进一步促进邻里间的关系。小区的中心区域设有一些健身器材，可以让居民强身健体。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给居民提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业是佛山市顺德区碧桂园物业服务有限公司，地址位于北滘镇碧江大桥边。
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地下2000个
车位比
- 1:1.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
8.4
银行金融
8.7
暂无
购物中心
暂无
商场
47个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有现代唯美超市、喜乐多百货和香江水蛇粥等。
1、现代唯美超市距离小区700米，超市里的商品种类丰富，可以方便居民购买生活用品。
2、喜乐多百货距离小区1公里，超市里的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、香江水蛇粥距离小区900米，该餐厅的用餐环境很好。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有佛山市顺德区伦教医院、郑何义夫人纪念医院和顺德区伦教仕版社区卫生服务点等。
1、佛山市顺德区伦教医院距离小区400米，该医院的科室齐全，设备精良，技术力量雄厚。
2、郑何义夫人纪念医院距离小区500米，医院拥有先进的医疗设备，为高质量的医疗服务提供了保障。
3、顺德区伦教仕版社区卫生服务点距离小区900米，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国农业银行、仕版市场和承康药房等。
1、中国农业银行距离小区300米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、仕版市场距离小区800米，市场内的肉类、蔬菜和水果应有尽有，居民日常采购十分便利。
3、承康药房距离小区300米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有伦教滨江公园、新塘公园和奋扬公园等。
1、伦教滨江公园距离小区600米，公园的树木繁茂，空气清新，适合居民茶余饭后来此散步。
2、新塘公园距离小区1.3公里，公园的风景优美，适合居民晨间锻炼。
3、奋扬公园距离小区1公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有广东省佛山市顺德乐希国际影城、热浪KTV和晟祺茶楼等。
1、广东省佛山市顺德乐希国际影城距离小区1.6公里，该影城的硬件设施一流，可以给居民带来震撼的视听盛宴。
2、热浪KTV距离小区1.9公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、晟祺茶楼距离小区500米，是居民聊天小聚的好场所。
伦教碧桂园御府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
13950元/㎡
0.35%
02-25
13865元/㎡
0.61%
03-03
13710元/㎡
1.12%
03-10
13606元/㎡
0.76%
03-17
13544元/㎡
0.46%
03-24
13481元/㎡
0.47%
03-31
13517元/㎡
0.27%
04-07
13571元/㎡
0.4%
04-14
13614元/㎡
0.32%
04-21
13586元/㎡
0.21%
04-28
13571元/㎡
0.11%
05-05
13558元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
16446元/㎡
3.17%
2023-07
16122元/㎡
4.67%
2023-08
15681元/㎡
6.97%
2023-09
15679元/㎡
6.23%
2023-10
15399元/㎡
7.82%
2023-11
14742元/㎡
11.74%
2023-12
14280元/㎡
13.99%
2024-01
14077元/㎡
15.43%
2024-02
13915元/㎡
15.26%
2024-03
13481元/㎡
17.8%
2024-04
13586元/㎡
18.25%
2024-05
13558元/㎡
17.0%
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