顺德碧桂园蓝天花语小区测评
7.7
综合评分
排名 高于93% 的本商圈小区

小区概述

顺德碧桂园蓝天花语位于顺德区顺德碧桂园板块,小区于1998年竣工,是由佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司开发建设,小区容积率约0.73,绿化率约46%,环境较好;小区共有840栋商品房住宅,小区内户型有4-8居室,户型面积约为152㎡-286㎡,户型方正,采光较好,南北通透,适合改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约46%,环境较好;
  • 距小区约1.4km是碧江民乐公园,是休闲放松的好去处;
  • 距小区约1.6km是万象时尚广场,是逛街购物的好去处。
缺点
  • 距小区约3.5km是南涌地铁站,居民乘坐地铁出行较为不便;
  • 小区于1998年竣工,房龄较老。
地段交通
8.0 高于92% 本商圈小区

步行便捷度

8.1

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.1

643米

步行至地铁

66个

附近公交站

2个

附近地铁站

距小区341m左右是坤洲村公交站,该站停靠339路公交车,小区居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约92m是蓝天花语十一街,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。距小区约3.5km是南涌地铁站,该站途经地铁7号线西延顺德段,居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
7.5 高于61% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.7

初中

8.0

31个

附近幼儿园

12个

附近小学

9个

附近初中

距小区566m左右有坤洲幼儿园,此幼儿园为公办幼儿园;距小区约728m是佛山市北滘镇群力小学,是一所民办小学;距小区约598m有碧桂园实验学校,是一所民办中学,整体来看小区周边教育资源较为丰富,居民子女上学较为便捷。
居住品质
8.5 高于83% 本商圈小区

小区绿化

9.3

舒适程度

9.1

新旧程度

7.1

停车便捷

8.2

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率为46%,环境较好,小区内建有人工湖,景色较为美观,还有大面积的绿地,绿地周围有健身运功器材,经常有老人在此处打太极健身,并且道路两旁有绿化带,里面种有树木,物业对绿化维护情况较好,道路打扫干净,生活环境较为安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格,小区外立面采用了白色和红色的涂料构成,小区于1998年竣工,房龄较老,但外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率为0.73,小区共有840栋商品房住宅,小区内户型有4-8居室,户型面积约为152㎡-286㎡,户型方正,采光较好,南北通透,适合改善型人群。
出入口
小区出入口位于蓝天花语十六街顺德碧桂园西苑附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 1998
总户数
  • 2726户
绿化率
  • 46.0%
容积率
  • 0.73
社区总设施
  • 活动中心;
  • 小区花园;
  • 人工湖;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区内外治安很好,保安充足,安保人员基本都是老员工,对本小区比较熟悉;小区门口有安保人员24小时值班,小区内监控较多,与110进行联网,能够更好的保障业主的人身财产安全,使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
  • 佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 共2690车位
车位比
  • 1:0.99
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.4 高于56% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.5

餐饮服务

8.3

银行金融

7.2

1个

购物中心

暂无

商场

32个

超市

暂无

便利店

商业配套
距小区约727m是碧乐时光·新翼,约1.6km是万象时尚广场,小区居民逛街购物较为便捷;距小区274m左右有福禄到家特价超市,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约1.2km是北滘镇碧江社区-卫生站,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区596m左右有华夏医药,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区785m左右有中国建设银行,居民办理业务方便快捷。距离小区1.5km左右有中国电信(碧桂园营业厅),居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区约1.4km有碧江民乐公园,约1.8km是西海中心公园,两所公园环境较好,是休闲娱乐的好去处;距小区约639m是坤洲派出所,方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区约1.7km是佛山比高电影城(北滘店),小区居民看电影较为便捷;距小区1.5km左右有遇尚网咖,深受电竞爱好者喜欢;距小区约744m有台球俱乐部,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情;小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于改善型家庭住户来说,可选择152㎡左右的4室,房间充足不拥挤,居住较为舒适;对于老板和高管等高薪人群来说,可以选择286㎡左右的6室,采光好户型也很方正,居住舒适感较好,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间。
卖房建议
小区的地理位置比较优越,附近的商场,银行,药店等设施都比较齐全,因此可以加快房屋出售速度;小区内没有地下车库,有车位的业主在出售时可以附带车位,能够提高成交率。
租房建议
对于家庭成员比较多的租户,可以租住152㎡左右的4室,居住舒适度较高,又有足够的空间可供3代人居住;小区内户型偏大,不适合预算紧张的租房人群居住。
用户评价
8.0 高于88% 本商圈小区
居住体验
小区物业管理用心负责,有保洁阿姨定期打扫卫生,环境干净整洁,给人感觉比较舒适。小区内有健身和休息设施,有利于居民身心健康,居民的居住体验不错。
业主特征
小区多为业主自住,入住率高,业主有刚需置业的新婚夫妇,也有三代人居住,老人在此养老或者帮忙带小孩,邻里之间相处融洽。
入住须知
物业费
  • 2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.48元/m³
  • 第二阶梯2.22元/m³
  • 第三阶梯2.66元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.64元/度
  • 第二阶梯0.69元/度
  • 第三阶梯0.94元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.40元/m³
  • 第二阶梯3.74元/m³
  • 第三阶梯4.76元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费