小区绿化率约为35%，植被覆盖密集，环境较好。小区绿植高低错落，层次分明，花草树木修剪维护做的比较好，树木繁茂；有休闲凉亭，给居民提供了夏季乘凉的地方。还有小广场、儿童游乐、健身器材、游泳池等供居民休闲娱乐的设施，综合来看，整体营造了一个比较安逸舒适的环境。

小区建筑风格简约大方，品质较好。小区楼体外墙以灰色为主，具有一定的防水防潮效果。小区房龄较新，外立面整体看上去干净整洁，较为美观。

小区由10栋高层住宅组成，容积率约为3；小区户型面积有46㎡左右的1居室、89㎡-334㎡左右的3居室到5居室和410㎡左右的7居室。

小区有1个出入口，主出入口位于东平路与岭南大道北交叉口东北侧，车辆和行人皆可通行。

小区物业24小时全天管理，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。物业有专人负责修剪、浇灌植被，植被维护情况较好。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。小区设有门禁，每户每梯一卡，进出需业主刷卡方可进入。

小区周边商业配套比较完善，天虹购物中心(佛山店)距离小区1.5km左右，方便居民逛街购物和日常采购。顺来福生活超市(滨海御庭店)距小区134m左右，可以满足小区居民采购生活物品的需求。小区出门约124m处有烽记酒家，居民外出就餐也比较方便。

小区周边的医疗资源较好，小区距离533m左右有禅城区人民医院·中医院·澜石院区，该院为综合医院，居民就医比较方便；禅城区石湾镇街道湾华社区卫生服务站距离小区1.4km左右，可以为居民提供简单的诊疗服务；海王星辰健康药房(滨海御庭店)距小区约114m，满足居民的购药需求。

距离小区约919m处有鸿海市场，居民平时买菜比较方便；中国农业银行(佛山滨海支行)距小区约325m，居民办理一些日常理财业务比较便利；中国移动(澜石石头市场营业厅)距离小区约601m，居民办理一些日常通信业务比较便利。

小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.9km左右是佛山市图书馆(主馆)，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约860m处是滨河景观公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。

金御湾休闲(沐足城店)距离小区约1.3km，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；UNICORN FITNESS健身工作室(东平桥店)距离小区33m左右，喜欢健身的朋友可以来这里；距离小区约1.5km有中瑞国际影城(天虹购物中心佛山店)，方便居民日常观影；综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。

小区有适合刚需置业和改善置业的户型，对于经济预算有限的购买者来说，可以选择46㎡左右的1居室，该户型面积较小，可以满足基本的居住需求，可作为过渡房；对于预算充足的家庭，可以选择277㎡左右的5居室，该房型面积较大，适合改善置业购买。

小区距菜场、医院、公园等比较近，且环境较好，适合老人居住，业主可针对家中有老人或是退休养老的置业人群出售，可能会增加出售机率。小区房屋品质较好，房屋竣工时间也比较短，如果业主出售的户型面积较大，建议业主对想要改善置业的白领、高管阶层出售，也可能会增加出售机率。

对于年轻的上班族可以选择租住46㎡左右的1居室，房租较低，经济上负担不重，且小区距地铁站较近，日常出行比较便捷；建议有子女和老人的家庭，可以租住277㎡左右的5居室，能够满足家庭成员的居住需求，小区周边距菜市场、超市较近，日常采购非常方便。

小区绿化率在35%左右，环境较好，居住环境比较舒适。小区周边距菜场、银行较近，居民平时采购食材、办理金融业务非常便利；小区居民多为素质人群，邻里关系比较和谐，整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区入住率较高，居民以白领、技术人才为主，年龄段在30岁-50岁左右，老人小孩不多；邻里关系和睦，居民居住氛围浓厚，整体素质较高。