深业城三期解读
冯海玲
2021-03-30
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以三户型为主，三房两厅为主力户型，适合改善需求
【其他描述】小区物业为深业城自家物业，管理费1.96/㎡，服务态度好，保安定点巡逻，全天24H保安轮岗值班、
【小区设施】车位配比可以达到1比1以上，并且实现人车分流，园区内绿化率高，有水系游泳池和儿童娱乐设施
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
覃思敏
2021-03-17
特色
【小区户型】三期小区由深业城43座-72座的住宅组成，主要由92-114㎡的两梯四户的三房和四房，户型方正好利用
【其他描述】物业为深业城自家物业，管理费1.96/㎡，服务态度好，保安定点巡逻，全天24H保安轮岗值班
【小区设施】人车分流，车位1:1，小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材
【生活配套】过马路就是二期内置的生活超市等日常生活小店，靠近北滘新城CBD商业配套区，美的新都汇，美的悦然广场
不足
小区繁华地段，所以租客较多，车位比较少
蓝意婷
2020-12-26
特色
【轨道交通】距离地铁3号线只有一公里，乘座地铁3号线可换乘7号线去广州南站只需要7个站
【小区户型】主推户型有91、95方的三房106的大三房和112的四房
【小区设施】小区绿化率百分之30%有下层花园，老人儿童娱乐设施，小区外面自带商业街
【生活配套】向东北方向1.5公里就有北滘医院，新都汇，悦然广场，北滘商业广场，北滘公园，和园等
【房屋品质】房屋由深圳深业集团开发，现房即买即入住，带装修交付，采用的材料都是国际知名一线品牌
不足
目前租客多，总户数过多
黎思莲
2021-08-24
特色
【小区户型】三期小区由深业城43-72座的住宅组成，主要由92方-114方的两梯四户的三房跟四房
【小区设施】车位配置可以达到1.1，人车分流，绿化率高。有游泳池，儿童游乐场
【居民素质】小区租户较多，居多白领，邻里关系好
不足
空置率高，租户多，总户数多
骆俊杰
2021-05-31
特色
【小区户型】在售户型有91方3房，106方三房两卫-112方四房两卫-160方5方两卫为主，主打112方南北对流
【其他描述】物业费2.2-2.5左右。小区物业管理非常严格，外来人员需要登记才能进入，每一栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区绿化高达45%，小区中心有1000平方的大绿地，绿地周边设有儿童滑梯，可提供小朋友玩耍。
不足
周边繁华地段 车位紧张
林华庚
2021-05-21
君盈地产
特色
【小区户型】主推户型有91方3房，106方三房两卫，112方四房两卫，160方5方两卫为主，主打112方南北对流
【小区设施】小区中心有个广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散有健身设备，可供居民锻炼身体！
【房屋品质】现房即买即入住，带豪华装修交付和空调，采用的材料都是好材料，居住舒适，停车库用了最新工艺，防潮防水
不足
空置率高，租户多，总户数多。
账号已注销
2021-04-30
特色
【轨道交通】交通便利，小区距离北滘新城地铁站步行大概2公里左右路程，离公交站大概步行2公里左有距离。
【小区设施】小区高绿化率45%，下层设有花园，老人儿童娱乐场所另有休闲设备可供老人儿童锻炼身体。
【房屋品质】楼盘由深圳深业集团开发，现房带精装修可直接拎包入住，材料使用合理使用率高。
不足
小区整体来说1:0.8的比例可能分配有点紧张，租户较多。
彭元娟
2020-09-18
特色
【轨道交通】距离广珠公路入口1200米,距离北渚公园5000米,距离广州番禺区36公里
【小区户型】深业城三期由43-72栋组成,力户型92-114方两梯四户,楼距宽敞,高层景观好
【小区设施】小区车位1:1车位充足,人车分流,有游泳池,儿童游乐等设施
【生活配套】东南向0.5KM即是9号球馆，平时休闲运动可选择的地方 ,北向2KM左右就是北滘新城，,商业氛围浓厚
【居民素质】小区住户多数都是周边工作,白领跟公司中高层教育素质良好。
不足
三期挨着105国道一排的楼栋会有一点噪音 ,睡眠质量不好的业主影响较大
陈彰锦
2022-03-15
广州安居客N+
特色
【小区户型】2梯4户，共73栋住宅，主要卖大户型
【小区设施】有游泳池，绿化配置健身器材和滑滑梯。
不足
租户多，地段繁华。总数多。
陈舒恒
2021-06-25
君盈地产
特色
【小区户型】小区目前在售91-106方三房，112-168方四房五房南北对流
【其他描述】小区物业费是2.2元，小区严格要求管理，外来人员需要登记才能进入
【小区设施】小区绿化高达45%，小区中心带有1000方的大绿地，里面带有游泳场，篮球场，健身器材给业主使用
不足
小区开发商是深圳深业集团开发，带精装修有毛坯可直接拎包入住
彭振杨
2021-05-21
特色
【轨道交通】项目距离地铁3号线只有一公里，乘坐地铁3号线可换乘7号线去广州南站只需要7个站。
【小区户型】主推户型有91方三房，106方三房两卫-112方四房两卫-160方五房两卫为主，主打112方南北对流
【生活配套】项目位置向东北方向1.5公里就有北滘医院，新都汇，悦然广场，北滘商业街广场，北滘公园，和园等
不足
空置率高，租户多，总户数多
李绍东
2020-11-19
特色
【轨道交通】距离地铁只有1公里，乘坐地铁三号线可换乘广州七号线去广州南站只需要七个站。
【小区户型】主推户型有95的三房，106的大三房-112的四房和160方的五房
【小区设施】小区绿化率百分之三十，有下层花园，，老人儿童娱乐场所，小区外自带商业街
【生活配套】向东北方向1.5公里就有北滘医院，新都汇，悦然广场，北滘商业广场，北滘公园等。
不足
小区整体来说车位不足
林家洛
2020-11-17
特色
【轨道交通】距离500米有地铁站，靠近105国道，小区门口有公交站
【小区户型】三期的户型有92方三房1卫、106方三房两卫、114方四房两卫、160五房，主推户型是112方南北对
【小区设施】车位配比是1:1，并且实行人车分流。有水系游泳池跟儿童娱乐设施、老人康乐运动设施
不足
周边配套还不完善，靠近105国道噪音大
账号已注销
2020-06-25
特色
【其他描述】物业管理为深业物业，管理处1.96元/方，服务态度好，全天有保安站岗巡逻。
【生活配套】小区内有商业街，生活超市以及北滘新城，美的新都会，美的悦然广场，乐购广场，距离300米路程。
【房屋品质】开发商为深业城房地产有限公司，三期的品质不错，楼板够厚，所以它的隔音也非常不错；车库有做防潮装置；
【居民素质】邻里关系和谐，主要是人群是周边工作白领，年龄段30-50岁，老人小孩不多
不足
三期有一排楼比较靠近105国道，可能有点噪音，睡眠不好会影响。
周作帅
2020-04-27
恒晟地产
特色
【小区户型】三期小区由深业城43座72座的住宅,主要由92m2-114m2两梯四户的三房和四房户型方正采光充足
【其他描述】小区物业为深业城自家物业,管理费1 .96/m2 ,服务态度好,保安定点巡逻,天
候保安站岗值班
【小区设施】车位充足,车位配比1:1 ,并粗实现人车分流,绿化率高,小区内设有游泳池和儿
童娱乐设施
【生活配套】小区内有生活超市等日常生活小店。近北活新城CBD配套区、美的新都汇、美的悦然广场等,生活便捷
不足
部分楼栋靠近105国道所以噪音较大,小区周边未有大型的市场,配套待完善。
方敬扬
2021-06-18
君盈地产
特色
【轨道交通】小区门口就是佛山地铁3号线三洪奇站，而且出了小区辅道就是105国道，出行方便
【小区户型】深业城三期有3房到5房的各种户型，适合各类购房人群
不足
小区体量大，属于比较早期建设的小区
余永江
2021-01-21
特色
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通透，主要以三户型为主，三房两厅为主力户型，适合改善需求
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【小区设施】车位配比可以达到1比1以上，并且实现人车分流，园区内绿化率高，有水系游泳池和儿童娱乐设施
【生活配套】过马路就是二期内置的生活超市等日常生活小店，靠近北滘新城CBD商业配套区，美的新都汇，美的悦然广场等
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
黄浩森
2021-06-12
君盈地产
特色
【小区设施】小区人车分流，绿化率达45%，一千多方的大草坪，儿童游乐设施和老人健身设施
【生活配套】小区内到二期有生活超市，小区距离1公里内到北滘新城几个商业广场，北滘商业广场，悦然广场等
不足
小区面积大，居民较多，比较复杂，地面车位不足
吕潇潇
2021-04-24
特色
【小区户型】三期小区由深业城43座-72座的住宅组成，主要由92-114㎡的两梯四户的三房和四房，户型方正好利用
【小区设施】小区内有两个篮球场，两个羽毛球场儿童娱乐设施老人健身小广场。
【居民素质】小区住户大多数是白领人才居民素质较高，邻里关系和睦。
不足
靠近105国道，有一些单位是可以听到噪音的周边无大型超市，购物不便
叶成秋
2020-08-20
特色
【小区户型】户型方正好利用。三房两厅为主力户型。主要以三户型为主
【其他描述】小区物业管理严格：外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】车位配比可以达到1比1以上。并且实现人车分流。有水系游泳池和儿童娱乐设施
【生活配套】美的新都汇。靠近北滘新城CBD商业配套区。过马路就是二期内置的生活超市等日常生活小店
不足
所以租客比较多。有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。地上车位目前不足
