深业城三期解读
王威
2021-07-12
特色
【小区户型】户型有91平方3房，106平方3房2卫，112平4房2卫，160方5房，112㎡南北对流
【其他描述】小区物业管理严格外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入，管理费1.96/㎡，24H保安值班
【小区设施】小区内实行人车分流，车位是1比1，小区中心设有游泳池，儿童游玩设施。
【生活配套】出小区向北200米有星美国际影商城，共三层，一楼有超市，方便平时购物，三楼是电影院。
不足
小区繁华地段，所以租客较多，车位比较少!
何汉彬
2021-06-10
君盈地产
特色
【小区户型】小区户型有91房3房 106方是三房两卫，112方四房两卫160方5方两卫 南北对流，采光好
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才可以进入，
【小区设施】小区绿化率达到45%，小区中心有1000平方的大绿地，绿地周边设有儿童滑梯，可以满足业主的小朋友玩
【生活配套】小区2公里内北滘新城商业配套区，美的新都汇，美的悦然广场
不足
小区租客多，车位不足
王未平
2021-03-09
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以三户型为主，三房两厅为主力户型，适合改善需求
【其他描述】小区物业为深业城自家物业，管理费1.96/㎡，服务态度好，保安定点巡逻，全天保安轮岗值班、
【小区设施】小区中心100米有个大型广场，广场配置桌子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐
【生活配套】楼下50米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
张洁雯
2022-05-08
特色
【小区户型】三期小区这边总共43栋到72栋，全部两梯四户，户型91方到114方的三房四房，百米楼距宽通风好
【小区设施】车位配比可以达到1比1以上并且实现人车分流有水系游泳池和儿童娱乐设施
不足
周边配套还不成熟，小区内园景还在升级中
蒙富坚
2021-08-25
盛堂地产
特色
【轨道交通】小区往新城方向800米，有地铁广州7号线及佛山3号线北滘新城站，距离100米有105国道非常便利
【小区户型】公寓3梯25户，住宅2梯4户，3房，5房，户户朝南，户型方正
【生活配套】小区外围商铺有生活便利小店，靠近北滘新城CBD，美的新都汇，美的悦然广场等，生活方便。
【居民素质】小区住户多数是周边工作的，白领和公司中高层，教育素质高
不足
部分户型靠近105国道，会有较大噪音。
韩彬
2021-08-20
盛堂地产
特色
【轨道交通】小区往新城方向800米，有地铁广州7号线及佛山3号线北滘新城站，距离100米有105国道非常便利
【小区户型】两梯四户89-114方，刚需3房4房，*108方正三房两厅两卫。03，04户型为南向单位
【其他描述】小区物业费1.96/月/平，保安比较负责，陌生人都要出入登记，态度良好，服务到位。
【居民素质】小区住户多数是周边工作的，白领和公司中高层，教育素质高
不足
小区45栋47栋48栋是北向，靠近国道比较嘈杂。
梁嘉杰
2021-08-12
君盈地产
特色
【其他描述】物业费2.2一方，小区物业管理非常严格，外来人员必须登记才能进入，每一栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区绿化率高达45%，小区中心有1000方的大绿地，绿地周边设有儿童滑梯，可以提供小朋友玩耍
【房屋品质】小区是由深圳深业集团开发精装修，可直接拎包入住，装修标准达2000一平方，外墙使用的是瓷砖
【居民素质】小区入住率高达9成以上，大部分都是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领老人小孩不多，素质高
不足
小区属于繁华地段，所以租客比较多，车位紧缺
陈旭珊
2021-05-02
特色
【其他描述】小区物业为深业城自家物业，管理费1.96/㎡，服务态度好，保安定点巡逻，全天24H保安轮岗值班、
【小区设施】小区中心有个广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【房屋品质】小区物业为深业城自家物业，管理费1.96/㎡，服务态度好，保安定点巡逻，全天24H保安轮岗值班、
不足
绿化少，大树少，花少草少
李碧云
2021-01-03
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以三户型为主，三房两厅为主力户型，适合改善需求
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区中心有个广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
李恒宇
2021-06-11
君盈地产
特色
【轨道交通】项目距离佛山地铁三号线三洪奇一公里左右，离广州地铁七号线西延长线林头站也只有800米距离
【小区户型】深业城43-72栋是三期项目，主要由92-240方的两梯四户的三房-五房，主要以三户型为主，南北对流
【小区设施】小区绿化率高达45%，小区中心有1000平方的大绿地，绿地周边有儿童滑梯，车位比例1:1，人车分流
不足
小区处于繁华地段，租客较多，地面车位目前不足造成乱停现象，目前还在调整阶段
何芳
2020-06-29
恒晟地产
特色
【轨道交通】出小区门口，右拐可上三乐路，左拐可上105国道去广州方向，相反方向是去中山，珠海，交通方便
【小区户型】小区均为2梯3户，2梯4户，主推户型114方小4房，适合刚需客户生活需求
【小区设施】小区内有800米跑道，1000平方以上绿地，内有儿童滑滑梯跷跷板等儿童娱乐设施，小朋友玩耍的空间宽敞
【生活配套】向西800米是北滘新城区商业广场，西南方向800米是林头市场，小学，东南500米是广教社区
【房屋品质】由大牌开发商拍地建设，2015年开盘，2016年交房，交付标准毛坯，现有部分尾货是装修交付
不足
小区目前入住率不是很高，有部分是毛坯房，在陆续装修中，会有噪音，靠105国道的几栋楼有点噪音 ，物业管理不够严格，
张兴舟
2021-05-09
特色
【小区户型】户型有91平方3房，106平方3房2卫，112平4房2卫，160方5房，112㎡南北对流
【其他描述】物业费2.2-2.5左右。小区物业管理非常严格，外来人员需要登记才能进入，每一栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区绿化高达45%，小区中心有1000平方的大绿地，绿地周边设有儿童滑梯，可提供小朋友玩耍。
【房屋品质】由深圳深业集团开发精装修，可直接拎包入住，装修标准2000一平方。，外墙使用的是瓷砖，能防止墙皮掉
不足
小区入住率高达9成以上，大部分都是租客邻里关系和谐，主要是周边白领老人小孩不多，素质非常高。
郭振高
2020-12-18
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以三户型为主，三房两厅为主力户型，适合改善需求
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【小区设施】人车分流，车位1:1，小区中心有个广场，设有桌子和\r\n椅子，运动器材，提供的业主娱乐运
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
杨飞
2021-08-19
特色
【其他描述】小区物业为深业物业，管理费1.96元/㎡。保安定点巡逻，全天候保安站岗值班。
【小区设施】小区车位比例1:1人车分流，小区中心地带设有大型泳池，滑滑梯，羽毛球场
【生活配套】小区内有商业街，生活超市以及北滘新城，美的新都会，美的悦然广场，乐购广场，距离300米路程。
不足
靠近国道有点吵，附近没有公交站，上下班高峰期有点拥堵
徐素华
2020-12-23
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以三户型为主，三房两厅为主力户型，适合改善需求
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】过马路就是二期内置的生活超市等日常生活小店，靠近北滘新城CBD商业配套区，美的新都汇，美的悦然广场等
不足
绿化少，大树少，花少草少
周勇
2022-03-13
特色
【小区户型】小区均为两梯4户共73栋住宅。主要以三房与四房为主，南北对流。
【生活配套】向东北方向1.5公里内有北滘医院，新都会广场，悦然广场 北滘商业广场，北滘公园 和园等医疗休闲配套设
不足
绿化少，大树少。租客居多。
黄明忠
2021-03-24
特色
【小区户型】小区中心有一个大型厂场，广场配置卓子和椅子加小区各处有健身的设施，可供小区人员锻炼和娱乐。
【其他描述】小区物业为深业城自家物业，管理费1.96/㎡，服务态度好，保安定点巡逻，全天候保安站岗值班
【小区设施】小区内有儿童乐园，游泳池，下沉式花园，人车分流，车位充足配例1:1
不足
空置率高，租户多，总户数多。
周奇
2022-03-05
特色
【小区户型】本小区均为两梯四户，我主推小户型113平四房两厅两卫，户型实用，南北对流，比较适合刚需群体。
不足
小区外围车位不足，不过小区占地面积大，所以地下车位比较适合。
祝卫聪
2021-08-18
特色
【其他描述】小区分为三期开发，绿化率30%，物业管理费1.96元/平方，深圳集团物业管理有限公司
【生活配套】靠近北滘新城，步行200米到汉庭酒店，500米范围有5家银行
【居民素质】小区住户多数是周边工作的，白领和公司中高层，教育素质高
不足
45.47.48栋靠近国道，比较嘈杂，入住率不高
李佳佳
2021-06-30
特色
【其他描述】小区物业为深业城自家物业，管理费1.96/㎡，服务态度好，保安定点巡逻，全天24H保安轮岗值班、
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
不足
小区租户较多，且居多白领，邻里关系和谐，人口素质高。
