太平洋国际小区测评
8.2
综合评分
排名 高于96% 的本商圈小区

小区概述

太平洋国际小区位于顺德区陈村板块,由佛山市顺德区太保置业开发有限公司开发,于2020年竣工,小区楼龄较新。小区共有25栋楼,由高层组成,容积率为2.5。小区户型面积有60㎡-131㎡左右的1-3居室,适合刚需型和改善型人群。小区绿化率达39%,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 于2020年竣工,小区楼龄较新;
  • 距离小区约309m有陈村地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点
  • 距离小区约2.0km有高价废品回收站,有环境污染;
  • 小区临近陈村大道与村心路交叉口,有噪音影响。
地段交通
9.5 高于89% 本商圈小区

步行便捷度

8.4

地铁便捷度

10.0

公交便捷度

7.5

522米

步行至地铁

111个

附近公交站

15个

附近地铁站

距离小区约309m有陈村地铁站,途经地铁7号线西延顺德段,地铁距离较近,居民乘坐地铁出行方便。距离小区约137m有兰花市场公交站,该站停靠355路、佛K6路、佛K990路区间快线等公交车,方便居民乘坐公交出行。临近小区约379m有陈村大道/东平路(路口),方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 高于52% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.5

初中

7.8

36个

附近幼儿园

9个

附近小学

7个

附近初中

距离小区约634m有睿星贝贝幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约881m有吴维泰纪念小学,该小学是公立小学。距离小区约1.3km有陈惠南纪念中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,学生上学方便。
居住品质
8.8 高于81% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.7

停车便捷

7.8

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率达39%,环境较好。小区内部种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区中心有一个小湖,可以欣赏湖面优美的景色。小区内部环境典雅幽静,绿化多,通过小区道路的合理组织,小区内的精心安排,提供自然、舒适的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由卡其色涂料和黑色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有25栋楼,由高层组成,容积率为2.5。小区户型面积有60㎡-131㎡左右的1-3居室,适合刚需型和改善型人群。户型南北通透,采光较好。
出入口
小区共2个出入口,东门、地下停车场。东门临近公交站,居民乘坐公交出行方便。地下停车场周边餐饮较多,居民用餐方便。
综合配套
竣工年限
  • 2016-10
总户数
  • 1656户
绿化率
  • 39.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 游泳池;
  • 运动场地;
  • 水湖;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务态度比较好,能够及时响应业主的问题,会定期修剪绿植景观,保持景观层次分明,会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责,每天及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路和草坪内的垃圾,保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理,设有电子门禁并配备安保人员,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 上海科瑞物业管理发展有限公司哈尔滨分公司
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 共1256车位
  • 地下1256个
车位比
  • 1:0.76
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 高于77% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.5

餐饮服务

8.4

银行金融

7.5

3个

购物中心

暂无

商场

46个

超市

6个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区1.5km左右有顺联广场,居民可到此处购物。距离小区336m左右有顺丽鸿百货,超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区181m左右有华记美食(顺德荔园新天地西),方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.2km左右有南方医科大学顺德医院附属陈村医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区824m左右有陈村镇赤花社区卫生服务站,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区1.4km左右有陈村镇永兴镇北农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区682m左右有中国邮政储蓄银行(陈村营业所),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区215m左右有中国电信智慧家庭中心(勒竹社区营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约866m有中山公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。距离小区约777m有锦龙社区警务室,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约229m有鼎旺影院(4K.LASERMAX陈村店),方便居民看电影。距离小区约170m有歌沐足养生,居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约203m有圣迪曼健身会所(鼎旺店),方便居民健身锻炼。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

9.5

成交量

8.8

买房建议
小区临近地铁站,日常出行很方便,对于预算较少的年轻人,可以选择户型面积约92㎡的2居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小。对于预算充足的改善置业型人群,可以选择户型面积约131㎡的3居室,能够满足家庭成员拥有个人空间,可以很好的保护个人隐私,整体居住舒适度较高。
卖房建议
小区靠近地铁站,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,一方面白领人群白天不在家,不会受到噪音影响,另一方面靠近地铁站出行比较方便,出售价格也不会受到太大影响。小区周边生活配套齐全,业主出售对象可以定位到有孩子或老人的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身租房人士,可以租住面积为60㎡左右的1居室,减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为93㎡左右3居室,方便给家庭成员留出独立的空间,小区靠近商场和地铁,居住生活比较方便。
用户评价
7.6 高于70% 本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区距离地铁站较近,上下班比较方便。小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁。居民整体居住体验较好。
业主特征
小区内年轻人居多,大多为上班族,此部分人群文化水平较高,作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭,老人帮忙带小孩,平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天。邻里相处和睦,业主的整体素质偏高。
入住须知
物业费
  • 2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.48元/m³
  • 第二阶梯2.22元/m³
  • 第三阶梯2.66元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.64元/度
  • 第二阶梯0.69元/度
  • 第三阶梯0.94元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.40元/m³
  • 第二阶梯3.74元/m³
  • 第三阶梯4.76元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费