金茂华美达广场解读
李俊言
2020-04-24
和霖地产
特色
【轨道交通】现在东向200米是105国道，200米处有林头西公交车站，向南是伦教 大良 中山，向北是广州 禅城
【小区户型】小区一共分两期，一期1-4栋，开放式广场公寓，二期5-11栋小区封闭式管理，二期进出小区花园都要刷卡
【小区设施】小区一期配备公共休闲广场，晚上可坐椅子乘凉，二期花园有散步走道，小区车位配比位1：0.37
【生活配套】华美达北门出口就是美的新都荟广场，财富中心，西向300米北滘医院，北滘新城地铁站，北滘公园，和园等
【房屋品质】华美达是顺联集团和佛山鸿业房地产开发有限公司联合开发，一期2010年开盘，二期2013年开盘
不足
小区物业管理一般，小区外表不够高档，车位占比相对低。
翁楚媚
2017-09-11
恒晟地产
特色
【其他描述】物管是佛山市金茂房地产开发有限公司物管费3块/平方 小区设施出现问题的时候物管用快速度解决问题
不足
租客相对来说比较多，在这边上班的人都是在这边租房子的 小区绿化比较少 特别是1期的位置基本只有中间花坛有绿色
聂金芳
2022-04-19
特色
【轨道交通】小区往西走200米到达北滘新城地铁站，200米处有林头西公交车站，方便居民出行。
【小区户型】小区一共分两期，一期1-4栋，开放式广场公寓，二期5-11栋小区封闭式管理。
【小区设施】小区一期配备公共休闲广场，晚上可坐椅子乘凉，二期花园有散步走道，能满足居民休闲娱乐需求。
【生活配套】华美达北门出口就是美的新都荟广场，财富中心等，能够满足居民的日常购物需求。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停放现象。
赖有天
2022-04-29
特色
【小区户型】小区共有十八层，主打99方复式公寓，南北对流、采光充足
【小区设施】小区一期配备公共休闲广场，晚上可坐椅子乘凉，二期花园有散步走道，小区车位配比位1：0.37
【房屋品质】开发商为金茂控股有限公司，房屋品质好，玻璃隔音效果好，车库防水防潮，很适合在此置业
不足
租客较多、车位不足.
龚韵妍
2020-12-07
特色
【轨道交通】现在东向200米是105国道，200米处有林头西公交站，向南是伦教 大良 中山，向北是广州 禅城
【小区户型】小区一共分两期，一期1-4栋是开放式广场公寓，二期5-11栋是小区封闭式管理，进出要刷卡大部分是复式
【小区设施】小区一期配备公共休闲广场，晚上可坐椅子乘凉，二期花园有散步走道，小区车位配比为1:0.37
【生活配套】华美达北门出口就是美的新都荟广场，财富中心，西向300米北滘医院，北滘新城地铁站，北滘公园，和园等
【房屋品质】华美达是顺联集团和佛山鸿业房地产开发有限公司联合开发，一期2010年开盘，二期2013年开盘
不足
小区物业管理一般，小区外表不够高档，车位占比相对低，租一个地下车位要400块
赵紫莹
2020-10-28
特色
【轨道交通】东向200米是国道105，项目200米处有公交站，南边是大良，伦教，向北是广州和禅城，中山
【小区户型】小区一共分两期，一期1-4栋，开放式公寓，二期5-11栋小区封闭式管理，二期进出小区花园都有刷卡
【小区设施】小区中心有大型广场，广场配置桌子，椅子。小区各处分散，配有健身设备，儿童游乐设施，可供居民饭后娱乐。
【生活配套】华美达北门出口就是美的新都荟广场，财富中心，向西300米北涪医院，北洛公园等
【居民素质】小区主要以高薪白领，技术人才为主，邻里关系和睦，居住氛围浓厚！
不足
小区租客较多，绿化较低
贺磊
2020-08-12
特色
【轨道交通】东向200米是国道105 ,项目200米处有个公交车站，南边就是大良、伦敦，向北是广州和禅城、中山
【小区户型】小区一共分两期，-期1-4栋,开放式广场公寓,二期5- 11株小区封团巩B埋,
二期进出小区都要刷卡
【生活配套】华美达北门出口就是美的新都荟广场,财富中心,西向300米北涪医院,北溶豫
城地铁站,北洛公园,和园等
【房屋品质】华美达是顺联集团和佛山鸿业房地产开发有限公司联合开发, -期2010年开盘
二期2013年开盘
【居民素质】租客占比60%，大部分为企业高管和白领，邻里关系较好！
不足
租客较多、车位不足.
巫贵东
2020-04-08
恒东地产
特色
【轨道交通】在北滘新城地块 唯一的一个新城复式楼，北滘新城地铁口800米 旁边有105国道，陈村往北滘可到林头西
【小区户型】1-4座在小区外围总高22层可以到负一 没有小区围着人员基本随便进出
【其他描述】物业费3块一方，水电费按照民用收费，电0.68水，3.4一方
【小区设施】小区5-11座有花园还有一个小湖景总高22层都是大面积94方到110方交楼是毛坯自己装修复式4.95
【居民素质】租户占比这个小区80%只有20%是自住
不足
小区车位不足，要租一个地下车位要400块
梁宝容
2021-06-04
特色
【其他描述】物管是佛山市金茂房地产开发有限公司物管费3块/平方小区设施出现问题的时候物管用快速度解决问题
【小区设施】有公共大型广场配置桌子，小区各处散配有健身设施可供居民炼身，二期有花园有散步走道，吃完晚饭可散一下步
【房屋品质】华美达是顺联集团和佛山鸿业房地产开发有限公司联合开发，一期2010年开盘，二期2013年开盘
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
文兰
2021-01-17
特色
【小区户型】小区一共分两期，一期1－4栋，开放式公寓，二期5－11栋小区封闭式管理，二期进出小区花园都有刷卡。
【小区设施】小区中心有大型广场，广场配置了桌椅，小区各处分散配有健身设备，儿童游乐设施，可供居民饭后娱乐。
【生活配套】华美达北门出口就是美的新都荟广场，财富中心，向西300米北滘医院，北滘新城地铁口，北滘公园和公园。
【居民素质】小区主要以高薪白领，技术人才为主，邻里关系和谐，居住氛围浓厚。
不足
小区租客较多，车位不足。
谢明皓
2020-06-18
特色
【轨道交通】东向200米是国道105，项目200米处有个公交车站，南边就是大良、中山、伦敦，向北是广州和禅城
【小区户型】小区共分两期，1～4栋开放式广场公寓，二期5～11栋封闭式花园岀入要刷卡，一梯两户，南北通透。
【小区设施】有公共大型广场配置桌子，小区各处散配有健身设施可供居民炼身，二期有花园有散步走道，吃完晚饭可散一下步
【生活配套】项目岀口就是美的新都荟广场和财富中心，300米就系北滘医院，北滘新城地铁站，公园等等
【房屋品质】顺联集团和佛山鸿业房地产联合开发，第一期在2010年开盘，二期2013年在售
不足
小区车位紧缺，物业管理一般，待调整解决
陈骏奇
2020-04-17
特色
【小区户型】小区共11栋。1栋是写字楼。其他户型40-90方复式小户型，45方小面积居多
【其他描述】物业是佛山市金茂房地产开发有限公司，管理费3元一方，服务良好
【小区设施】小区车位充足，车位数1129个人车分流，总建筑面积188164平方，容积率3.5。绿化率30%
【生活配套】楼下有多间便利店如：7仔美宜佳小型超市等方面住户生活各方面需求。街对面是北滘医院，医疗设备齐全
【居民素质】住户多为租户，大部分为企业人员或高管白领，邻居关系较好
不足
小区租客较多占比例一大半，靠近林上路会有点吵，时常有大型货车经过
杨开源
2020-01-05
特色
【小区户型】小区主要以40-90方为主的小户型。45方的小面积居多
【其他描述】每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】车位是1:1.5车位充足。小区里面有路面停车位。也有地下停车位
【居民素质】年龄段人群集中在25-50岁之间。三成是租客。小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群
不足
车位比较少。租客群体很广泛。所以租客比较多
龙浩升
2020-06-18
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
莫达
2020-06-13
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以三户型为主，三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
账号已注销
2020-06-10
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型,适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
吴镇炜
2020-05-27
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
账号已注销
2020-05-28
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
不足 地上车位目前不足，造成车辆乱发现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使
曾昌鸿
2019-09-05
特色
【小区户型】户型为77至90方公寓，可做复式用，SOHO830多套，商业110多套，写字楼130多套，内设商业街
【小区设施】小区车位充足，车位数1129，人车分流设计，总建面积188164m²，容积率3.5，绿化率32%
【房屋品质】开发商为金茂控股有限公司，房屋品质好，玻璃隔音效果好，车库防水防潮，很适合在此置业
不足
小区租客比例占大半，在这边上班的人都是在这边租房子的，小区绿化比较少。
莫剑芳
2019-07-25
特色
【轨道交通】广州7号延长县北窖新城站距离小区100米，靠近105国道，交通方便。
【小区户型】主要户型有77~90方公寓，可做复式有830多套，商业有110多套，写字楼有130多套，内含商业街。
不足
小区租客比例占大半，在这边上班的人都是在这边租房子的，小区绿化比较少。
