保利外滩一号解读
潘龙
2020-06-18
特色
【小区户型】小区主要户型有89方～127方的大三房和大四房，户户朝南，南北通透，楼间距宽，采光好。
【小区设施】停车位比例1:1。小区里面有个25米长的篮球场。
不足
小区位置优越，车位紧张，总价较高。
刘开君
2018-07-13
特色
【小区户型】共有22栋商品楼，16座联排别墅。商品房主要面积为75-245方，两梯两户，大户型4房为主。
【居民素质】小区居民自住为主，极少租客，大户型江景房为主，住户素质较高。
不足
小区以大户型江景房为主，小户型较少，总价高。
甘惠强
2019-03-15
特色
【小区户型】总共22栋商品房，16座联排别墅，商品房主要75-245方小三房到四房为主，两梯两户，大户型为主。
【生活配套】邻近小黄圃市场，小区南门既有美宜佳便利店，对面马路即使是西河公园，美加幼儿园在小区边上，方便小孩上学
【房屋品质】2013年开盘，last一期2015年交房，央企保利地产，品质优良，隔音等设计非常好。
【居民素质】居民自住为主，极少租客，大户型为主，居民素质很高。
不足
大户型为主，刚需小三房极少，面积大放售的单位总价都很高。
黄冬梅
2018-08-10
特色
【轨道交通】南门到公交车站只有150米左右，途径的公交车线路有328.329路，902路是大良新窖站到德胜大桥站
【小区设施】小区中心有600平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学可以在此玩耍。
【房屋品质】开盘时间是2012年，交楼2014年保利物业是中国500强的企业，防水，防潮，特别是安保方面很放心。
不足
大户型为主，刚需小户型较少，大面积放售单位总价都偏高
账号已注销
2018-08-19
特色
【小区户型】共有22栋商品房，16座联排别墅，商品房主要面积75-245方，两梯两户，大户型4房为主。
【其他描述】小区的物业是保利物业，管理费是2.5元一方一个月，上市公司的管理物业是有目共睹的！
【小区设施】小区人车分流，车位充足，有一千亩面积的绿地，视野好，绿地附近有儿童设施，篮球场。
【生活配套】附近有小黄圃市场，南门右手边有美宜佳超市，马路对面就是西河公园，楼下有个美家幼儿园，生活非常便利。
【房屋品质】保利物业是中国500强的企业，品质高档，防水，防潮，隔音都做的很好，特别是安保方面很放心。
不足
大户型为主，刚需小户型较少，大面积放售单位总价都偏高。
季云锐
2018-04-24
粤纵地产
特色
【轨道交通】南门离150米有公交站，途径路线有329路、328路、902路途径德胜大桥终点是新滘
【其他描述】小区的物业是保利物业，管理费2.5元一方一个月，上市公司的物业管理是有目共睹的！水费1.8水费0.7
【小区设施】小区车位1：1 ，小区中心有990方左右的绿地，绿地附近有个儿童游乐场。
【生活配套】邻近小黄圃市场，小区小区南门即有美宜佳便利店，对面马路即是西河公园，麦当劳.肯德基等成熟配套。
【房屋品质】2013年开盘，一期2015年交房，央企保利地产，品质优良，隔音效果非常好！
不足
刚需户型偏少，大3房4房居多，以及总价较高。
潘誉天
2019-08-12
特色
【小区户型】总共22栋商品房，16座联排别墅，商品房主要75-245方小三房到四房为主，两梯两户，大户型为主。
【生活配套】邻近小黄圃市场，小区南门既有美宜佳便利店，对面马路即使是西河公园，美加幼儿园在小区边上，方便小孩上学
不足
大户型为主，刚需小三房极少，面积大放售的单位总价都很高。
郑李浩
2019-08-09
特色
【小区户型】总共22栋商品房，16座联排别墅，商品房主要75-245方小三房到大四房卫主，两梯两户，大户型为主
【生活配套】邻近小黄圃市场，小区南门即有美宜佳便利店，对面马路即是西河公园，美加幼儿园在小区边上，方便小孩上学。
不足
大户型为主，刚需的小户型较少，面积大放售的单位总价都很高
景天龙
2018-02-05
特色
【轨道交通】南门离150米有公交站，途径路线有329路，328路，902路途径德胜大桥终点是新滘
【其他描述】小区物业是保利物业公司，管理费按建筑面积2.5元一方，上市公司的物业管理大家有目共睹
【小区设施】小区中心有1000方左右的绿地，绿地附近有个儿童娱乐场，小区人车分流，车位充足
【房屋品质】保利集团是一个有实力的集团，品质高档，房屋的防水、防潮、隔音都做得很好，特别是安保方面很放心
不足
刚需户型比较小，房屋总价高
账号已注销
2019-08-04
特色
【小区户型】总共22栋商品房，16座连排别墅，商品房主要75方到245方小三房到四房为主，二梯四户大户型
【生活配套】临近小黄圃市场小区南门具有美宜家便利店，对面马路既是西河公园，美嘉幼儿园，在小区边上方便上学。
不足
大户型为主，刚需小三房，及车位比较少。
宣泽林
2019-08-02
特色
【轨道交通】坐地铁二号线12个站直达广州南站。轨道：佛山地铁2号线“莲塘站”距离本项目仅200米
【生活配套】小区门口步行150米有 广州酒家、炳胜品味、张记旺角食街、南国会酒家 可以满足业主生活需求
不足
绿化率只有15%，项目位于繁华地段，白领租客群体较多
账号已注销
2019-07-31
特色
【小区户型】总共22栋商品房，16座联排别墅。商品房主要75–245方小三房到四房为主，两梯两户，大户型为主。
【房屋品质】2013开盘，last一期2015年交房。央企业保利地产，品质优良，隔音等设计非常好。
不足
居民型为主，刚需小三房及少，面积大放售的单位总价都很高。
账号已注销
2019-07-31
特色
【轨道交通】南门到公交站只有150米左右。途经的公交车线路有328，329路，902路是大良新窖站到德胜大桥站。
【其他描述】小区物业是保利物业公司。管理费按建筑面积两点五元一发。上市公司的物业管理大家有目共睹。
不足
房屋总价有点高。车位有点紧张。
账号已注销
2018-03-14
特色
【轨道交通】南门到公交车站只有150米左右，途经的公交车线路有328.329路，902路是大良新窖站到德胜大桥站
【小区户型】小区总共22栋商品房16座联排别墅，商品房主要是以75方-245方的小三房和大四房为主，两梯三户望江
【生活配套】附近有小黄圃市场，南门右手边有美宜佳超市，马路对面就是西河公园，楼下就有美加幼儿园，生活非常便利。
【居民素质】居民以30-65岁自住为主，租客比较少，已公司高层居多，邻里关系友好，居民素质较高。
不足
刚需户型偏少，大3房4房居多，以致总价较高。
陈奕钦
2018-11-05
特色
【轨道交通】南门200米有公交车站，途径路线有329路，328路，902路，距离3公里有容桂轻轨站珠海—广州南
【小区户型】小区共38栋，由22栋住宅跟16座双拼别墅组成，主要75-245方户型，本小区主打4房为主，南北对流
不足
是保利物业，管理费要比其他小区收的费用高，望江的房子，总价都有些便贵。
侯超娟
2019-08-02
特色
【小区户型】总共有22栋商品房，16座联排别墅，主要是75方到250方，三房到四房为主，两梯两户
【房屋品质】2013年开盘，2015年交楼，央企保利地产开发，品质优良，设计非常好
不足
小区以大户型为主，总体高
董义龙
2018-08-25
中天地産
特色
【小区设施】小区环境优美，小区配套有会所、儿童游乐场、游泳池，老年活动中心等，能够方便小区的老人、小孩活动需求
不足
该小区不足之处，楼盘位置比较偏一点，配套还不太成熟，购物逛街都不太方便。另外小区有很多物业未出证，或出证未满两年，交易过户的时候税费比较高
周勇钊
2017-07-25
特色
【轨道交通】南门离公交站150米，可换乘329号，328号，902号公交车，902号公交车途径德胜大桥，终点新滘
【其他描述】小区物业是保利物业，管理费大约是2.5元一个平方，上市公司的物业管理就是有目共睹的
【小区设施】人车分流，车位充足，小区用心有1000方的绿地，绿地附近设有儿童娱乐设施
【房屋品质】保利集团是一个有实力的集团，品质高档，房屋的防水、防潮、隔音各样都做的很好，特别是保安方面
不足
刚需户型比较小 总价有点偏高
胡华峰
2018-08-16
特色
【轨道交通】小区途径公交路线有328,329,902，南门到公交站150米左右，902路是大良新窖站到德胜大桥站
【小区户型】本小区总22栋和商品房16座联排别墅，商品房主要是75-245方，分别为小3房和大4房为主，两梯4户
【生活配套】距南2公里小黄圃菜市场南门的大门口就是美宜佳超市楼下有美加幼儿园，对面也有西河公园，生活配套非常便利
不足
本小区小户型较少，大3房和4房比较多，总价就比较高。
罗杰彰
2018-11-12
天盈地产
特色
【小区设施】小区环境优美，小区配套有会所、儿童游乐场、游泳池、老年活动中心等，能顾方便小区内的老人、小孩活动需求
不足
该小区不足之处，楼盘位置比较偏一点，附近配套还不太成熟，购物逛街都不太方便，另外小区比较新，一部分证不够2年，所以过户费时的税费略高。
