- 南海万科广场三期
- 24163 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 桂澜中路23号
- 佛山市南海区万科乐恒置业有限公司
- 佛山市万科物业服务有限公司
小区概述
- 南海万科广场三期位于佛山市南海区桂城西板块，由佛山市南海区万科乐恒置业有限公司开发，于2019年竣工。小区共有14栋楼，容积率大约是4.2。小区户型面积有44㎡-136㎡左右的1居室到4居室，大部分户型南北通透，通风良好。小区绿化率约为25%，绿化率较低，环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区距离南桂路地铁站较近，居民出行比较方便；
- 小区距离万科广场（佛山南海店）较近，居民购物比较方便。
缺点- 小区绿化率约为25%，绿化率较低，环境比较一般；
- 小区距离天佑七路较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.4
209米
步行至地铁
198个
附近公交站
9个
附近地铁站
距离小区约224m有南桂路地铁站，该站途经广佛线，方便居民乘坐地铁出行。距离小区约253m有南海快线枢纽中心公交站，广州南站快线公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。距离小区约194有天佑七路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.9
小学
8.9
初中
8.8
102个
附近幼儿园
27个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源比较齐全，居民子女上学比较方便。距离小区约428m有丹桂幼儿园，是私立幼儿园。距离小区约293m有灯湖第六小学，是公立小学。距离小区约1.3km有南海实验中学，是公立学校。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为25%，绿化率较低，小区植被主要分布在楼栋周边，生长状态一般，部分草坪比较稀疏，看起来不太美观。小区内有儿童游乐场和健身器材，可满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。小区内还有露天游泳池，居民可到此游泳锻炼。综合来看，小区环境较为一般，整体绿化率有待提高。
建筑特色
小区整体简洁大方。建筑外立面主要采用卡其色涂料粉刷，看起来清新大气。在物业的维护下，小区外立面没有出现墙面脱落的情况。
楼栋分布
小区共有14栋楼，容积率大约是4.2。小区户型面积有44㎡-136㎡左右的1居室到4居室，大部分户型南北通透，通风良好。
出入口
小区有1个出入口，在佛山市南海区桂澜中路23号附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1524户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 4.2
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐场；
- 健身器材；
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务态度较好，能够及时解决居民提出的问题。小区保洁人员每天及时打扫小区卫生，确保小区干净整洁。物业还会定期检修小区内的公共设施，目前没有明显损坏的现象。
安保
小区门口有电子门禁，业主进出需要刷卡。小区监控分布密集，24h全天监控，为居民提供了安全的生活环境。小区内有多名安保人员，他们值守在小区的出入口，确保居民安全。
物业信息
物业信息
- 佛山市万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.7元/㎡/月
车位
- 共4610车位
- 地下4610个
车位比
- 1:3.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.7
就医买药
8.8
餐饮服务
8.2
银行金融
7.6
13个
购物中心
暂无
商场
177个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约251m有万科广场（佛山南海店），方便居民购物休闲。距离小区约1km有沃尔玛购物广场（千灯湖环宇城店），居民可到此购买生活用品。距离小区约213m有绿茶餐厅龙井船宴（万科广场佛山南海店），居民可到此就餐。
医疗资源
距离小区约1.6km有佛山市南海区中医院，方便居民看病就医。距离小区约66m有百姓诊所，方便居民及时治疗感冒发烧等较小的健康问题。距离小区约60m有大参林（万科广场佛山南海店），可满足居民的用药需求。
生活服务
距离小区约652m有新天地农贸市场，居民可到此买菜。距离小区约268m有交通银行ATM（南海万科广场），距离小区约524m有南海区农村商业银行（桂城鹿璟村支行），方便居民办理银行相关业务。距离小区约146m有中国电信（万科广场佛山南海营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
距离小区约127m有艺龙电竞馆（万科广场佛山南海店），居民可到此打电竞游戏。距离小区约702m有纳它瑜伽学院（南国店），居民可到此学习瑜伽。距离小区约578m有博美恒温游泳馆，方便居民游泳锻炼。
南海万科广场三期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
25984元/㎡
0%
01-19
25744元/㎡
0.92%
01-26
25457元/㎡
1.11%
02-02
25208元/㎡
0.98%
02-09
24890元/㎡
1.26%
02-16
24670元/㎡
0.88%
02-23
24560元/㎡
0.45%
03-02
24431元/㎡
0.53%
03-09
24272元/㎡
0.65%
03-16
24103元/㎡
0.7%
03-23
24101元/㎡
0.01%
03-30
24163元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
29230元/㎡
16.8%
2024-06
28528元/㎡
18.15%
2024-07
27019元/㎡
23.63%
2024-08
26456元/㎡
24.75%
2024-09
26573元/㎡
23.43%
2024-10
26181元/㎡
21.64%
2024-11
25589元/㎡
19.97%
2024-12
25983元/㎡
15.77%
2025-01
25539元/㎡
17.05%
2025-02
24585元/㎡
20.38%
2025-03
24135元/㎡
18.91%
2025-04
24163元/㎡
17.46%
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