- 君汇上品
- 15630 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 林上路22号
- 佛山市顺德区佳兆业房地产开发有限公司
- 佳兆业物业管理（深圳）有限公司佛山分公司
小区概述
- 君汇上品小区位于顺德区北滘板块，由佛山市顺德区佳兆业房地产开发有限公司开发，于2012年竣工；小区共有9栋楼，权属类别为商品房住宅，小区容积率为2.2；小区户型有3-5居室，小区户型面积约87㎡-127㎡；小区绿化率为42.5%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近永旺超市(美的悦然广场店)，方便居民购物逛街；
- 小区临近顺德区第三人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型靠近林上北路，有一定的噪音污染。
地段交通
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.0
266米
步行至地铁
63个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约1.1km有美的大道地铁站，该站途经地铁7号线西延顺德段，居民轨交出行方便；距离小区约109m有高村公交站，该站停靠802路、931路、934B路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约520m有工业区六路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.5
39个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约404m有高村幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约364m有高村小学，该小学是公立小学；距离小区约585m有华南师范大学附属顺德北滘学校中学部，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.6
新旧程度
8.3
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为42.5%，小区内植被比较茂盛，修剪的比较整齐；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民健身娱乐；小区楼栋之间种植和道路两旁种有绿植，道路干净，几乎没有落叶和垃圾；小区有凉亭和木桥，适合居民休息和散步。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以黄色的涂料为主，防水防潮效果较好；小区外立面整体保持较好，没有明显的脱落现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有9栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.2；小区户型有3-5居室，户型面积约87㎡-127㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有7个出入口，南门、东门靠近快乐购；北2门靠近顺德区北窖镇君兰社区防汛应急物资储备室，仅行人通行；北门和地下停车场靠近君汇上品佳兆业游泳池；停车场可通往高村大街；西门位于高村大道8号附近，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 732户
绿化率
- 42.5%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障；小区保洁人员每天会打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，小区卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区门口配备安保人员，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有监控，并与110联网，一旦发生意外情况，警察会及时赶到，保障小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为 佳兆业物业管理（深圳）有限公司佛山分公司。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共579车位
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.4km有永旺超市(美的悦然广场店)，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约78m有快乐购(君汇上品店)，可以满足居民日常采购生活用品需求；距离小区约170m有川香食府，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.5km有顺德区第三人民医院，方便居民就医；距离小区约619m有高村卫生站，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约415m有大参林(高村店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约505m有高村农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约380m有顺德农商银行(高村分理处)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约1.7km有中国联通，居民可以去办理日常通讯或缴费业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约675m有北滘体育公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2km有顺德北滘文化中心图书馆，居民闲暇时间可以去阅读；距离小区约2km有北滘镇人民政府，居民咨询或处理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.3km有大地影院(北滘商业广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约1km有天斓荟健康美容养生会所(北滘店)，居民做美容比较方便；距离小区约1.4km有活力狮搏健身俱乐部，方便居民平时健身锻炼。
君汇上品近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
16593元/㎡
0.74%
04-21
16553元/㎡
0.24%
04-28
16484元/㎡
0.42%
05-05
16449元/㎡
0.21%
05-12
16394元/㎡
0.33%
05-19
16355元/㎡
0.24%
05-26
16137元/㎡
1.33%
06-02
15999元/㎡
0.86%
06-09
15861元/㎡
0.86%
06-16
15667元/㎡
1.22%
06-23
15621元/㎡
0.29%
06-30
15630元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
19425元/㎡
11.83%
2023-09
19450元/㎡
11.68%
2023-10
19450元/㎡
10.94%
2023-11
19450元/㎡
10.46%
2023-12
17879元/㎡
16.54%
2024-01
17212元/㎡
19.1%
2024-02
16803元/㎡
19.72%
2024-03
16936元/㎡
17.08%
2024-04
16538元/㎡
19.26%
2024-05
16193元/㎡
20.5%
2024-06
15621元/㎡
22.88%
2024-07
15630元/㎡
19.51%
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