世博嘉园解读
罗健聪
2019-07-30
特色
【小区户型】小区主要以117方，146方的小高层。大户型偏少。楼间距60米，通风采光比较好。
【小区设施】小区内设有地下停车场。篮球场。乒乓球场。老人儿童游乐健身器材。小区内有游泳池提供业主使用。
不足
楼龄较旧，租客多，位置相对比较偏
陈家泓
2018-11-16
特色
【小区户型】开发顺序是二区-三区-一区，主力户型是113㎡，，125㎡，146㎡，以三房为主，共计2564户。
【小区设施】小区南门进去就是游泳池，人车分流，比例为1：3，还有儿童娱乐设施。
【生活配套】100米到达黎涌市场，100米到达世博广场大型商业综合体，200米到禅城行政服务中心，配套齐全。
不足
近多条主干道，靠路的会有点吵。
杨金新
2018-04-03
特色
【小区户型】一共分3期，2期在小区中间，主推113~136方3房4房户型，楼距较宽，采光好。
【其他描述】佛山市嘉豪物业管理公司1.58元/平方米·月
【小区设施】小区南门进去就是游泳池，还有儿童娱乐场所，人车分流，
【生活配套】东门出去约200米就是行政服务中心，旁边有黎冲市场，北门出去就是世博广场。
【房屋品质】由佛山市尚怡房地产开发有限公司开发，房屋质量验收很严格。
不足
小区在繁华地段，靠近主干道，车流比较量大，靠近路边户型有点吵，总价有点高。
账号已注销
2019-07-31
特色
【小区设施】小区设有老人儿童娱乐健身器材，游泳池和篮球场，满足日常娱乐活动
不足
小区楼距较近，车位比较紧张
岑锐洪
2019-05-06
特色
【小区户型】小区分为一二三区、户型74到177方，主打三房、四房户型，一区较新。
【其他描述】物业管理1.58元，电费0.6元，水费2.5元
不足
车位比例不够1比1，楼距比较近。
聂勇妹
2018-12-09
特色
【小区户型】一共有39栋，主要以117方，146方的小高层，大户型偏少，楼间距60米，前后开阔，通风采光比较好。
【生活配套】小区北门10米就是世博广场，大型商场，商场一楼生活用品，二楼文体用品，三楼家纺用品，四楼餐饮。
不足
一期是2003年竣工，楼龄久，靠近地铁口，出租率高，租客比较多，小区南边还是城中村，位置相对比较偏。
李子伟
2018-12-11
特色
【轨道交通】北门20米是魁奇路公交站，出北门100米是魁奇路地铁站，可换乘广州地铁1，2，3，8号线
【小区户型】小区分为三个区，其中二区交楼较早，一区较新，以三房为主，主要有108方，111方，138方，170方
【小区设施】小区建有地下停车场，老人儿童娱乐健身器材，三区中间有游泳池
不足
小区楼距间隔较少，北门有部分楼层采光不好
谈文城
2019-03-28
特色
【小区户型】小区分为一区二区三区，其中一区的楼龄比较新，主要户型为108-170方，三房-四房
【小区设施】小区内有儿童娱乐器材，老人健身器材，游泳池和幼儿园，绿化率40%以上，车位充足比例1：3
不足
小区楼间距较窄，三区比较吵（靠路）楼龄有点老旧
李欢爽
2018-09-07
特色
【小区设施】内部有游泳池可供夏季洗澡，还有地下停车场和儿童老人娱乐健身器材，内部绿化比例高，居住舒适
【生活配套】小区南门出口过马路是黎涌肉菜市场，西北门是世博广场大型商业街，日常生活用品一应具全
不足
靠世博广场的低楼层光线被遮挡，采光一般，三区部分楼栋靠大路会比较吵，单价在2.2万/方左右过高
彭金锋
2018-01-29
晴朗地产
特色
【小区户型】区分为3期，面积有113方~173方，主.推大三房户型
【小区设施】小区南门进去就是游泳池，还有儿童娱乐场所，人车分流...
【生活配套】东门出去约400米就是行政服务中心，旁边有黎 冲市场，北门出去就是世博广场和地铁口等
不足
靠世博广场北向的部分阳光被遮挡。三区靠大路比较吵，房子单价过高了平均2万-2.2万/㎡
李振奇
2018-10-15
特色
【轨道交通】北门20米是魁奇路公交站，出北门50米是魁奇路地铁站，到广州仅12个地铁站，公交线路有20条。
【小区户型】小区主要是108方，117方的三房，缺点是阳台不方正，优点是楼距100米宽，通风采光比较好！
不足
物业比较松散，外人很容易出入，小户型居多，出租房源比较多
路顺
2018-08-23
特色
【小区户型】小区分为三区，共39座电梯19到26层的高层，楼间距宽，采光充足。
【小区设施】花园小区，地下停车位1:1.5，小区中心有大型游泳池。
不足
配套还不够成熟，正在大型开发、
莫家媚
2017-08-05
特色
【轨道交通】小区周边配有多条公交线路，北门出去300米是魁奇路地铁站A出口，出行方便快捷。
【小区户型】小区主推为改善型户型，以大三房为主推户型，也有小户型两房与大四房户型。小区楼距宽阔，视野开阔采光良好
【其他描述】佛山市嘉豪物业管理公司，管理费1.58元/方，门卫管理比较严格，一般陌生人是进不去的
【生活配套】小区楼下有餐饮、超市、银行、便利店、洗车行，北门出去就是世博广场。南门100米处是黎涌市场
不足
小区靠着钢材市场的一边有时候可能会受到部分车流声的影响，但是时间段主要集中在上下班高峰期这段时间，晚上依旧安静，影响不大。
吴志辉
2018-12-08
特色
【小区户型】小区分为三区，主要以三房为主，有108-176方户型
【生活配套】小区200米范围内有世博广场和新DNA购物中心，满足生活购物娱乐需求
不足
小区建造较早，外观看起来比较旧
梁水生
2018-11-27
特色
【小区户型】小区分三个区，其中二区比较早售，108㎡ 111㎡ 138㎡ 170㎡三房为主
【生活配套】北门30米世博广场，150米内到达黎涌市场，200内到达禅城行政服务中心
不足
小区楼距窄，靠路边的户型较吵
邱蒙润
2017-08-04
特色
【轨道交通】交通便利，周边公交线路众多，出门便是魁奇路地铁口，未来佛山地铁一二号线的中转站，交通出行绿色方便快捷
【小区户型】小区分为三个期，二期在小区中间，123.146方为主，楼距比较宽，视野广宽。
【小区设施】小区配有游泳池等康乐设施一应俱全，主打着以园林为主题的小区风格。居住在这比较舒适。另外配有大量停车位
【生活配套】周边配套成熟完善，小区楼下配有商铺，前面配有大型商业圈：世博广场。小区周边市场、餐饮等行业一应俱全。
【房屋品质】小区由本土开发商开发，比较注重房屋品质，防水防潮隔音这些方面做的十分严谨，可谓是一丝不苟，居住安心。
不足
靠近钢材市场一边有时可能会因为小货车出入而产生一点点的噪音，不过实际上影响并不大。小区比较大，刚搬进去或还没熟悉的可能会比较容易迷路。
账号已注销
2017-07-27
特色
【其他描述】佛山市尚怡房地产开发有限公司，嘉豪物业管理公司，物业费1.6元服务好，管理特别严紧。
【小区设施】小区人车分流，车位与住户比例为1比3，小区正门进去中心位置游永池，一区5座6座楼下幼儿园
【生活配套】小区南面约200米黎涌菜市卖场，北面世博广场维美利健身馆，一楼都是些小商店及餐馆，中行，建行，农行
不足
三区的85方小户型靠路有点吵，离学校有点远，高层南向户型景观不太好望城中村，楼价的单价和总价都过高，单价现在均价约2.1万，小区有点老旧，2005年建，楼龄12年了。
黄醒发
2018-05-21
力科地产
特色
【轨道交通】北门向西北步行200米即，魁奇路地铁站，广佛一号线直通广州。南门对面就是黎冲公交站。市场出行方便。
【小区户型】该小区有90方，106方，115方，117方，126方，138方四房，140方四房，主推大三房和四房
【小区设施】小区南门进去就是游泳池，还有儿童游玩场所，茶余饭后可以散步、健身，小区车位充足1：15，人车分流。
不足
小区的部分北向户型会受到世博广场遮挡，采光不足
账号已注销
2017-11-10
特色
【轨道交通】东门出去200米左右就是魁奇地铁站，旁边有118.152等公交线路，交通方便
【小区户型】一共分为3期，二期在小区中间，123-146方为主，楼距较宽，视野广阔
【小区设施】小区南门进去就是游泳池，人车分流，比例为1：3，还有儿童娱乐设施
【生活配套】东门出去约200米就是行政服务中心，旁边有黎
冲市场，北门出去就是世博广场
不足
靠近多条主干道，靠路的户型比较吵
周鹏
2018-10-12
特色
【小区户型】小区分三期建设，较早的是2期，多为19-26层的高层洋房
【房屋品质】建筑风格是瓷砖外墙，看起来很新，钢混的样本房，隔音保温功能的双层玻璃门窗。
不足
小区北门那一排采光不足，靠路的户型相对较吵，紧靠两条主干道，车流量很大，二号线开通后预计交通会较拥堵。30%绿化比例较低。
