世博嘉园解读
林成振
2021-09-16
特色
【小区户型】小区分为一二三区，户型108平方-175平方，三房和四房，采光都很好
【小区设施】小区有游泳池，好大的绿色花园。近地铁A 出口，不区内设有小孩的儿童游乐园，小学放学后都在这玩
【生活配套】北门出口50咪大型购物广场休闲餐饮娱乐应有尽有，200米地铁口，市场，400米禅城行政服务中心
不足
小区北向房子阳光部分被遮挡，三区靠路主路比较吵，楼距不足50米
周广生
2021-07-02
特色
【轨道交通】小区北门距一号线魁奇路地铁站100米，紧临魁奇路，汾江路，佛山大道等主干道
【小区设施】小区大门南门进去就有泳池，人车分离，儿童娱乐，老人休闲都很完善
不足
缺少小户型，大户型总价高
钟跃平
2020-12-31
特色
【轨道交通】小区出门口50米就是广佛1号线可以直接乘坐到广州窖口，，和即将开通的2号线可以直接乘坐到广州南站，
【小区户型】小区主推106平三房，145平的四房，均是两梯四户，南北通透，实用.
【小区设施】小区配有泳池，亭子，小孩的娱乐设施，都比较方便
【生活配套】小区北门门口即是世博购物广场，红绿灯对面是新DNA购物广场，生活方便
【房屋品质】小区分三期，开盘时间有07年到11年不等，交楼时间最后一期在2014年交楼，
不足
小区第一期时间有十几年了，楼龄时间长一点，小区东面是金属交易中心，有一些厂房，小区地处魁奇路和汾江路交界点，会有点点吵
账号已注销
2021-01-16
特色
【轨道交通】北门步行200米到魁奇路地铁站，可换乘广州1238号线设有多路公交方便居民出行
【小区户型】小区分为三个区，其中一区新，主打3到4房户型107到170平方二区交楼较早
【小区设施】小区南门进去就是游泳池，还有儿童娱乐场所，人车分流.
【生活配套】东门出去约400米就是行政服务中心，旁边有黎冲市场，北门出去就是世博广场和地铁口等
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
罗振辉
2020-08-31
特色
【轨道交通】楼下就是魁奇路地铁站，紧靠魁奇路、汾江路、佛山大道等主干道路，出行方便。
【小区户型】小区分三期，二区最早开发，再到三区，其中一区楼龄最新，主要户型为108-170方，三房-四房为主
【小区设施】小区配有游戏池，休闲凉亭，儿童游乐设施，人车分流～
【生活配套】小区北门就有商业体、饮食小食一条街，还有小商品市场和地铁口等，南门近黎冲市场
不足
小区楼间距较窄，北向阳光部分被遮挡，三区靠主路比较吵
，车位配比较少且紧张
廖丽芬
2021-05-25
优居房地产
特色
【轨道交通】出小区100米左右就是魁奇路地铁站，魁奇路地铁站是佛山一号线和2号线的交汇点，去广州南或广州芳村近
【小区设施】小区中心有一大泳池，小区绿化有儿童滑梯，凉停，供小孩和老人家玩耍交朋友
不足
小区自带800平方米的游泳池，一楼大堂下有乒乓球台，健身器材，南门对面有菜市场，北门出口有在型超市。
陈宇
2021-05-14
特色
【小区户型】小区分三个区，一区有17座，二区有12座，三区有10座，楼栋围绕式分布，楼距超50米，采光充足没遮挡
【小区设施】小区配备大型游泳池，儿童游乐设施，车位1:1，设有凉亭，鱼池，休闲区
不足
小区一期楼龄比较旧，过去初中的道路较为破旧
陈日升
2019-12-06
特色
【轨道交通】楼下就是魁奇路地铁站，紧靠魁奇路、汾江路、佛山大道等主要干道，出行方便。
【小区户型】小区共有3期，都由15到23层为主，户型由70多方的两房到300多方的复式5房组成，楼距宽阔，视野好
【小区设施】小区位置有游泳池，一区有少量健身设施，幼儿园设立在一区，配套绿化非常好。
【生活配套】小区北门口丽日豪庭，向东约200就是菜市场，约200米就是新港福购物广场，西门口丽日豪庭商业一条街。
【房屋品质】08年开盘，10年交房，户型方正，通透明亮，空间利用率高。
不足
小区北向房子阳光部分被遮挡，三区靠路主路比较吵，楼距不足50米
账号已注销
2021-03-04
特色
【小区户型】小区分为一二三区，户型108平方-175平方，三房和四房，采光都很好
【小区设施】小区有游泳池，好大的绿色花园。近地铁A 出口，不区内设有小孩的儿童游乐园，小学放学后都在这玩
【生活配套】北门出口50咪大型购物广场休闲餐饮娱乐应有尽有，200米地铁口，市场，400米禅城行政服务中心
不足
就是小区保安物业差点
黄思顺
2021-01-05
晴朗地产
特色
【轨道交通】小区门口距离二百米就是广佛线魅齐站，可通往广州南站，并且口旁是丽日豪庭公交站，出行方便
【小区户型】小区分为1区和2区以120平方3到4房大户型- -区共17座区12座，3到4房
【其他描述】物业管理公司采用全天候封闭式管理，全天都有保安岗和巡逻，安全性非常高
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
不足
不足小区较大 ，车位紧张，出行不便利
孙流远
2020-03-10
九又商务
特色
【轨道交通】周边公共交通：北门走约500km魁奇路地铁站，附近100km黎涌下村站有103、118、桂30路
【小区户型】小区大部分为2梯4户，大户型为主，南北通透，120平三房两卫主力户型，140平四房两卫。
【小区设施】小区环境优美，绿树成荫，内有90平方游泳池，花园，儿童娱乐设施。
【生活配套】北门出去2km世博广场，南门出去200km是黎冲市场，东门100km有各大银行，
【房屋品质】08年开盘，10年交房，户型方正，通透明亮，空间利用率高
不足
绿化好，可能蚊子有点多，外围车位紧张
刘秀坚
2020-10-05
特色
【轨道交通】楼下就是魁奇路地铁站，紧靠魁奇路、汾江路、佛山大道等主干道路，出行方便。
【小区户型】小区分三期，二区早开发，再到三区，其中一区楼龄新，主要户型为108-170方，三房-四房为主
【小区设施】小区配有游戏池，休闲凉亭，儿童游乐设施，人车分流～
【生活配套】小区北门就有商业体、饮食小食一条街，还有小商品市场和地铁口等，南门近黎冲市场
不足
小区楼间距较窄，北向阳光部分被遮挡，三区靠主路比较吵 ，车位配比较少且紧张
郭德锋
2019-10-10
特色
【轨道交通】楼下就是魁奇路地铁站，紧靠魁奇路、汾江路、佛山大道等主要干道，出行方便
【小区户型】小区共有3期，都由15到23层为主，户型由70多方的两房到300多方的复式5房组成，楼距宽阔，视野好
【小区设施】小区位置有游泳池，一区有少量健身设施，幼儿园设立在一区，配套绿化非常好。
【生活配套】小区北门就是世博广场和幸福港DNA商场，里面有6层商业广场，吃饭看电影逛街买衣服都有
【房屋品质】08年开盘，10年交房，户型方正，通透明亮，空间利用率高
不足
小区北向房子阳光部分被遮挡，三区靠路主路比较吵，楼距不足50米
李振奇
2021-01-08
特色
【小区户型】本小区115方，123方居多，大三房对于刚需客户压力比较大，小区都是17层和23层高，楼距50米左右
【生活配套】小区北门口就是世博广场商场，过马路100米就是新福港商场，房源2公里有佛山市一医院和第四医院
【房屋品质】二区2005年开盘，一区2013年开盘，全部毛坯交楼，楼栋都有防水防潮处理，没有出现漏水事件
不足
主要是以大三房为主，总价过高，刚需客户压力大，车位配比1比1，车位比较紧张
王小红
2019-10-10
特色
【轨道交通】北门步行200米到魁奇路地铁站可换乘广州1238号线。附近有多个公交站
【小区户型】小区分为二区，三区，一区三个区组成，二区十二栋，三区十栋，一区大有十七栋，一共有39栋组成一个长方形
【小区设施】小区采用园林式设计，绿化基本全覆盖，小区设有老人儿童娱乐建设器材，游泳池与篮球场，满足日常娱乐活动
【生活配套】小区南门出去就是黎涌市场，北门靠世博广场，吃、喝、玩、乐配套齐全
【房屋品质】08年开盘，10年交房，户型方正，通透明亮，空间利用率高
不足
小区北向房子阳光部分被遮挡，三区靠路主路比较吵，楼距不足50米
刘盛权
2021-06-24
特色
【轨道交通】小区100米就是广佛一号线魁奇路站，紧靠魁奇路，汾江路南，佛山大道等主干道，出行方便
不足
小区南门出门就是黎冲市场和小吃街，北门靠近世博广场商业体
肖小平
2019-08-12
特色
【轨道交通】配套双地铁有广佛线，二号线魁奇路站距离小区300米，楼下有数十条公交路线就在南门位置，魁奇路站。
【小区户型】小区分为二区，三区，一区三个区组成，二区十二栋，三区十栋，一区大有十七栋，一共有39栋组成一个长方形
【小区设施】小区中心位置有游泳池，一区有少量健身设施，幼儿园设立在一区，配套绿化非常好。
【生活配套】小区四周都有商铺围着，我们店也是其中一个，北门出去就是世博广场，大大小小的生活用品都可以在里面买到
不足
小区内户数多，配套的车位不够多。
熊锦荣
2020-03-06
成房地产
特色
【轨道交通】北门步行200米到魁奇路地铁站可换乘广州1238号线。公交路线多
【小区户型】户型108平方-175平方。主推户型107平方到170平方
【小区设施】游泳池和篮球场。车位充足比例1:3。儿童娱乐设施
【生活配套】400米禅城行政服务中心。200米地铁口。银行
不足
楼距不足50米。车位比较紧张。房子总价比较高
岑升堂
2019-08-28
中璨置业
特色
【轨道交通】距离魁奇路地铁口200米可换成地铁1号，2号，3号，8号线，附近有多个公交站，公交路线多
【小区户型】小区分为一 二 三区，户型108平方-175平方，三房和四房，采光都很好
【小区设施】小区内有凉亭，儿童娱乐设施，老人健身器材，游泳池和幼儿园，绿化率高达40%，车位充足比例1:3
【生活配套】北门出口50米大型购物广场休闲餐饮娱乐应有尽有，200米地铁口，市场，400米禅城行政服务中心，银行
不足
小区北向房子阳光部分被遮挡，三区靠路主路比较吵，楼距不足50米
郑文
2019-06-19
特色
【轨道交通】北门20米魁奇路公交站，100米魁奇路地铁站可换乘广州地铁1，2，3，8号线无缝轨广州。
【小区户型】共三区39栋，户型有108方，111方，138方，170方，楼间距60米，前后开阔，通风采光比较好。
【生活配套】北门50米处大型商超世博广场休闲娱乐餐饮一条龙；100米黎涌市场，200米禅城行政服务中心，配套齐全
不足
小区北门那一排采光不足，靠路的户型相对较吵，紧靠两条主干道，车流量很大，二号线开通后预计交通会较拥堵。30%绿化比例较低。
