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- 中海悦林熙岸
- 19024 元/㎡
- 2022
- 住宅
- 商品房住宅
- 林上南路
- 佛山市顺德中海嘉森房地产开发有限公司
- 中海物业管理有限公司佛山分公司
小区概述
- 中海悦林熙岸位于顺德区北滘板块。小区是高层住宅，容积率为2.2左右，楼栋总数约为26栋；小区主推户型3、4居室，主推面积为99㎡-139㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有商场，居民方便购物
- 小区绿化率约为35%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
840米
步行至地铁
192个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离地铁7号线西延顺德段北滘新城站约869m，居民乘坐地铁方便；
距离小区约234m处有合诚市场公交站，338A路、338B路、931路等公交车途经，距离小区约274m处有城区中学公交站，338A路、338B路、931路等公交车途经，距离小区约334m处有活力体育中心公交站，333路、802路、934A路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距火炬路与林上南路交叉口约71m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.1
小学
7.5
初中
7.5
54个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区548m左右有凯思(国际)幼儿园，是私立幼儿园；
距小区502m左右有佛山市顺德区北滘镇承德小学，是私立小学；
距离小区约234m有佛山市顺德区北滘镇君兰中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.6
新旧程度
9.8
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是高层住宅，容积率为2.2左右，楼栋总数约为26栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为2.2左右，楼栋总数约为26栋；小区主推户型3、4居室，主推面积为99㎡-139㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区主要出入口位于林上南路。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 1369户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 中海物业有限公司佛山分公司
物业费用
- 2.7元/㎡/月
车位
- 共879车位
- 地下879个
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
5个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
6个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.2km处有永旺超市(美的悦然广场店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区219m左右有新合诚购物广场，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约84m有易捷便利店(中国石化林西河加油站店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距顺德区第三人民医院约1.1km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约206m有顺德北滘盈印绍斌儿科诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区144m左右有本草药业(新合诚购物广场店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区189m左右有合诚市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区609m左右有中国农业银行(顺德新基支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区319m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区780m左右是佛山市顺德区北滘镇君兰社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区677m左右有北滘公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.5km左右的欢唱量贩式KTV(北滘店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区294m左右有活力狮搏健身俱乐部，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区768m左右有瑞锶国际瑜伽(凡沐北滘店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
中海悦林熙岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
20040元/㎡
0.46%
01-26
19994元/㎡
0.23%
02-02
19945元/㎡
0.25%
02-09
19820元/㎡
0.63%
02-16
19665元/㎡
0.78%
02-23
19472元/㎡
0.98%
03-02
19276元/㎡
1.01%
03-09
19137元/㎡
0.72%
03-16
19111元/㎡
0.14%
03-23
19080元/㎡
0.16%
03-30
19052元/㎡
0.15%
04-06
19024元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
22335元/㎡
20.23%
2024-06
22402元/㎡
18.96%
2024-07
21971元/㎡
19.02%
2024-08
20877元/㎡
22.57%
2024-09
19984元/㎡
23.47%
2024-10
20016元/㎡
21.85%
2024-11
20247元/㎡
19.38%
2024-12
20259元/㎡
17.8%
2025-01
20008元/㎡
16.68%
2025-02
19529元/㎡
18.2%
2025-03
19076元/㎡
17.29%
2025-04
19024元/㎡
14.16%
中海悦林熙岸问答
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