新鸿基泷景(五期)解读
李振奇
2020-07-03
特色
【小区户型】泷景五期主要以三房为主，两梯五户，三户向南，两户向北，总层高33层，房子实用率比较高，楼间距偏小
【房屋品质】五期是2019年底交楼，简约现代装修风格，开发商装修，品质一般，防水，防潮没问题，买家私家电就能入住
不足
小区楼间距相对小一点，物业费3.8元一方，相对比较高，不过目前已经申请下调物业费，相信很快就可以降低了
莫旺劲
2020-05-27
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】人车分流。车位1：2。平时车位充足。
【生活配套】小区周边200米处有大型购物中心，满足日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领。老人小孩不多。
不足
小区租客较多，小区周边人流量较大
冯日福
2018-11-28
中璨置业
特色
【轨道交通】步行800米配套：广佛一号线澜石地铁站，去祖庙，桂城，广州方便。公交101-138-159-179路
【小区户型】小区共：11栋、两梯五户、层高32、共：1700多户、户型：82-93-104-108-133方在住
【房屋品质】2017年开盘，2019年早期收楼入住，精装修、厨房三件套，洗手间配套全齐，客厅瓷砖，房子木地板配齐
不足
详细：小区车位比例不足（周边商业还在发展未来车位待扩展）两梯五户密度高、小区花园实用低（但是胜在靠东平河有三公里滨江公园跑道）、小区没有游泳池、目前8-15期开发中，配套待完善中。
岑锐洪
2020-04-27
特色
【轨道交通】北门出来200米是澜石地铁口，一站魁奇路地铁站，四站祖庙地铁站，九站千灯湖地铁口，出行便利。
【小区户型】泷景五期有11栋，户型有82方到143方三房四房，南向北向。
【小区设施】小区内有儿童设施、凉亭等为民供用。
不足
小区楼盘大，开发慢，配套不足。
莫剑宁
2020-05-01
特色
【轨道交通】离澜石地铁口300到600米左右
【小区户型】五期有18栋，户型有82-143方，南向北向都有，刚需三房和四房，采光好
【小区设施】小区内地下停车场，车位充足，
不足
物业费高了一点要去到3.8一方。
陈海涛
2019-12-21
特色
【轨道交通】小区门口200米到达广佛线澜石地铁站，可直达广州海珠区燕岗，南洲站，沥滘，广州南站，去广州非常方便。
【小区户型】项目五期共18座主要户型为82，93，97，103，125，143方刚需的三房和四房。楼距不算太宽。
【其他描述】小区物业是香港新鸿基物业有限公司管理，物业费3.8元，保安全天24小 时巡逻，小区装安 全监 控系统
【小区设施】小区内设地下车库，车位充足，还有恒温泳池，篮球场，羽毛球场，健身房等设施供业主使用，生活休闲便利。
不足
小区管理费相对有点偏高，楼盘正在开发当中，施工会有点吵杂。
傅柏强
2018-12-14
特色
【轨道交通】小区东门出去左拐300米就到已运营的广佛线澜石地铁口，广佛线可换乘广州三号八号线，出行便利
【小区户型】新鸿基泷景五期总共18栋，主要户型有82-93-103-125-143平方的刚需户型
【其他描述】小区由香港新鸿基物业有限公司管理，物业费3.8元/平方。全天24h巡逻，全小区安全监控系统业主有保障
【小区设施】小区内设地下停车场，车位非常充足，还有恒温泳池，篮球场，羽毛球场，健身房等设施供业主使用，非常便利
不足
小区物业管理费3.8元/方，在这片区来说偏高。现小区在施工过程中，噪音很吵
陈万雄
2019-01-04
特色
【轨道交通】小区门口东行200米到达广佛线澜石地铁站，直达广州海珠区燕岗，南洲站，去广州非常方便。
【小区户型】泷景花园五期总共18栋，主要户型有82-93-97-103-125-143平方刚需带精装修三房，四房
【其他描述】小区物业是香港新鸿基物业有限公司管理，物业费3.8元一。保安全天24小时巡逻，全小区安装安全监控系统
【小区设施】小区内设地下车库，车位充足，还有恒温泳池，篮球场，羽毛球场，健身房等设施供业主使用，生活休闲便利。
不足
小区物业费偏高，旁边新房施工噪音比较大，周边配套暂时不够成熟。
杨琨
2020-10-28
特色
【小区户型】小区一共12栋！南北通透93方三房二厅二卫！还有103方的三房两厅两卫！三房比较多
【生活配套】楼盘北门出来就是就是大型悠方购物商城，可以满足日常的购物需求！
不足
小区入住率比较低，租客比较多
朱伦灿
2019-11-28
特色
【轨道交通】小区东门出去左拐300米就到已运营的广佛线澜石地铁口，广佛线可换乘广州1、3、8号线，交通非常方便
【小区户型】小区五期一共18栋，户型有82~143平方的，带精装修的3房、4房
【小区设施】小区内设地下停车场，车位充足，会所还有健身房，泳池等设备
不足
小区物业管理费3.8元一方，物业管理费较高
账号已注销
2020-10-16
特色
【轨道交通】小区步行300米直达广佛一号线澜石地铁站，4站到祖庙，12站到广州，还有多路公交直达佛山各区
【居民素质】小区居民整体素质好，都是白领较多基本都在25-50左右年临段邻里邻居关系非常和睦，居住氛围很好
不足
小区隔壁8期正在开发，白天会有些环境噪音。
陈宗海
2020-05-16
中璨置业
特色
【小区户型】五期，总栋数1到11栋1和2栋毛坯交楼，3到11栋开发商带装修，89 83 103 108平方户型
【生活配套】周边800米左右有澜石小学，澜石医院，市场，和商场，地铁公交全部齐全。
【房屋品质】2018年开盘，2020年交楼，由香港新鸿基地产开发，带装修标准1500元一平方，带真空隔音玻璃。
不足
小区管理费过高，发展战略部署慢。
邹之恩
2020-08-06
特色
【小区户型】一区有五座楼层高23，有两梯两户两梯三户，二区有11座层高32，分南向北向，户型有83到171方
【小区设施】小区花园有2000平方左右，内设有儿童设施、凉亭，24H均有保安巡逻。
不足
楼盘大，开发时间长，施工吵。
账号已注销
2019-11-05
特色
【轨道交通】小区东门步行大概400米到广佛线澜石地铁口
【小区户型】泷景五期共18座楼，层高32楼，2梯5户，有82到143方的三房四房户型，带开发商精装
【其他描述】香港新鸿基地产打造高品质楼盘，值得信赖
不足
小区物管费3.8元一方，比较贵
杨土桂
2018-11-18
特色
【轨道交通】项目400米可到广佛线澜石站地铁口，1站到世纪莲通往顺德，3站到祖庙，通往广州，500米可到公交站。
【小区户型】目前该小区一共有五期，五区有18栋楼，现售第4、5栋面积有97 125 143㎡，均价1.65万起
【其他描述】香港启胜物业管理有限公司，物业管理费3.8元每平方每月，服务品质很好
【小区设施】内设地下停车场，车位非常充足的，还有恒温泳池、篮球场、羽毛球场、健身房等设施供居民使用，非常方便
不足
澜石片区，目前配套尚未成熟，物业管理费偏高，离商业广场和菜市场较远
苏杰朋
2019-08-28
特色
【轨道交通】楼盘1公里范围内有地铁站澜石、澜石公交车站，佛山家博城总站，购物和出行都很方便。
【小区户型】主要户型有:140平米的4室2厅186平米的4室2厅157平米的4室2厅157平米的3室2厅。
【小区设施】小区里面配套儿童玩乐器材，游泳池，篮球场。
【生活配套】附近3公里内有全喜实惠超市、易捷便利店、新兴百货、家惠超市、书明百货、方邻、旺角超市、每家乐超市。
不足
小区是新建楼盘，周边配套不成熟。
杨宇婷
2020-06-24
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
账号已注销
2020-06-10
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
谢伟轩
2020-06-10
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
龙浩升
2020-06-10
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
