- 中铁建水岸花园
- 30360 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 融和路12号
- 中铁建（北京）物业管理有限公司广州分公司
- 美的物业管理有限公司
小区概述
- 中铁建水岸花园位于南海区金融高新区板块，于2018年竣工，是由中铁建[北京]物业管理有限公司广州分公司开发完成。小区共有7栋，容积率为3.5左右。小区是超高层的商品房住宅。小区户型面积有约90㎡-140㎡的1居室到4居室。小区整体绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场较近，居民购物较为方便；
- 小区于2018年竣工，房龄相对较新。
缺点- 小区距离大型医院较远，居民看病较为不便；
- 小区部分楼栋靠近中央大街，影响部分居民的休息。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
688米
步行至地铁
102个
附近公交站
2个
附近地铁站
金融高新区地铁站距离小区约722m，广佛线途径此站，居民地铁出行较为便利。金德路公交站距离小区约180m，172路、桂20路公交车停靠此站，居民乘坐公交出行较为便利。小区距离海八路金融隧道约285m，自驾游较为方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.0
57个
附近幼儿园
17个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约203m是小霖国际早幼园，是私立幼儿园。南州書院距离小区约289m，是公办中学，接送孩子上学方便。灯湖中学距离小区约2km，为公办学校。整体来看小区周边教育配置略有不足，小学距离小区较远。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.9
停车便捷
9.0
物业服务
9.5
环境概况
小区内有健身设施，居民可以在这里健身运动。小区道路两边都种植有多种树木，整体观感舒适。小区内景观层次丰富，有多处绿化带。小区绿化率是30%，但是小区环境较好。
建筑特色
小区建筑的外立面采用黄色系为主颜色设计。整体设计简洁大方、线条流畅，观感舒适。外立面维护较好，墙体外皮没有脱落和掉色的情况出现。
楼栋分布
小区共有7栋，容积率为3.5左右，总建筑面积约280000㎡，占地面积约59606㎡。小区是超高层的商品房住宅。小区户型面积有约90㎡-140㎡的1居室到4居室。小区均为一梯两户，南北通透 。
出入口
小区共有5个出入口，人行门靠近中央大街，距离永光五金较近。停车场靠近中央大街，距离住商不动产较近。南门靠近桂城街道融和路12号，距离邦健较近。西门位于中央大街与华翠北路交叉口西南100m，距离卓夫休闲驿站较近。看房网靠近中央大街，距离住商不动产较近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 664户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 健身设施；
- 走廊；
- 座椅；
- 花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理。小区内还有专门的园林绿化人员，能够较好确保小区园区美观。
安保
小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 美的物业管理有限公司
物业费用
- 3.35元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地下2000个
车位比
- 1:3.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
6个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离万达广场约955m，能够满足居民的购物需求。优购超市在小区196m左右，距离较近，居民可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，优海淘连锁百货距离小区约为40m，能够满足居民应急所需。
医疗资源
小区距离大型医院较远，居民看病较为不便。距离小区约1.1km是佛山南海盛康高霞西医内科诊所，这里可以为居民提供基本的医疗服务。大参林距离小区约127m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离烩菜中央肉菜市场约1.3km，居民买菜较为方便。距离小区约222m处有中国工商银行、约767m处有中国工商银行，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约999m处有中国移动公司，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
佛山市公安局地铁分局海五路派出所距离小区约672m，能够有效保障居民的生命财产安全。揽家佛山办事处距离小区约918m，居民可以在这里咨询生活中遇到的问题。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，大玩家超乐场距离小区约907m，居民可以在这里放松心情。万禾网咖距离小区约1.6km，居民可以在这里上网冲浪。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
中铁建水岸花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
30335元/㎡
0.06%
01-26
30379元/㎡
0.15%
02-02
30418元/㎡
0.13%
02-09
30470元/㎡
0.17%
02-16
30540元/㎡
0.23%
02-23
30583元/㎡
0.14%
03-02
30596元/㎡
0.04%
03-09
30650元/㎡
0.18%
03-16
30618元/㎡
0.1%
03-23
30584元/㎡
0.11%
03-30
30503元/㎡
0.26%
04-06
30360元/㎡
0.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
36590元/㎡
18.34%
2024-06
36023元/㎡
19.71%
2024-07
35733元/㎡
20.42%
2024-08
33527元/㎡
24.83%
2024-09
32272元/㎡
26.11%
2024-10
31366元/㎡
26.88%
2024-11
30796元/㎡
26.37%
2024-12
30363元/㎡
27.6%
2025-01
30366元/㎡
24.69%
2025-02
30579元/㎡
22.03%
2025-03
30572元/㎡
26.59%
2025-04
30360元/㎡
20.65%
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