颐安灏景湾解读
陈东涛
2020-08-13
中雅地产
特色
【小区户型】项目在售建面94-118㎡三房，以及131-140㎡四房，带装修，高层，楼层分布平均间隔大，采光极好
【小区设施】小区环境优美，有游泳池，儿童游乐沙场，滑滑梯，车位配比1：1,老人运动设施e。
【房屋品质】开盘时间2018年，欧美风格，隔音效果极强。
不足
小区目前周边地铁还没建成，发展需要一定时间
账号已注销
2020-06-09
特色
【小区户型】小区目前在卖的户型是85方三房到130方的四房户型 ，为一梯两户设计，全南户型，小区容积率高达6成。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【房屋品质】小区的项目 都是南向 部分毛坯交楼 部分装修交楼 国 家级别装修标准，然后房屋也没有什 么漏水的情况
【居民素质】小区住户大多数都是本地老板，跟外地一些企业高管白领，小区整体素质偏高。
不足
小区车位设计不是很合理 地面有部分车辆，所以对交通那些都有也得的影响，造成一些不美观的景色。
张燕飞
2020-05-24
特色
【小区户型】项目整体住宅由17栋32层的高层洋房组成，建筑面积约95~102m2三房，118~142m2四房！!
【小区设施】小区拥有容桂非常大的一个上浮式游泳池，高于地面两米提高隐秘性。设有篮球场和老人家活动广场
【生活配套】距离小黄圃菜市场仅1000米，3公里内有幼儿园、广东省实验小学、中学、天佑城、大信新都汇、欢乐海岸。
不足
目前入住还没太多业主，前期生活氛围少一点，不过这个随着时间会改变现状！
李桥鹏
2021-01-13
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，步行300米有地铁三号线和四号线。
【小区户型】小区项目整体住宅由17栋32层的高层洋房组成，建筑面积约95-102㎡三房，118-142㎡四房。
【小区设施】小区配套设施完善，广场配置桌子和椅子，加小区各处有健身的设施，小区内设球场。
不足
目前车位较紧张，还在升级当中。
王政
2021-05-31
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每一栋楼需要刷卡才能进入。
【居民素质】小区里面入住率九成以上，大部分是租客邻里关系和谐，周边白领居多小区里面老人小孩不多。
不足
小区位于繁华地段，在德胜河边，所以租客比较多。
黄江容
2021-01-03
特色
【小区户型】采光非常好一共32层13栋95到120楼距80到100米
【小区设施】小区有花园娱乐跑道健身房车位1比2绿化达到40%
【生活配套】小区到大良嘉信城市广场近4公里，到万达商业综合体仅5公里，去天佑城也仅6公里，购物和休闲4公里范围！
不足
配套还不成熟，还在完善中。
李芬
2020-04-21
特色
【小区户型】项目整体住宅由17栋32层的高层洋房组成，建筑面积约95~102m²三房，118~142m²四房！！
【生活配套】距离小黄圃菜市场仅1000米，3公里内有幼儿园、广东省实验小学、中学、天佑城、大信新都汇、欢乐海岸。
【房屋品质】项目由颐安集团匠心打造，精装修交付，14座预计2021年8月初交付使用，眉蕉河公园旁，双江三公园景观
不足
新楼盘，入住率不高！
账号已注销
2020-04-05
特色
【轨道交通】楼下地铁站已经在建，出门就是公交站附近，还有轻轨，交通配套成熟
【小区户型】采光非常好，一共32层 13栋95到120，楼距80到100
【小区设施】小区有花园娱乐，跑道健身房 车位1比2 绿化达到40%
【房屋品质】2019开盘 今年年底交房 精装修 mm
不足
唯一缺点地铁还在建
李江
2021-04-25
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【生活配套】楼盘自带2000方商业，楼盘对面有黄圃市场，
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
李燕坤
2020-06-17
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，步行400米有地铁13号线容奇大道站和广珠城轨容桂站!
【小区设施】小区有一个大型广场，广场配置卓子和椅子加小区各处有健身的设施，可供小区人员锻炼和娱乐。
【生活配套】小区到大良嘉信城市广场近4公里，到万达商业综合体仅5公里，去天佑城也仅6公里，购物和休闲4公里范围
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚。
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求，上下班高峰期堵车。
温嘉俊
2019-10-06
特色
【轨道交通】步行350米到卡斯丹集团公交站322、925、325、324、921等，广珠城轨容桂站距离仅3公里。
【小区户型】小区共分三期开发，一期8栋，二期4栋，一期基本售罄，现售户型95-105-120方精装修平层三四房。
【其他描述】物业公司是颐安物业，住宅管理费3.5元一个方，前五年是2.98一个方。
【小区设施】小区内车位比1：1.1。小区园林是经山水比德设计学院大师倾力打造。
不足
5年后的物业费相对其他楼盘较高
董小婵
2020-09-25
特色
【轨道交通】门口有公交车站，离容桂轻轨站4公里左右<
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区内有儿童游乐场和老人健身设施等，供给小孩和老人休闲玩乐去处
【生活配套】小区附近一公里有多间商业商场，购物，娱乐，休闲的地方一楼饮食的店铺，二楼有儿童游乐场等
不足
小区目前车位不足..
账号已注销
2020-06-24
特色
【小区户型】小区均为一梯三户设计，南北通透，主要以三房至四房为主，适合刚需客户。
【小区设施】小区内部带有大型广场，老人活动中心，儿童游乐场，小型健身场地，篮球场，小区跑道，业主可以休闲娱乐
【生活配套】小区周边向东800米有大型生活超市，可以提供生鲜蔬菜中西餐饮，咖啡屋，美容美发等服务，适合居家购物
【居民素质】邻里关系和睦，租户少，主要以白领为主，高素质人群，老人小孩比较多，居住氛围浓厚。
不足
交通比较拥挤，车位比较少，绿化率比较低
账号已注销
2021-04-24
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
卢柯旭
2021-04-14
特色
【小区户型】小区园林绿化优美，两梯四户，南北通透，在买户型105，118.128三房至四房，户户向南。
不足
地铁还没有开通，交通不方便
李志林
2021-03-17
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求
【居民素质】小区住户大多是高级白领邻里关系和睦，居民素质较高。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
袁玉昕
2020-06-10
特色
【小区户型】小区均为一梯三户设计，南北通透，主要户型以三房至四房为主，适合刚需客户。
【小区设施】小区内部带有大型广场，老人活动中心，儿童游乐场，小型健身场地，篮球场，小区跑道，业主可以休闲娱乐。
【生活配套】小区周边向东800米有大型生活超市，可以提供生鲜蔬菜中西餐饮，咖啡厅，美容美发等服务，适合居家购物。
【居民素质】邻里关系和睦，租户少，主要是白领为主，高素质人群，老人小孩比较少，居住氛围浓厚。
不足
交通比较拥挤，车位比较少，绿化率比较低。
账号已注销
2020-06-01
特色
【轨道交通】楼下地铁站已经在建，出门就是公交站附近，还有轻轨，交通配套成熟
【小区户型】采光非常好，一共32层 13栋95到120，楼距80到100
【小区设施】小区有花园娱乐，跑道健身房 车位1比2 绿化达到40%
【房屋品质】2019开盘 今年年底交房 精装修
不足
周边没有大型购物中心 工厂较多，配套不够成熟
伍彬贤
2020-11-04
特色
【小区户型】小区均为一梯三户设计，南北通透，主要户型以三房至四房为主，适合刚需客户。
【其他描述】小区物业管理严格。服务态度好。小区物业为颐安集团自家物业
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客：领里关系和谐：主要是周边白领：老人小孩不多。
不足
交通比较拥挤，车位比较少，绿化率比较低。
陈钜锋
2020-09-17
江宸地产
特色
【小区户型】灏景湾主售都是大户型，95－140方3到4房
【房屋品质】2019/8/03/开盘
2021/12/21收房
不足
小区绿化做的还不够好，可以多种些名贵树木，小区还在开发中，导致暂时车位不足
