依云国际小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 依云国际位于佛山市顺德区乐从板块，由佛山招商新城高新技术有限公司开发，竣工时间为2017年，房龄较新。小区绿化率约为30%，环境一般。小区容积率约为5，共4栋楼，均为高层。小区户型面积有35㎡左右的1到2居室，适合刚需型人群。小区距离世纪莲地铁站较近，居民居住在此出行方便，日常生活较为便捷。
小区优缺点
优点- 小区竣工时间为2017年，房龄较新；
- 小区距离地铁站较近，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 小区车位较少，居民停车不便。
地段交通
8.0 分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
894米
步行至地铁
102个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区893m左右有世纪莲地铁站，该站途经广佛线，居民乘坐地铁出行方便。距离小区218m左右有腾冲官路口公交站，本站停靠公交线路有344路公交车，距离小区440m左右有依云水岸南站公交站，本站停靠公交线路有344路公交车，居民乘坐公交出行方便。距离小区185m左右有汾江路南延线/裕和路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
8.0 分
高于98%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.9
初中
8.0
53个
附近幼儿园
14个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便孩子接受教育。觉培幼儿园距离小区约320m，该园是一所私立幼儿园；岑松江夫人小学距离小区约1.3km，该校是一所公立小学；大墩中学距离小区约1.7km，该校是一所公立中学。
居住品质
8.4 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.8
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%，小区绿化覆盖不是很广，环境一般；但有小花园，周边有树木和低矮绿植，树木较为茂盛，周边有长廊凉亭和休息凳，方便居民夏季乘凉；小区内有活动中心，方便居民日常休闲娱乐，还有健身设施和儿童娱乐设施，方便居民日常娱乐。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面以灰色为主，房屋质量较好。小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率约为5，共4栋楼，均为高层。小区户型面积有35㎡左右的1到2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区共2个出入口，分别是停车场和东门。其中，停车场在依云国际写字楼-2座西南方向，仅车辆通行；东门在小布村村工商业大道与裕和路交汇处。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1221户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 招商局物业管理有限公司
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 共700车位
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
65个
超市
9个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.0km处有星耀101，该商场是一家购物中心，居民休闲逛街比较方便。距离小区53m左右有华润万家(汾江南路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购。距离小区约778m有灵记饭店，居民就餐方便。
医疗资源
小区周边医疗配套较完善，佛山市第四人民医院距离小区约2.0km，该医院为一家综合型医院，居民可到此处就医；距离小区798m左右有顺德区乐从荷村社区卫生服务站，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。距离小区519m左右有佛灵大药房(腾冲钢贸路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.3km左右有乐泰居农贸肉菜市场，市场各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区664m左右有顺德农商银行(乐从腾冲支行)，居民办理银行业务比较方便。距离小区667m左右有中国电信智慧社区服务厅(荷村店)，居民办理手机通讯业务方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区996m左右有CGV星星影城(星耀101店)，居民日常观影比较方便；距离小区1.6km左右有星天地量版式KTV(乐从店)，居民下班后可以来这里唱歌娱乐；距小区651m左右有柔豪沐足，居民可以来这里按摩解乏。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于单身人士来说，可以考虑购买35㎡左右的1居室，面积比较小，价格相对比较便宜；对于新婚夫妇来说，可以考虑购买35㎡左右的2居室，房间面积比较大，改善居住舒适度。
卖房建议
小区车位比较紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，能够加快房屋的出售速度。小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，也建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择租住35㎡左右的1居室，房租费用较少，可以减轻经济负担；对于有孩子的家庭租户来说，可以选择35㎡左右的2居室，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.5 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便；小区距离地铁站较近，居民日常出行方便；小区氛围良好，居民会自发组织一系列的活动，邻里关系融洽。
业主特征
小区业主多为上班族，平时早出早归，作息规律；小区流动人口小，业主整体素质较高，邻里关系融洽，民风朴实，生活气息浓郁。
入住须知
分
物业费
- 2.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.48元/m³
- 第二阶梯2.22元/m³
- 第三阶梯2.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.40元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯4.76元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费