万科水晶城(北区)解读
谢美仪
2021-05-24
恒创房地产
特色
【小区户型】分南区和北区，共31栋。大平层1梯1户、2梯3户、2梯4户，面积为：89方～235方，南北对流采光好
【小区设施】绿化率60%，小区内有篮球场，儿童游玩区、滑梯，老人活动区，楼下就有乒乓球台，楼下经常有老人家在活动
【生活配套】小区配有万科生活广场，电影院、超市、钱大妈、善待家、百果园、农业银行、农商银行等
【居民素质】租户比较少，大部分都是业主自住，社区流动人口不大。都以企业高薪白领为主，素质较高
不足
地铁还没开通，附近没有大型购物百货商场
莫雪坚
2021-05-25
恒创房地产
特色
【小区户型】北区有20栋，大平层一梯一户、二梯三户、二梯四户，面积89-235方，南北对流双阳台，采光通风好。
【小区设施】小区内有儿童游玩区、滑滑梯、篮球场，楼下有乒乓球台、老人活动区，经常有老人在楼下活动。
【房屋品质】由万科品牌发展商开发，大部分户型带精装出售，装修标准1500元/方，小区外围装双层真空玻璃隔音效果好
【居民素质】租户比较少，大部分都是业主自住，社区流动人口不大。企业高薪白领为主，素质较高。
不足
地铁未开通，附近没有大型购物商场。
王齐
2021-05-27
恒创房地产
特色
【小区户型】小区均布1楼1户、2梯3户、2梯4户，面积：89方到235方为主，户户通风，采光景观好，每户大阳台
【小区设施】小区绿化率达到50%，有篮球场，小孩娱乐场所，有泳池，健身房，车位配比1：1.5相当充足
【生活配套】小区有超市、电影院、美容院、瑜伽馆，诊所、药店、水果店等等
【房屋品质】由万科品牌发展商开发，大部分户型带精装出售，小区外围双层真空隔音玻璃
不足
距离市区有点远，待等地铁开通
严金飞
2021-09-11
世家地产
特色
【小区户型】小区总户数为5千多户，89平至230平多种户型选择。主推以89平，155平，望江景。户型南北通透。
【小区设施】万科水晶城，分南北两区，绿化率达30%，南区设有大型成人儿童泳池及业主健身会所。
【生活配套】两区中间设有大型社区商业街和万科生活广场。设有大型电影院，业主社区诊所，生活超市。一站式解决日常所需
不足
万科水晶城，入住率达9成。每到节假日车位就比较紧张，造成车辆乱停乱放。
徐日玲
2020-08-24
裕丰地产
特色
【轨道交通】2号线地铁在建距离1公里，小区南门口多条公交线路123B803，离禅城、新城、南海、陈村都很方便！
【小区户型】推望江单位，166方，173方，230，235方，南北对流，小区共有31栋
【小区设施】绿化率50%，小区有蓝球场，小孩娱乐场所，成人健身器材，有泳池，会所健身房，车位配比1.15相当充足
不足
小区配有万科生活广场，电影院、超市、钱大妈、善待家、百果园、农业银行、农商银行等
徐小玲
2020-10-27
裕丰地产
特色
【小区户型】小区由31栋接近6000户组成，83方至235方户型，高层洋房，小区栋数组成蝴蝶型，外观水涟珠，楼距
【房屋品质】2012年开盘，有83方至235方的至四房户型，刚需户型带装修交楼，163方以上户型毛坯交房，精装修
不足
小区附近地铁暂时没有开通，暂定2021年9月通车，周边没有大型商业 市场 酒楼，只有二路公交车到禅桂
薛宏超
2020-05-03
典昊地产
特色
【轨道交通】楼下有公交车总站，2021年佛山2号地铁开通
【小区户型】以大户型为主155㎡-235㎡，南北对流总20栋，大户型2梯2户
小户型89㎡-136㎡是2梯4户
【小区设施】花园较大，有幼儿园，自带生活广场，基本依食吃行都可以解决，小区旁边有高尔夫球球场
【生活配套】楼下就是生活广场，大型超市，
【房屋品质】10年开盘，12年交房。大户型是毛坯交付，小户型精装交付，都是采用品牌材料，标准1300块/㎡
不足
绿化太多，可能夏天有点蚊子
账号已注销
2022-03-27
特色
【轨道交通】水晶城距登洲站地铁站500米，小区门口有公交站接驳多条公交线路，132B、173路车直达禅城老城区。
【小区户型】小区分南北区，总共31栋民，面积83方—235方，一梯一户，二梯二户，二梯四户为主，部分单位可望江。
【小区设施】小区有球场，小孩游乐设施，游泳池健身房，车位配比1：1.5，比较充足。
【生活配套】配有万科生活广场，电影院、超市、钱大妈、善待家、百果园、农业银行、农商银行、便利店等。
【房屋品质】由万科品牌发展商开发，大部分户型带精装出售，装修标准1500元/方，近马路一排装双层中空隔音玻璃。
不足
小区外围车位比较紧张。
邓庭
2021-07-13
特色
【轨道交通】小区楼下有公交车站，132B,173，803路车直达市区
【小区户型】小区有3梯3户、3梯4户、3梯6户。主卖大户型，南北通透。170平左右的四房卫主力户型。小户型改善。
【小区设施】设施完善，小区中心有900方的绿地，绿地周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【房屋品质】由品牌开发商万科操盘，有自己的一套物业管理。房屋品质高，近马路一排都是双层真空玻璃，有效隔绝噪音。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚、和谐。
不足
小区已经满五年了，不是新小区，地铁暂时还没有开通。
徐健辉
2022-06-03
聚锋地产
特色
【其他描述】其他描述：物业管理公司采用全天候封闭式管理，全天都有保安岗和巡逻，安全性非常高
【生活配套】小区旁有万科里生活广场.负一层小超市.小区步行街内有钱大妈.百果园.善待家店铺买菜较方便
【房屋品质】由开发商万科操盘，10年拿地，北区1-11座毛坯大户型为主，12座-20座精装交房，装修标准高
不足
没有太多的商业配套，车位有些紧张
廖德峰
2021-05-17
恒创房地产
特色
【轨道交通】佛山地铁2号线登洲站距离小区大概1公里左右，小区门口有多条公交线路，出行非常方便
【小区户型】小区分南区、北区，总共31栋高层洋房接近6000户，83方-235方方，推望江户型。
【小区设施】小区有篮球场，小孩娱乐设施，游泳池健身房，车位配比是1：1.5，相当充足
【生活配套】小区楼下配有万科生活广场、电影院、超市、钱大妈、百果园、农业银行、农商银行等
不足
地铁2号线要到2021年年底才试运营
王培宇
2022-03-21
特色
【小区户型】小区有大到有超200方的大面积四房也有88方小面积三房，主推户型是97方到166方的三房以及四房户型
【小区设施】小区内每楼栋下有乒乓球台，小区配套有室内运动场，里有室内乒乓球台 羽毛球场，以及篮球场，还有露天泳池
【生活配套】小区自带购物生活广场，商场，小区楼下商铺发展完善，所要之物应有尽有，购物无忧
不足
小区是2015年建造，并不是新小区
李丹
2020-06-08
特色
【小区户型】2到11栋都是大户型总33楼一梯一户毛坯交楼，其中2栋8栋9栋正南朝向，1栋精装12到20栋精装。
【小区设施】小区楼间隔远，中间有空地小孩的游乐园已经10栋有成年人娱乐设备，5栋6栋的后面有篮球场，13栋体育馆
【生活配套】整个小区配套完善，南区水晶城生活广场三楼一楼吃喝，二楼玩耍影院，负一饭超市儿童游乐园，满足你的吃喝行
【房屋品质】12年建14年陆续收楼，其中1栋12-13-14-15-16-17-18-19-20栋是精装收楼
不足
目前商业不足，不过旁边有块地未来两年会规划商业区。
另外就是南区车位相对于比较紧张
陈焕希
2021-06-07
特色
【轨道交通】小区楼下公交站台，132B，173路直达市区，距离900米有登州地铁站
【生活配套】小区楼下配有生鲜超市，电影院，美容院，瑜伽馆，药店，水果店等
【房屋品质】万科品牌发展商开发，89方-155方为精装交楼，163方-235方毛坯交楼，小区配有双层真空隔音玻璃
【居民素质】租户较少，大部分为业主自住 下午业主都会带小孩一起在公园玩耍
不足
小区地面车位不足，导致有乱停乱放的现象发生，楼盘旁没有大型商场
卢翠芬
2020-10-30
特色
【轨道交通】地铁2号钱2021年通车，水晶城公交线132B，173，803
【小区户型】北区有4房大平层，一梯一户；有155方4房，135方3房，还有120、110、108、97、89方
【小区设施】小区周边设有几个儿童滑梯、跷跷板等误乐设施，还有乒乓球桌，有室外游泳池，也有室内游泳池和健身房
【生活配套】小区有超市，有电影院、美容院、瑜伽馆、诊所、药店、水果店等
【房屋品质】水晶城是2010年拿地，一期2013年交楼，二期2015年交楼，北区的阳台都是大阳台
不足
小区大堂的电梯没冷气，有部分电梯地面烂了，需要维修的
钟丽青
2021-06-02
特色
【轨道交通】小区楼下有公交车总站，132B 173路车直达
【小区户型】推望江单位，166方，173方，230方，235方，南北对流，小区共有31栋
【小区设施】绿化率百分之50.小区有篮球场，小孩娱乐场所，有泳池，健身房，车位配比1比15相当充足
【生活配套】小区配有万科广场，电影院，农商银行，农业银行，百果园，钱大妈，等
【房屋品质】有万科品牌发展商开发，大部分户型带精装出售，装修标准1500一方，小区外围装双层隔音玻璃
不足
不足暂时地铁还没开通，暂时没有大型购物商场
陆秋妹
2022-04-30
特色
【轨道交通】1公里到2号线地铁口，小区门口有多条公交车站,近禅城、南海一江之隔佛山新城
【其他描述】本小区为万科物业.管理费2.72元方.绿化率35%容积率2.5.占地面积290000平方米
不足
朝向不算特别好，东西向有几栋楼，户型设计难以改动
罗惠琴
2020-08-25
特色
【轨道交通】小区楼下有公交车总站，132B、173路车直达市区
【小区户型】小区均布1梯1户、2梯3户、2梯4户，面积:89方~235方为主，户户通风采光景观一流，每户超大阳台
【小区设施】车位1比1.5人车分流，小区内有生活广场、儿童游乐场、游泳池、健身室等一应俱全。
【房屋品质】由万科品牌发展商开发，大部分户型带精装出售，装修标准1500元/方。小区外围装双层真空隔音玻璃，很好
不足
小区暂时偏离市区，交通有待改进。
赵景锋
2021-07-26
皓瀚地产
特色
【轨道交通】离小区1公里佛山2号线登州站在建，距小区北门20米有万科水里城公交总站往返禅城和陈村多条公交
【小区户型】小区户型总类多31栋5000多户小到80方三方一卫大到235平大四房总共有156种户型
【小区设施】小区有地下停车场，车位配比1：1相当充足，小区1号门50米就是会所，会所设有室内游泳池，健身房，羽毛
【房屋品质】由开发商万科操盘，10年拿地，北区1-11座毛坯大户型为主，12座-20座精装交房，装修标准高
不足
没有太多的商业配套，车位有些紧张
钟燕鸣
2021-06-20
特色
【轨道交通】离小区1公里佛山2号线登州站在建，距小区北门20米有万科水里城公交总站往返禅城和陈村多条公交
【小区户型】小区共有两梯两户，，两梯三户，两梯四户。户型方正，采光好
【小区设施】绿化率60%，小区内有篮球场，儿童游玩区、滑梯，老人活动区，楼下就有乒乓球台，楼下经常有老人家在活动
【生活配套】小区有超市、电影院、美容院、瑜伽馆，诊所、药店、水果店等等
不足
由万科品牌发展商开发，大部分户型带精装出售，装修标准1500元/方，小区外围装双层真空玻璃隔音效果好
