- 万科水晶城(北区)
- 19631 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 星光路
- 佛山市顺德区中航万科房地产有限公司
- 深圳市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科水晶城(北区)位于顺德区陈村板块，于2016年竣工，为商品房住宅，由佛山市万科置业有限公司开发建设，小区共59栋楼，分南北区，北区共20栋楼，为超高层住宅，容积率为2.5，主推户型为96㎡-136㎡左右的三室和173㎡-236㎡左右的四室，适合改善需求。小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区距离地铁站近，出行便利；
- 小区内有幼儿园，幼儿上学方便。
缺点- 小区距离医院较远，就医不方便；
- 小区车位不足，停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
746米
步行至地铁
102个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离约738m有登洲地铁站，途经佛山地铁2号线，地铁出行便利。距离小区约220m有万科水晶城公交站，此站途经132B路、173路公交车，小区距离约530m有登洲公交站，途经352路公交车，距离小区约714m有碧桂花城公交站，途经127路、132B路、156路等公交车，公交出行比较方便。小区距离佛陈路立交约3.7km，居民自驾出行不是很方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
8.2
37个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
小区距离约339m有温莎双语幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离潭村小学约1.3km，是一所公立小学。距离小区约999m有佛山市第三中学，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源较好，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率35%，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次丰富，花园、林园、绿地等景观相对较多，还有一些亚热带绿植点缀，整体十分漂亮，生态环境优越。小区内还有一些凉亭、长椅等，可供居民休息使用。小区周边设有儿童游乐设施，还有乒乓球桌，有室外游泳池，也有室内游泳池和健身房，还有会所，有老年活动区，有乒乓球台，满足不同居民的休闲娱乐需求。
建筑特色
小区建筑外观时尚洋气，像一层层的波浪，玻璃夹在中间，整体简洁明亮。房屋质量很好，小区外围装双层真空隔音玻璃，能有效隔绝噪音，小区房龄较新，外立面整体干净整洁。
楼栋分布
小区共59栋楼，分南北区，北区共20栋楼，为超高层住宅，一梯一户、二梯三户、二梯四户，容积率为2.5，主推户型为96㎡-136㎡左右的三室和173㎡-236㎡左右的四室，户户通风，采光景观好。
出入口
小区有9个出入口，1号门、2号门、6号门、9号门临近星光路，5号门、3号门，东北2门临近星泰路，南3门位于13号楼东南侧，停车场临近星光路，位于2号门东南侧。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 4273户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 健身房；
- 游泳池；
- 儿童游乐；
- 乒乓球桌；
- 休闲凉亭；
- 会所。
物业服务
小区物业管理完善，服务用心且热情，对待业主都很有礼貌，对业主的需求基本能做到有求必应，保洁阿姨非常勤快，认真负责，每天定时清理小区内的垃圾，卫生清理干净，小区道路上干净整洁，无可见垃圾。小区的公共设施会有人负责维护，目前没有损坏的情况。绿植有专人进行修剪浇灌，保持景观观赏度。
安保
小区采用全天候封闭式管理，有保安岗，24小时轮岗值班，外来人员和车辆需要登记并经业主同意后方可进入，保安全天在小区内不定时巡逻，安全性非常高，小区门口和楼栋门均设有门禁系统，居民刷卡进入。小区内有多个摄像头，与110系统联网，居民遇到问题能够及时赶到解决。
物业信息
物业信息
- 佛山市万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共4600车位
- 地下4600个
车位比
- 1:1.08
停车费
- 地面240.00元/月，地下240.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离约1.9km有天虹购物中心(佛山店)，居民购物方便。距离小区约2.2km有华润万家(岭南大道店)，居民日常采购方便。小区距离约197m有传统超市(万科水晶城店)，居民日常生活用品购买方便。
医疗资源
小区距离约3.7km有佛山市第一人民医院，距离较远，居民就医不方便。距离小区约338m有顺德陈村李德辉全科诊所，居民小病就诊方便。小区距离约223m有康安美药房(益安店)，居民日常买药方便。
生活服务
距离小区约1.4km左右有湾华农贸市场，居民买菜方便。距离小区约247m有顺德农商银行(陈村佛陈支行)，方便居民办理相关理财业务。距离小区约857m有中国电信(花城水晶城营业厅)，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约498m有登洲公园，居民晨练散步方便。距离小区约2.3km有滨河景观公园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区约1.4km有湾华图书室，居民周末可以带孩子来此阅读。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多，距离小区约1.9km有中瑞国际影城(天虹购物中心佛山店)，居民观影方便。相约网咖约1.7km,喜欢电竞的居民可以到此上网。距离小区约178m有菲莱美健身会所，居民健身方便。
万科水晶城(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
19704元/㎡
0.42%
01-19
19893元/㎡
0.96%
01-26
20042元/㎡
0.75%
02-02
20208元/㎡
0.83%
02-09
20412元/㎡
1.01%
02-16
20368元/㎡
0.22%
02-23
20365元/㎡
0.01%
03-02
20276元/㎡
0.44%
03-09
20080元/㎡
0.97%
03-16
19892元/㎡
0.94%
03-23
19726元/㎡
0.83%
03-30
19631元/㎡
0.48%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
23710元/㎡
4.24%
2024-06
23102元/㎡
4.56%
2024-07
22413元/㎡
3.65%
2024-08
21324元/㎡
0.4%
2024-09
21361元/㎡
3.75%
2024-10
20081元/㎡
9.09%
2024-11
19875元/㎡
9.44%
2024-12
19537元/㎡
8.4%
2025-01
19997元/㎡
3.17%
2025-02
20369元/㎡
0.55%
2025-03
19706元/㎡
12.29%
2025-04
19631元/㎡
15.83%
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