- 保利壹号公馆
- 28668 元/㎡
- 2014
- 商住楼
- 商业
- 灯湖西路20号
- 保利华南实业有限公司
- 广州保利城物业管理有限公司佛山分公司
小区概述
- 保利壹号公馆位于佛山市灯湖西路20号，属于千灯湖板块。小区由广州保利房地产开发公司投资开发，产权年限为70年。小区的占地面积为80000㎡，建筑面积为136000㎡，容积率为2，绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 小区距离广佛线地铁千灯湖站仅有800米，居民乘地铁出行十分便利
- 永利超市距离小区700米，居民消费购物方便
- 小区内部有健身器材和儿童游乐场等运动场所，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区内人口比较密集，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区存在住户将非机动车辆停入楼道现象，给居民出行造成不便
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.6
864米
步行至地铁
321个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离广佛线地铁千灯湖站仅有800米，居民乘地铁出行十分便利。
公交：小区1公里内有灯湖东路站、海六路公交站、保利水城公交站，途经的公交线路有120路、132路、g3路、g8路、h11路、h12路、桂01路、桂03路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：南海大道北距离小区750米，海八西路距离小区1.1公里，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.7
初中
8.5
62个
附近幼儿园
22个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有灯湖一号幼儿园、南海实验小学和灯湖小学等学校。
1、灯湖一号幼儿园距离小区800米，该幼儿园照顾和关爱幼儿，能够让孩子在幼儿园得到全面发展。
2、南海实验小学距离小区650米，学校师资力量雄厚。
3、灯湖小学距离小区650米，学校教学设施一流、设备齐全、教学手段先进。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率为30%，道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目，有良好的观赏效果。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区的建筑风格以清雅的现代东南亚风格为主调，提供包括双拼别墅、联排别墅、高级电梯洋房在内的高端住宅产品。小区的外立面为涂料，以浅褐色为主色调，整体时尚大气。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区的占地面积为80000㎡，建筑面积为136000㎡，容积率为2，采光情况较好，楼栋层高为6层-30层。小区内设有电梯。小区的户型有二居的65㎡，三居的84㎡-86㎡，四居的127㎡-127㎡。别墅产品共有60多栋，包括26栋面积228-242平方米的联排别墅和38栋面积210-340平方米的双拼别墅，包括有南北向会所景观别墅和东南向山景别墅两种。
出入口
小区有两个个出入口，在小区北侧和西侧。北门在增城区。西门在新城大道，靠近中信银行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 621户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区内部设有一些简单的健身娱乐器材和儿童游乐场，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区的垃圾桶、果皮箱布设合理，居民倾倒垃圾十分方便，很好的保持了小区环境的干净清洁。
物业服务
小区物业工作效率高，服务质量较好，物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，一般一日两清，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为住户提供细致服务，创建和谐理想宜居的高端社区。
物业信息
物业信息
- 小区物业是佛山保利物业管理有限公司，地址位于南海区桂城灯湖东路20号保利洲际酒店16楼，电话为0757-86089221。
物业费用
- 3.50元/㎡/月
车位
- 共765车位
车位比
- 1:1.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.3
餐饮服务
8.2
银行金融
7.9
6个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有万达广场、永利超市和招商置地ipark购物中心等。
1、万达广场距离小区1公里，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
2、永利超市距离小区700米，能够满足居民大多数的购物需求。
3、招商置地ipark购物中心距离小区1.1公里，可以让居民享受到便捷的购物体验。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有南海华山门诊部、曙光金子美容和桂城街道桂雅社区卫生服务站等。
1、南海华山门诊部距离小区1公里，医院的学科齐全、技术力量雄厚、专科特色鲜明。
2、曙光金子美容距离小区1.3公里，医院为专业美容医院。
3、桂城街道桂雅社区卫生服务站距离小区1.5公里，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国农业储蓄银行、西约市场和金康药房等。
1、中国农业储蓄银行距离小区100米，居民办理银行业务方便。
2、西约市场距离小区800米，市场贩卖的蔬菜肉类都非常新鲜，经常还会有打折和优惠活动，平时人流量较大。
3、金康药房距离小区300米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有南海千灯湖公园、雷岗公园和紫荷苑公园等。
1、南海千灯湖公园距离小区500米，公园的环境优美、空气清新，都市繁华与自然幽静恰到好处。
2、雷岗公园距离小区1.1公里，居民可到此处锻炼身体，游览观光。
3、紫荷苑公园距离小区850米，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有保利国际影城、活力无限KTV和星巴克等。
1、保利国际影城距离小区600米，影城服务质量较高，居民可观赏一线大片。
2、活力无限KTV距离小区550米，该KTV音响效果很好，服务也很到位。
3、星巴克距离小区350米，是居民聊天小聚的好场所。
保利壹号公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
28558元/㎡
0.34%
03-03
28139元/㎡
1.47%
03-10
27721元/㎡
1.49%
03-17
27748元/㎡
0.1%
03-24
27653元/㎡
0.34%
03-31
27975元/㎡
1.16%
04-07
28342元/㎡
1.31%
04-14
28370元/㎡
0.1%
04-21
28239元/㎡
0.46%
04-28
28277元/㎡
0.13%
05-05
28460元/㎡
0.65%
05-12
28668元/㎡
0.73%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
31722元/㎡
5.43%
2023-07
31314元/㎡
11.81%
2023-08
31541元/㎡
3.37%
2023-09
30694元/㎡
3.37%
2023-10
28460元/㎡
7.79%
2023-11
28060元/㎡
7.65%
2023-12
28209元/㎡
11.49%
2024-01
28238元/㎡
15.32%
2024-02
28673元/㎡
12.53%
2024-03
27653元/㎡
10.33%
2024-04
28239元/㎡
7.98%
2024-05
28668元/㎡
7.33%
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