- 招商臻园
- 29534 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 文华中路20号
- 佛山招商房地产有限公司
- 招商局物业管理有限公司
小区概述
- 招商臻园位于佛山市禅城区湖景板块，由佛山招商房地产有限公司开发，于2018年竣工。小区由9栋建筑组成，容积率大约是3.5。小区户型面积有113㎡-247㎡左右的3居室到5居室。小区绿化率约为30%，小区内植被种类较多，搭配也比较美观，总体环境比较不错。小区周边各项生活配套设施比较完善，居民生活便捷度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离湾华地铁站较近，居民出行比较方便；
- 小区实行人车分流，居民在小区内活动安全性较高。
缺点- 小区距离彩虹南街较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响；
- 小区距离文华公园较近，周末人流量高峰期时容易造成拥堵。
地段交通
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
8.3
公交便捷度
8.5
266米
步行至地铁
207个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约1.9km有湾华地铁站，该站途经佛山地铁2号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区约141m有湖景苑公交站，111路和157路等多路公交在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约71m有彩虹南街，距离小区约150m有彩虹路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.0
小学
8.9
初中
9.2
108个
附近幼儿园
30个
附近小学
25个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便孩子上学及家长接送。距离小区约303m有文华力迅幼儿园，是一所公立幼儿园。佛山市禅城区玫瑰小学距离小区约1km，是一所公立小学。佛山市光明职业技术学校距离小区约1.4km，佛山市第二中学距离小区约1.9km，都是公办学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.9
停车便捷
7.4
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约为30%，小区内植被种类较多，搭配层次感较强，可带给居民较好的视觉感受。小区内有游泳池、网球场和篮球场，方便居民休闲娱乐。小区中心还有个大型广场，广场内配置有桌椅，常有居民带孩子在这里玩耍，氛围温馨。总体来说，小区环境比较不错。
建筑特色
小区整体品质较高，建筑风格简约大气，房屋外墙主要以卡其色涂料粉刷。小区房龄较新，外立面维护较好，没有破损、漏水的现象。
楼栋分布
小区由9栋建筑组成，容积率大约是3.5。小区户型面积有113㎡-247㎡左右的3居室到5居室。
出入口
小区有9个出入口，分别是东门、停车场、西门、南门、北1门、地下停车场、南2门、南1门和北2门。其中东门在佛山市禅城区彩虹路20号附近，仅限行人通行；停车场距离HOLY CREAM不远，仅限车辆通行；西门在佛山市禅城区彩虹路与文华中路交叉口北150m附近；南门在广东省佛山市禅城区彩虹路68号-14号铺-之3号附近，仅限行人通行；北1门在广东省佛山市禅城区彩虹二街附近，距离喜尝品不远；地下停车场距离海王星辰健康药房不远，仅限车辆通行；南2门在广东省佛山市禅城区彩虹路附近；南1门在广东省佛山市禅城区彩虹路附近，距离贝帆口腔很近；北2门在广东省佛山市禅城区彩虹一街附近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 650户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 快递柜；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 网球场；
- 篮球场；
- 游泳池；
- 亭子。
物业服务
小区物业服务较好，物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全。小区里的卫生及绿化都有专人负责，确保干净整洁。小区内安装有快递柜，居民收发快递很方便。另外小区物业会不定期举办各种活动，较好的活跃了社区内的生活氛围。
安保
小区配备多名安保人员，他们24h轮流值班，认真负责。小区内摄像头较多，24h实时监控，保障小区内居民的人身财产安全。小区门口有门禁，外来人员进出需要登记，保障居民在小区内居住的安全性。
物业信息
物业信息
- 招商局物业管理有限公司
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共650车位
- 地下650个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
9.2
餐饮服务
8.3
银行金融
8.5
7个
购物中心
暂无
商场
143个
超市
13个
便利店
商业配套
距离小区约778m有恒福GO GO PARK购物中心，居民购物休闲比较方便。距离小区约536m有华润万家便利超市（玫瑰园店），方便居民日常采购。距离小区约123m有滴汤仔（彩虹路店），居民可以与朋友来此聚餐。
医疗资源
距离小区约743m有佛山市第一人民医院，居民有比较严重的疾病时可到此就医。距离小区约654m有小美医生（NO.5216号店），距离小区约1km有中医诊所，方便居民及时治疗较小的健康问题。距离小区约254m有海王星辰健康药房，居民可到此买药。
生活服务
距离小区约1.1km有仁和市场，居民买菜比较方便。距离小区约111m有中信银行（佛山文华路支行）和渤海银行（佛山文华路支行），方便居民理财。距离小区约135m有中国电信（湖景营业厅），方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约1.7km有环市派出所，距离较近，可更好的保障周边治安。距离小区约488m有文华公园，环境较好，方便居民晨练跑步。
休闲娱乐
距离小区约839m有大唐网吧（大唐店），可满足居民上网的需求。距离小区约494m有横店电影城（九鼎店），居民闲暇时可到此看电影。距离小区约278m有羽漫瑜伽普拉提，居民可到此做瑜伽等相关运动。距离小区约104m有力赫特健身（文华中路店），可满足居民休闲锻炼的需求。
招商臻园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
29448元/㎡
0.19%
01-19
29524元/㎡
0.26%
01-26
29533元/㎡
0.03%
02-02
29542元/㎡
0.03%
02-09
29544元/㎡
0.01%
02-16
29544元/㎡
0%
02-23
29544元/㎡
0%
03-02
29542元/㎡
0.01%
03-09
29538元/㎡
0.01%
03-16
29537元/㎡
0%
03-23
29535元/㎡
0.01%
03-30
29534元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
30367元/㎡
14.05%
2024-06
29289元/㎡
15.91%
2024-07
28571元/㎡
17.96%
2024-08
28082元/㎡
17.64%
2024-09
29407元/㎡
10.39%
2024-10
29441元/㎡
11.39%
2024-11
29688元/㎡
10.95%
2024-12
29425元/㎡
11.97%
2025-01
29530元/㎡
11.1%
2025-02
29544元/㎡
10.0%
2025-03
29535元/㎡
6.16%
2025-04
29534元/㎡
3.71%
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