- 美的明湖
- 9146 元/㎡
- 2021-06
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 荷富路888号
- 佛山市高明区新江房地产发展有限公司
- 广东铂美物业服务股份有限公司
小区概述
- 美的明湖小区位于高明区西江新城板块，由佛山市高明区美玖房地产开发有限公司开发，于2017年竣工，小区楼龄较新。容积率为3.2，小区共有17栋楼，1期有6栋、二期有7栋、三期有4栋，由低层、高层组成，户型面积约99㎡-141㎡。小区主推面积为99㎡108㎡左右的3居室，适合改善型人群。小区绿化率达35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 于2017年竣工，小区楼龄较新；
- 小区周边有大型商业，购物便捷。
缺点- 目前地铁还没开通，居民乘坐地铁不方便；
- 小区车位紧张，停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约64m有美的明湖公交站，该站途经H520A路、H520B路公交车。距离小区约294m有勤天汇广场公交站，途径521路、525路、532路公交车，方便居民公交出行。临近小区约260m有荷富路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.2
小学
7.6
初中
7.0
23个
附近幼儿园
10个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约966m有梅沙幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约610m有西江新城第一小学，该小学是公立小学。距离小区约1.4km有高明区沧江中学，该中学是私立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.4
停车便捷
7.6
物业服务
8.8
环境概况
绿化率为35%绿化面积较好，小区道路内被绿化景观所围绕，树木郁郁葱葱，还设有花园凉亭水系，氛围较好。小区内有健身器材和儿童娱乐设施，居民闲暇时喜欢带小孩来此娱乐，也可以增长邻里朋友之间的感情。小区整体居住舒适度较高。
建筑特色
小区内整体设计以欧式为主，风格简洁大方，小区建筑物外立面以白色和灰色砖面相结合。小区楼龄较新，外立面整体保持较好，目前没有老化现象。
楼栋分布
小区共有17栋楼，1期有6栋、二期有7栋、三期有4栋，由低层、高层组成，户型面积约99㎡-141㎡。南北通透户型方正。小区主推面积为99㎡108㎡左右的3居室，适合改善型人群。小区户型南北通透，采光通风较好，适合改善型人群购买。
出入口
小区共1个出入口，荷富路888号临近明湖公园，园内风景优美，空余时间可以陪家人或朋友边看风景边散步。
综合配套
竣工年限
- 2021-06
总户数
- 1919户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 水池；
- 运动场地。
物业服务
小区物业工作认真负责，物业为自身物业，得到业主好评。物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。小区物业管理比较严格，外来人员要登记才能进出，每一栋楼都要刷卡才能进入。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 广东铂美物业服务股份有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1902车位
- 地下1902个
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
23个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区2.7km左右有大润发(高明店)，居民可到此处购物。距离小区41m左右有惠鲜生，便利店距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区82m左右有新健乐酒楼，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区661m左右有佛山市高明区人民医院(妇幼院区)，医学水平相对较高，是三甲医院，居民可到此处解决身体问题。小区周围药店较多，距离小区约93m有高济邦健医药(明湖店)，如果是一般感冒发烧等疾病，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区572m左右有何雄生生鲜超市，各类水果蔬菜肉类品种丰富，为周围居民生活提供了便利。距离小区89m左右有中国工商银行，居民可到此处存取资金。距离小区145m左右有中国电信(西江新城智慧社区服务厅)，方便居民办理相关手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区358m左右有佛山市联合图书馆，居民可以查阅喜欢的书籍，丰富自己。距离小区599m左右有明湖公园，园内风景优美，空余时间可以陪家人或朋友边看风景边散步。
休闲娱乐
距离小区265m左右有宝顾健身运动，里面有多种健身设备，居民可到此处加强身体锻炼。。距离小区180m有涂雪瑜伽专业导师培训，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
美的明湖近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
9114元/㎡
0.25%
03-03
9182元/㎡
0.75%
03-10
9246元/㎡
0.7%
03-17
9294元/㎡
0.52%
03-24
9309元/㎡
0.16%
03-31
9284元/㎡
0.27%
04-07
9237元/㎡
0.51%
04-14
9192元/㎡
0.49%
04-21
9184元/㎡
0.09%
04-28
9179元/㎡
0.05%
05-05
9155元/㎡
0.26%
05-12
9146元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9041元/㎡
6.34%
2023-07
9132元/㎡
5.72%
2023-08
9087元/㎡
4.98%
2023-09
9203元/㎡
3.15%
2023-10
9232元/㎡
3.7%
2023-11
9287元/㎡
3.16%
2023-12
9200元/㎡
2.98%
2024-01
9221元/㎡
1.21%
2024-02
9098元/㎡
1.4%
2024-03
9309元/㎡
0.81%
2024-04
9184元/㎡
0.4%
2024-05
9146元/㎡
0.91%
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