- 万达华府
- 22665 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 桂澜北路28号
- 佛山南海万达广场有限公司
- 佛山万达广场商业物业管理有限公司
小区概述
- 万达华府位于南海区金融高新区板块，由佛山南海万达广场有限公司开发完成；小区于2014年竣工，共有8栋楼，由超高层组成，容积率5左右；小区绿化率约30%，绿化面积小；小区户型面积有85㎡-132㎡左右的3-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
小区优缺点
优点- 小区停车位充足，居民停车方便；
- 万达广场(佛山南海店)距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积小；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
8.3
公交便捷度
8.1
199米
步行至地铁
171个
附近公交站
5个
附近地铁站
金融高新区地铁站距离小区约219m(途经广佛线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；万达广场公交总站公交站距离小区约167m(该站停靠桂27路、桂32路)，居民乘坐公交车出行比较方便；五胜南路距离小区约77m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.5
初中
7.5
63个
附近幼儿园
21个
附近小学
5个
附近初中
童帅国际保利花园幼儿园距离小区约607m，该幼儿园是私立学校；灯湖小学距离小区约754m，该小学是公立学校；中海锦城分校距离小区约1.6km，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约30%，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉；小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区楼栋设计的简约大方，外立面以黄色和棕色为主色调，整体简约优雅；小区外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区于2014年竣工，共有8栋楼，由超高层组成，容积率5左右；小区户型面积有85㎡-132㎡左右的3-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有6个出入口，东1门位于万达广场南海店北约50m；北1门位于金融高新区地铁站西南侧；地下停车场位于五胜南路南侧；东2门(仅行人)，位于桂澜北路30号附近；北2门位于五胜南路附近；西门靠近五胜南路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1638户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲场地；
- 休闲座椅；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内的绿植也会定期修剪，不会有杂乱的现象；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 佛山万达广场商业物业管理有限公司
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共1800车位
- 地下1800个
车位比
- 1:1.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
7个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；万达广场(佛山南海店)距离小区约130m，居民逛街购物比较方便；世纪联华超市(华翠北路店)距离小区约1.1km，能满足居民基本的购物需求；九毛九西北菜(万达广场佛山南海店)距离小区约111m，居民外出用餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；佛山市南海区中医院距离小区约2.5km，距离小区近，居民可来此检查身体；平康诊所(万达店)距离小区约168m，居民一些轻症可来此诊治；宝芝林(万达广场佛山南海店)距离小区约106m，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；烩菜中央肉菜市场距离小区约1.8km，居民日常买菜比较方便；中国农业银行(万达支行)距离小区约87m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(万科里A32营业厅)距离小区约718m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
佛山南海金融公园距离小区约344m，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；佛山市联合图书馆(桂城·中海万锦豪园站)距离小区约1.6km，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；醉心频道KTV(万达店)距离小区约160m，居民可以与朋友来此放松一下；合健身(万达广场佛山南海店)距离小区约30m，居民可以来此锻炼身体；润陶茶馆距离小区约2km，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
万达华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
22828元/㎡
0.24%
01-26
22788元/㎡
0.18%
02-02
22793元/㎡
0.02%
02-09
22864元/㎡
0.31%
02-16
22887元/㎡
0.1%
02-23
22913元/㎡
0.11%
03-02
22932元/㎡
0.08%
03-09
22944元/㎡
0.05%
03-16
22916元/㎡
0.12%
03-23
22844元/㎡
0.31%
03-30
22706元/㎡
0.6%
04-06
22665元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
25695元/㎡
25.4%
2024-06
24689元/㎡
28.33%
2024-07
26010元/㎡
24.14%
2024-08
25866元/㎡
22.88%
2024-09
24684元/㎡
24.8%
2024-10
24968元/㎡
25.22%
2024-11
24681元/㎡
23.02%
2024-12
23230元/㎡
26.21%
2025-01
22801元/㎡
18.83%
2025-02
22900元/㎡
14.69%
2025-03
22828元/㎡
14.03%
2025-04
22665元/㎡
13.25%
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