保利中央公馆解读
陈楚杰
2020-03-14
特色
【轨道交通】小区南门50米有公交车站，近桂和路50米，广佛新干线500米。
【小区户型】小区主要为一梯三户为主，大户型集中在小区中央，南北通透，采光充足，主要90方到98方左右，刚需3房。
【小区设施】小区里有儿童娱乐设施，游泳池，绿化程度高，大小老人适合散步游玩
【生活配套】附近200米有大型商业娱乐饮食于一体的永旺梦乐城，近九龙公园，
【房屋品质】小区由大品牌保利作为开发商，世界500强，自家物业管理
不足
近桂和路层会比较吵，里面没有篮球场，收楼很多都没满两年
陈贤伟
2020-11-20
广源地产
特色
【小区户型】90平方主推17-14-22-23栋，南向望花园，安静舒适，格局方正
【小区设施】
小区车位比例1比1，小区内有儿童游乐场，两个游泳池，一层有体育器材，绿化率：37.5%
不足
保利开发商品质好，世界500强，质量有保障，自家物业管理，2017年交楼使用。
账号已注销
2019-09-29
特色
【轨道交通】小区南门50米有公交车站，距桂和路50米，距广佛路500米，距佛山地铁五号线规划站江厦站500米
【小区户型】小区总占地面积是17万平方，分四期开发，共46栋，有75-288方的户型两房-五房，采用南北朝向。
【小区设施】小区车位1：1充足，有两个游泳池有会所，绿化高，适合出门散步，购物方便。
【生活配套】雅谣肉菜市场800米，小区门口50米公交站，200米永旺梦乐城，1000米环球水产市场
不足
物业费高一些2.5一个方，其他都挺好的
姚漫霞
2019-09-27
特色
【小区户型】小区共28栋楼都是高楼层，6栋、28栋除外，分为4期开发，环境优美，房间采光佳
【小区设施】小区内设有两个游泳池有会所、绿化率高，适合出门散步，停车位1:1充足
【生活配套】小区一公里处就有永旺梦乐城，广佛智城购物街，湿地公园，1000米环球大型水产市场
【房屋品质】保利开发商品质好，世界500强，质量有保障，自家物业管理，2017年交楼使用。
不足
物业费高，临近桂和路段的楼层会有点吵
冯锦鸿
2019-09-09
特色
【轨道交通】小区南门外150米公交车站，距离桂和路100米，距离广佛新干线800米，距离江夏地铁站700米。
【小区户型】小区以一梯两户为主，南北通透，楼间距离大采光好。空气新鲜。
【小区设施】小区内多个休息凳子，绿化占比30%，内有儿童游乐设施，公园内有小亭子，傍晚消暑的好去处
【生活配套】小区外800米有大型永旺商场，一公里处有大型九龙公园傍晚很多市民锻炼，跳舞，运动气氛非常好。
【居民素质】小区小孩老人会多点，租户较少，居住气氛浓厚，晚上会有居多小区内散步，跑步。
不足
小区比较大，车库入口下班时段会比较拥挤。
傅达成
2019-12-10
特色
【小区户型】总占地面积17万方 总共46栋楼，以一梯两户为主，大户型集中在小区中央，主90方至98方刚需3房
【小区设施】小区内设负一负二层地下停车场，1:1车位充足；内设环小区跑道、健身器材、游泳池等供小区业主使用
【生活配套】雅瑶肉菜市场800米 小区门口30米公交车站，200米永旺梦乐城，1000米环球大型水产市场
【房屋品质】小区由保利开发商操盘，世界五百强实力品牌质量有保障，楼顶两层加厚防水隔热层，地下车库设有防潮功能。
【居民素质】小区小孩老人会多点，租户较少，居住气氛浓厚，晚上会有居多小区内散步，跑步。
不足
绿化率未能达到70%
刘志聪
2020-03-12
鼎源地产
特色
【小区户型】小区主要以一梯两户为主，大户型集中在小区中央，南北通透，主90方至98方刚需3房，适合改善生活
【小区设施】小区中心大面积绿化和多个康乐设备，设有两个游泳池，儿童娱乐设施，小朋友下午放学后都喜欢在此游玩娱乐。
【生活配套】雅瑶肉菜市场800米，小区南面为广佛智诚，200米永旺梦乐城，1000米环球大型水产市场。
【房屋品质】小区由大品牌保利物业开发，2014年建成，统一毛坯交房，近马路周边一排装双层隔音玻璃，有效隔绝噪音。
不足
临近桂和路的楼栋会有点吵，周边上班租住的人比较多。
伦锈仪
2021-06-11
特色
不足
小区内绿化31% 配备小区公园，内设有儿童设施，多种运动设施
钟杰城
2019-12-26
特色
【轨道交通】小区南门50米公交车站，距桂和路50米，距广佛新干线500米，距佛山地铁5号线江厦地铁站500米
【小区户型】总占地面积17万平方米 分为4期开发 总共有46栋楼 75方-288方 楼距60米 全部采用南北朝向
【生活配套】雅瑶肉菜市场800米 小区门口30米公交车站，200米永旺梦乐城，1000米环球大型水产市场
【房屋品质】保利开发商品质好，世界500强，质量有保障，自家物业管理，2017年交楼使用。
不足
现在这小区比较新 收楼很多都没满两年 二手房出售的话税费相对较高 小区里面美中不足的是没有篮球场 羽毛球场
袁佐燊
2019-04-15
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，1梯1户，主力户型:3房90~100平米，四五房130~260适合改善
【小区设施】小区车位比例1比1，小区内有儿童游乐场，两个游泳池，一层有体育器材，绿化率:37.5%
【生活配套】向南500米永旺梦乐城，广佛智城，内设有电影院，多元素餐厅，健身房，特别适合亲子，情侣前来购物
【房屋品质】保利开发商品质好，世界五百强企业，停车场内设置有防潮，顶楼设有加厚防水隔热层，物管要求高。
【居民素质】小区老人小孩小孩会相对多一些，小主户多以3代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区唯一缺点就是管理费稍微有点高，其他的都还好
龙汉桂
2021-04-01
特色
【小区户型】主推高层的小户型，有80方到140方左右的户型
【生活配套】隔壁就是广佛智城商业圈，对面就是永旺商业综合体，走过去200米
不足
目前只有二手，均价在两万左右
张铭辉
2020-03-09
特色
【小区户型】小区以一梯两户为主，大户型集中小区中心，分四期开发。楼层间距大，南北通透，采光好。
【小区设施】小区大面积绿化，配有儿童娱乐设施，康乐设施，游泳池。有地下停车场，小区车位1：1。
【生活配套】一公里内有大型商场永旺梦乐城，广东智城购物街，雅瑶市场，环球水产市场。
【房屋品质】由大品牌保利作为开发商，品质有保障，自家物业管理，2014年建成。
不足
小区比较大，步行出外较远。北面有条河涌会有异味。
郑文
2019-06-19
特色
【轨道交通】南门50米公交车站，距桂和路50米，广佛新干线500米，佛山地铁5号线江厦地铁站（建设中）500米。
【小区户型】共四期27栋AB梯2梯4户、1梯1户；户型有3房90~100方，四五房130~260方，楼距宽采光好
【生活配套】南500米永旺梦乐城、广佛智城购物街，适合亲子、情侣前来购物；800米大型九龙公园
【房屋品质】保利开发商品质好，世界五百强，质量有保障，自家物业管理，车库防潮，顶楼有隔热层
不足
小区14年开盘，17年收楼，有少部份刚收楼没有满两年的单位出售的话相对税费较高，有几栋靠近桂澜路比较吵，目前租客比较多。
黄智勤
2019-09-04
特色
【轨道交通】地理位置优越，是新规划沥桂新城区域，临近广佛路只需1.4公里，距离广州芳村客运站也只需8公里。
【小区户型】小区主要以一梯两户为主，大户型集中在小区中央，南北通透，主90方至98方刚需3房，适合改善生活
【小区设施】小区中心有大面积绿化设施，周边设有游泳池，儿童娱乐设施，小朋友下午放学后都喜欢在此游玩交朋友
【生活配套】南向面对广佛智城大型办公场所，临近大型商业娱乐饮食于一体的永旺梦乐城，均在5公里范围
【房屋品质】小区由大品牌保利作为开发商，2014年建成，统一精装修交房，近马路一排装双层隔音玻璃，有效隔绝噪音
不足
临近桂和路段的楼层会有点吵
邓跃华
2019-08-21
特色
【轨道交通】交通便利，不拥堵，西门离桂和路20米，东门离联窖路30米南门西门楼下50米就有公交车站，地理位置好。
【小区户型】小区一共27栋，户型88-285方三房到五房，户型方正实用，南北通透，采光充足
【小区设施】该小区南门正对有会所和商场，购物方便。小区里有两个游泳池，适合夏天游泳。小区里绿化多，空气好。
【生活配套】位置在广佛商圈中心，教育配套有沥东小学，石门中英中学，娱乐配套离小区50米有广佛智城，永旺梦乐城。
【房屋品质】该小区2015年开卖，有毛坯，可以根据自己的喜好进行装修；有带装修的，精装修、豪华装修都有。
不足
小区价格偏高，但各方面配套设施齐全。
王胜怡
2019-07-09
特色
【轨道交通】小区南门对面50米就有公交站，十站可以到达地铁站金融高新区地铁站以及中心区域，比邻广州外出非常方便！
【小区户型】小区共28栋楼都是高楼层（第6、28栋除外），各栋间隔合理，采光通透性，户型方正，主推三房！
【小区设施】小区绿化覆盖率高占比达到37%，且拥有泳池，老年休闲区，儿童娱乐区！自带生活超市，生活娱乐都便捷！
【生活配套】大型商城永旺梦乐城就坐落于小区南门对面路口，提供衣食住行一站式服务！
不足
业主入住率低，物业费高
梁子贤
2020-09-08
特色
【小区户型】小区主要以一梯两户，大户型集中在小区中央，南北通透，主90方到98方刚需三房，适合改善生活环境.
【其他描述】小区由大集团保利物业开发，2014年建成，统一毛坯交房，近马路边周边装双层隔音玻璃，有效隔绝噪音.
不足
临近桂和路的户型比较热闹吵杂，小区车位不足，配比不平衡
易继有
2020-03-18
特色
【小区户型】小区户型主要以一梯二户为主，大户型主要围绕小区中心，小户型主推90-98方，楼栋间距50米
【小区设施】小区绿化率较高，周边有两个游泳池，儿童娱乐设施，小区较大，适合老人散步
【生活配套】雅瑶市场在小区后面，大概一公里，200米有永旺梦乐成，小区距九龙公园大概一公里，购物娱乐都非常方便
不足
小区设施有点老套，临近桂和路的房子有点吵
罗国栋
2019-04-27
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，1梯1户，主力户型3房90～100平方，四房130～260适合改善。
【小区设施】小区内车位比例1比1，小区内有儿童游乐场，两个游泳池，一层有体育器材，绿化率:37.5%
【生活配套】向南五百米永旺梦乐城，广佛智城，内有电影院，多元素餐厅，健身房。特别适合亲子，情侣前来购物。
【房屋品质】保利开发商品质好，世界五百强企业，停车场内有防潮措施，顶楼有加厚防水隔热层，物管要求高。
不足
管理费稍微有点高，近桂澜路有几栋比较吵。
胡命宙
2020-05-24
特色
【小区设施】小区有一个标准的游泳池，网球场一个，一
级的标准的篮球场。车位比例1:1，小区有
人车分流，车位充足
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活
购物非常方便
【居民素质】小区入住率6成以上，大部分是租客，邻里
关系和谐。主要都是周边的白领，老人小孩
不多
不足
不足绿化少，大树少，花少草少
