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- 海湾城(一二期)
- 14285 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 华宝南路19号
- 佛山市海湾城房地产开发有限公司
- 广东同信物业管理有限公司
小区概述
- 海湾城小区位于禅城区石湾板块，由佛山市海湾城房地产开发有限公司开发完成，于2017年竣工。小区总占地面积约88910㎡，总建筑面积约350000㎡，共有23栋楼，容积率约为2.5。小区户型有1居室到4居室，户型面积约为51㎡-154㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区距离地铁站较近，居民出行方便。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车较不便；
- 小区距离季华二路/禅西大道（路口）较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
9.7
公交便捷度
7.9
541米
步行至地铁
156个
附近公交站
11个
附近地铁站
小区周边交通便利，佛山地铁2号线张槎地铁站距离小区约665m，居民乘坐地铁出行便利；距小区约131m是智慧新城公交站，有123路、176路、G15路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离季华二路/禅西大道（路口）约664m，居民自驾出行也很便利。
附近学校
学前
7.5
小学
8.0
初中
8.2
34个
附近幼儿园
17个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区333m左右有中海可砾幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区1km左右有张槎镇海口小学，该校是一所公办小学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
7.4
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区内植被种类多样，且生长比较茂盛，观赏性较高；小区内还有游泳池、儿童游乐园，经常会有居民带着孩子在此玩耍。小区内的道路干净宽敞，很适合居民散步休闲。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以黄色主色调。小区物业对外立面维护的较好，楼栋外立面没有老旧脱落迹象，整体楼栋较新。
楼栋分布
小区总占地面积约88910㎡，总建筑面积约350000㎡，共有23栋楼，容积率约为2.5。小区户型有1居室到4居室，户型面积约为51㎡-154㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有8个出入口。小区正门位于华宝南路19号附近，东2门位于华宝南路东侧，东3门位于东2门南侧，这3个出入口人车均可通行。南门（人行门）位于智慧路北侧，西门人行门靠近正门，东门人行门位于东2门北侧，这3个出入口仅行人可通行。停车场位于华宝南路海湾城西北侧约30m处，地下停车场靠近东门人行门。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1689户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 游泳池；
- 活动中心；
- 小区中心广场；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全。小区里的卫生及绿化都有专人负责，确保干净整洁。小区物业会不定期举办各种活动，较好的活跃了社区内的生活氛围。
安保
小区配有多名安保人员，他们24小时轮流值班，较大程度上保护了居民的人身及财产安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，且与110联网，对居民的安全有一定的保护作用。小区设有门禁，外来车辆进出小区需要进行登记。
物业信息
物业信息
- 小区物业为广东同信物业管理有限公司佛山分公司。
物业费用
- 2.98元/㎡/月
车位
- 共1701车位
- 地下1701个
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面240.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.7
1个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，源海国金商业广场距离小区约366m，居民可来此购物休闲；距离小区395m左右有华丰超市，超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，佛山复星禅诚医院距离小区约2.3km，该医院为三级甲等综合医院；距离小区大约1.6km有莲塘卫生站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区1km左右有海口菜肉市场，可供居民日常采买；距离小区183m左右有中国农业银行（佛山智慧新城支行），居民可来此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区634m左右有馨叶轩沐足推拿，居民下班后可以来这里泡脚放松；距小区970m左右有强信网咖（海口大道店），居民可以来这里上网娱乐。
海湾城(一二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
16160元/㎡
0.22%
01-26
16178元/㎡
0.11%
02-02
16338元/㎡
0.99%
02-09
16338元/㎡
0%
02-16
16303元/㎡
0.21%
02-23
15998元/㎡
1.87%
03-02
15614元/㎡
2.4%
03-09
15132元/㎡
3.09%
03-16
14645元/㎡
3.22%
03-23
14407元/㎡
1.63%
03-30
14285元/㎡
0.85%
04-06
14285元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15634元/㎡
13.49%
2024-06
16142元/㎡
11.19%
2024-07
16210元/㎡
9.96%
2024-08
15751元/㎡
11.24%
2024-09
16463元/㎡
6.99%
2024-10
16277元/㎡
8.04%
2024-11
16338元/㎡
7.51%
2024-12
16303元/㎡
8.59%
2025-01
16160元/㎡
8.59%
2025-02
16091元/㎡
5.78%
2025-03
14384元/㎡
12.35%
2025-04
14285元/㎡
11.07%
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