凯茵花园解读
符巧晶
2021-09-18
龙之超地产
特色
【小区户型】凯茵花园小区由于别墅和15栋洋房组成，大部2梯5户，以3房.4房为主.南向，方数86-160方都有！
【小区设施】小区绿化好，内设有泳池，羽毛球场，儿童乐园，乒乓球场，老人活动中心一，林园等等！
【生活配套】小溪楼下有天猫小店，大晚市场就在附近，银行，医院等，交通非常便利！
不足
1-5座无地下停车库，缺少个蓝球场，小区外面停放电动车摩托车不规范，有特物业调整规划好！
欧阳朝林
2021-03-05
得源地产
特色
【小区户型】现在在售的是新加推的九座户型，方正实用，91至117方
【小区设施】小区西南门入口处有一个小水池，近一座和二座，三座，四座中间是一个水池，水池中间有一个小亭在坐对面
【房屋品质】旭辉统一1500元一方的装修标准，双层真空隔音玻璃，地下室有防水石膏板，防潮防水效果很好
【居民素质】小区居民素质高，租住比例2比8，邻里乡间互关互助，感觉有爱佛山市谦和物业管理有限公司安全管理
不足
小区绿化率28%绿化少
刘煌
2021-05-19
宜居网
特色
【小区户型】凯茵花园分为三期，一期有7座，属于高层，主要推广3房2厅和4房2厅和少量的一楼复式房
【小区设施】小区25座楼下有鱼池花园和喷泉，人车分流
【生活配套】小区后门有小卖部，离小区200米左右有饮食街，100米处有一所中学，小区内部有为儿童提供游玩区域
不足
小区还没完善，绿化率一般
陆秋妹
2022-04-27
特色
【轨道交通】小区2.5公里到达嘉洲城广场，2.2公里到达勒水新都汇，2.7公里到东菱广场，为业主提供购物的便利
【小区户型】大户型，3房2厅2卫户型较多，楼与楼之间间距大，采光十分舒适，通透，小区还有别墅区
【其他描述】小区后门有小卖部，离小区200米左右有各种小餐馆，100米处有一间中学，小区内部为儿童提供游玩空间
【小区设施】凯茵花园总占地面积约24万平方，区内标准室外游泳池，亲水慢跑小径，一期观澜湖休闲区（已经投入使用了）
【房屋品质】开发商为佛山市顺德区美立房地产有限公司，房屋品质好，房屋质量优，玻璃隔音效果好，车库防潮防水
不足
小区绿化还没有完善，一般
孔培仪
2022-02-25
特色
【轨道交通】小区楼下就有公交车站，靠近龙洲路，出行都是很方便，到镇中心就3公里到5公里的范围内
【小区户型】现在是售三期的房子，主要推的是三十多个平方至八十多个平方或者九十多个平方还有少量的大方数单位。
【小区设施】小区水景有入口水景，叠景水景，泳池，凯琳湖，配有羽毛球场，儿童游乐场，绿荫广场，慢跑径道，休闲草坪。
【生活配套】附近很近的医院是勒流医院，很近的市场是大晚市场，比较旺的市场是银城市场，出行时间都是很便利的
【房屋品质】都是毛坯房，分三期开盘，早期开盘时间是2016年8月，现在购买的都是现楼。
不足
周边的商业配套比较少，没有大型的超市
卢淑君
2022-03-30
特色
【轨道交通】小区楼下就有公交车站，靠近龙洲路，出行都是很方便，到镇中心就3公里到5公里的范围内
【小区户型】现在是售三期的房子，主要推的是三十多个平方至八十多个平方或者九十多个平方还有少量的大方数单位。
【小区设施】小区水景有入口水景，叠景水景，泳池，凯琳湖，配有羽毛球场，儿童游乐场，绿荫广场，慢跑径道，休闲草坪。
【生活配套】楼下有天猫超市，小卖部，周边有广场，平时可以跳舞、打羽毛球、耍太极，锻练身体。
【房屋品质】都是毛坏房，分三期开盘，早期开盘时间是2016年8月，现在购买的都是现楼。
不足
配套比较少，没有大型超市
周彩秀
2022-03-11
特色
【轨道交通】去金沙江路地铁站150米，可再换乘三号线，四号线和13号线，近五站可到上海火车站，经八站可到南京西路
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要推大户型120方，三房两卫主力户型140平方四房两卫，适合改善刚需求
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后再一起玩耍交朋
【生活配套】向东两千米有七宝城市广场，共有层，二楼与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供玩游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】由大型开发商恒大操盘，02年统一精装交房，精装标准一万五一平方，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔噪音
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决，并且开通地下车库正常使用
方关佑
2022-06-08
特色
【小区户型】大户型，3房2厅2卫户型较多，楼与楼之间间距大，采光十分舒适，通透，小区还有别墅区
【其他描述】小区2.5公里到达嘉洲城广场，2.2公里到达勒水新都汇，2.7公里到东菱广场，为业主提供购物的便利
【小区设施】小区自带100米游泳池，喷泉，儿童娱乐设施等
【房屋品质】开发商为佛山市顺德区美立房地产有限公司，房屋品质好，房屋质量优，玻璃隔音效果好，车库防潮防水
不足
小区附近的工业区比较的，配套不够成熟
孙祝虎
2021-08-09
特色
【小区户型】小区一共15座洋房，11栋别墅，两梯五户比较多，主推三房两厅两卫为主，89~109方为主推户型。
【其他描述】万方物业管理有限公司。物管费：2.48元/平方
【小区设施】小区中心有游泳池，儿童游乐场，羽毛球场，绿化率28%，容积率3。
【房屋品质】由美立房地产本地公司操盘，统一现楼交付，阳台门都是双层隔音玻璃，有效隔绝噪音。
不足
就是管理有点松，希望有改善。
郑静莹
2022-05-12
特色
【小区户型】小区推两梯五户，高层27；采光好
【生活配套】小区2.5公里到达嘉洲城广场，2.2公里到达勒水新都汇，2.7公里到东菱广场，为业主提供购物的便利
不足
小区绿化还没有完善，一般
莫森林
2022-05-02
特色
【小区户型】小区推两梯五户，高层27；采光好
【小区设施】小区西南门入口处有个小水池，近1座和2座、3座4座中间是一个水池，水池中间有个小亭、在三座对面，
【生活配套】小区2.5公里到达嘉洲城广场，2.2公里到达勒水新都汇，2.7公里到东菱广场，为业主提供购物的便利
不足
小区内还没完善，绿化率一般
账号已注销
2022-01-20
特色
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯、兵兵球场地等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】楼下有天猫超市，小卖部，周边有广场，平时可以跳舞、打羽毛球、耍太极，锻炼身体。
【居民素质】商圈居住都是管理层，办公人员，或者商业业主或房东。
不足
临近小区，没有大型的商场
陈东鸿
2021-07-08
特色
【小区户型】小区有15栋住宅和11栋别墅组成，占地约6万方，住宅层高26-27层，2梯5户。
【小区设施】小区25座楼下有鱼池花园和喷泉。人车分流，车辆全部停放地下停车库内。
【生活配套】小区后门有小卖部，离小区200米左右有各种小餐馆，100米处有一间中学，小区内部为儿童提供游玩空间
不足
楼盘新颖，总价过高，不满2年，过户费用高
江启杰
2022-06-08
亿安集团
特色
【小区户型】大户型，3房2厅2卫户型较多，楼与楼之间间距大，采光十分舒适，通透，小区还有别墅区
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
不足
小区内还没完善，绿化率一般
彭伶君
2022-04-29
特色
【小区户型】大户型，3房2厅2卫户型较多，楼与楼之间间距大，采光十分舒适，通透，小区还有别墅区
不足
绿化不多30%，楼距窄
账号已注销
2022-04-06
特色
【小区户型】小区主大户型，三房，四房，刚需户型，南北对流，楼间距宽，采光好
【生活配套】小区2.5公里到达嘉洲城广场，2.2公里到达勒水新都汇，2.7公里到东菱广场，为业主提供购物的便利
不足
小区附近的工业区比较的，配套不够成熟
徐寄平
2021-08-09
特色
【轨道交通】小区在龙洲公路旁，一公里有高速路口，勒流高速口，交通便利
【小区户型】小区1-5座为一期，6-7座是二期，8-15座是三期，二梯五户，楼间距大采光好
【小区设施】小区从正面进入有个游泳池，从正门左手边进入有一个人工湖，靠近3座有个羽毛球场和儿童娱乐场所
不足
电动车充电没有遮棚，如果可以改善一下就更好了。儿童娱乐设施不是很充足，可以适当增加
刘炳翔
2021-09-14
特色
【小区户型】主打两梯四户，南北通透，刚需型户型到别墅都有，140平方四房两卫，适合任何居家改善型的客户。
不足
周围在起楼盘，可能会稍微有一点噪音，但不会长久，时间久了都会好起来。幼儿园到小学初中高中配套完善，离医院和学校都是比较少的路程。
黄浩森
2021-07-06
君盈地产
特色
【轨道交通】小区门口距离100米内就有公交车站
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入小区，而且每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区内设有儿童游乐场，游泳池、滑滑梯、夜光跑道、大型跳舞广场和老人活动中心
不足
小区2公里左右就有嘉洲城广场、勒水新都汇、东菱广场，为业主提供购物的便利
陈燕娟
2021-06-12
特色
【轨道交通】小区中心有个大型跳舞广场，广场周边配置有凳子，小区各区都有健身设施，可满足业主日常锻炼身体和休闲娱乐
【小区设施】小区里设有儿童游乐场，游泳池，滑滑梯和跑道等
【生活配套】小区2.5公里到达嘉洲城广场2.2公里到达勒水新都汇2.7公里到达东菱广场为业主提供购物的便利
不足
小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
