网站导航
唯美尚筑小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 唯美尚筑位于顺德区伦教板块，小区于2010年竣工，是由佛山市顺德区锦业房产有限公司开发建设，小区总建筑面积约33765㎡，容积率为3，绿化率为32%；小区共有4栋商品房住宅，小区户型有2居室-3居室，户型面积约62㎡-98㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距小区约95m是大成围公园，是休闲放松的好去处；
- 距小区约334m是佛山市顺德区伦教医院，居民看病就医较为便捷。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率为32%，环境一般。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
183个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区147m左右有滨江中路海成路口公交站，该站停靠911路和913路公交车；距小区约188m是郑敬诒职业技术学校(正门)公交站，该站停靠911路和913路公交车；距小区约229m是大成花园公交站，该站停靠990路、915路和310A路等多路公交车，小区居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约887m是仕版立交，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.7
初中
7.5
47个
附近幼儿园
12个
附近小学
6个
附近初中
距小区444m左右有佛山市顺德区伦教精博实验幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约506m是培教小学，是一所公办小学；距小区约622m有汇贤实验学校，是一所公办中学；整体来看小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
8.6 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.1
停车便捷
8.7
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化率为32%，但小区道路两边有各类树木，树木生长旺盛，夏日炎热时可供居民乘凉；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境；小区内设有健身器材和儿童娱乐设施，可供居民来此锻炼休闲。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了米黄色和砖红色的涂料构成，整体设计较为美观；并且在业主和物业的共同维护下，外立面保持较好，无脱落破损现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约33765㎡，容积率为3，小区共有4栋商品房住宅，小区户型有2居室-3居室，户型面积约62㎡-98㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区南门位于尚成路与海成路交叉口南150m附近，此出入口仅供车辆通行；西门位于海成路东附近；停车场位于江城路附近；地下停车场位于南苑西路品峰荟东北侧约50m附近；北门位于海成路1号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 271户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 凉亭；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，物业会安排保洁人员每天定时打扫公共区域，垃圾每日清运，保持小区干净整洁；小区内绿植会定期修剪，没有出现枯死情况，公共区域内娱乐设施都会定期维护保养，没有出现损坏现像。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，以保障居民生命财产安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 保利物业管理有限公司佛山三水分公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共450车位
- 地下450个
车位比
- 1:1.66
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
8.4
银行金融
8.6
暂无
购物中心
暂无
商场
67个
超市
3个
便利店
商业配套
距小区约71m是Lucky馆生活百货，约140m是大佳源百货商场，一些日常用品的选购都可轻松满足。小区附近特色餐饮较多，距小区约255m是行运茶餐厅，约1.4km是珍宝酒楼(伦教店)，方便居民聚会就餐。
医疗资源
距小区约334m是佛山市顺德区伦教医院，是一所集医疗、教学、科研、预防、康复、保健于一体的二级甲等综合医院；距小区约1.3km是常教社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约110m左右有大参林(大成花园分店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约2.2km是羊额肉菜市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区170m左右有中国农业银行(顺德文明支行)，居民取钱方便快捷。距离小区77m左右有中国移动社区服务站，居民办理业务较为方便。
公共资源
距小区约1.2km是佛山市顺德区公安局(伦教派出所)，居民办理相关业务较为便捷；距小区约442m是伦教滨江公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区211m左右有零点网咖，深受电竞爱好者喜爱；距小区约1.3km是豪迪量贩式KTV(伦教店)，方便居民唱歌聚会；距小区约291m有嘉韵瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于刚参加工作的年轻人或者新婚夫妻来说，适合购买62㎡左右的2居室，可满足基本的居住需求，且总价较低，经济压力较小。对于成员较多的家庭住户来说，建议购买98㎡左右的3居室，户型面积相对较大，房间数较多，可满足家人都有独立空间的需求。
卖房建议
小区周边菜市场、医院等生活配套设施比较完善，所以业主也可重点关注家有老人的家庭，一定程度上可以提高成交率。小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
对于单身的上班族，可以选择与人合租62㎡左右的2居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用也比较低，而且周边交通便捷，出行很方便；对于家庭租客，建议选择98㎡左右的3居室，房间充足，可以满足三代人居住。
用户评价
7.5 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居民生活购物、休闲娱乐比较方便。小区周边交通便利，上下班方便。小区物业服务质量较好，居住环境舒适。整体来看，居民的居住体验较好。
业主特征
小区居民多以三代同住的方式居住，家里一般都有孩子，平时由家里老人代为照顾，天气好的时候在小区公共区域玩耍晒太阳。业主整体素质偏高，作息时间比较规律，待人随和。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.48元/m³
- 第二阶梯2.22元/m³
- 第三阶梯2.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.40元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯4.76元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费