涛汇领御花园解读
兰发燕
2021-09-04
恒晟地产
特色
【轨道交通】楼下公交站，直线距离800米外即地铁站出口。
【小区户型】共有16栋，外围楼栋以小面积为主。，如：73方，81方，94方，120方，103方，中间4栋为大户。
【小区设施】小区绿化35%，内设有凉亭，泳池，以及部分儿童设施。
【生活配套】楼下商业街，有钱大妈，超市，银行，基本满足生活所需。正门对出200米即肉菜市场。
不足
相对来说物业很一般，安保差点。
欧阳朝林
2021-01-21
得源地产
特色
【轨道交通】距地铁3号线伦教站500米（全程7个站即到广州南站）中途接驳挽乘2号线到广洲南站
【小区户型】涛汇够共有16座，层高25-28，主力户型为60-120方的两房至4房，有两梯两户，四户，六户户型
【小区设施】12座楼下有儿童游玩设施和健身设备，10座楼下有游泳池，每年6、7月会固定开放一段时间，供业主游玩
【生活配套】小区北边800米处是伦教市场，购物天堂，西边1.2公里有一个羊额公园，方便游玩、散步
不足
小区物业一般，有部分靠近105国道的单位比较吵。小区周边配套不是很成熟
梁浩星
2021-01-19
得源地产
特色
【小区户型】小区总16座，为2梯2户，2梯4户及2梯6户，主要户型为60方到120方的2房到4房
【其他描述】小区物业费是1.6元/方，停车费是400元/月，电费0.67元/月，水费3.5元/吨
【小区设施】小区有儿童游乐设施及全民健身设施，有游泳池，凉亭等公众设施
不足
小区周边配套不是很成熟。小区物业一般，小区门口就是十字路口高峰期经常堵车
覃杰烽
2020-11-12
富丰诚置
特色
【轨道交通】临近105国道，龙州路等干道。距离地铁三号线伦教站500米（7站到广州南站）
【小区户型】小区总共1800多户，两梯四户和两梯六户。主推面积80、88，95，103平米刚需三房。120平四房
【小区设施】小区绿化30%，小区中心泳池，绿化周边设凉亭，运动娱乐设施。
不足
小区物业一般，有部分靠近105国道的单位比较吵
刘晓奇
2020-03-14
致瀛地产
特色
【轨道交通】地铁3号线，距离伦教地铁站500米，可在此乘换7号地铁线，8个站到广州南站，还可换乘广佛2号线到禅城
【小区户型】总户数约1800户，由16栋25-28层高层组成，主力户型为60-120㎡两房四房，空间灵活多变
【小区设施】小区绿化率高达30%，外围成熟的商业商铺吃喝培训机构，小区内配 游泳池 儿童滑梯 围棋桌等
【生活配套】小区近伦教市场，生活便利，1公里到伦教体育馆 800米到华润超市
【居民素质】小区绿化率高，有凉亭会所，小区老人和小孩都多，住户多以三代为主，居住氛围浓厚。
不足
与周边各小区相比，该小区价格偏高，很多人接受不了价格。，
李仍凯
2019-04-29
唯中
特色
【小区户型】2梯4户、2梯6户 71方—122方，2房至4房，主推刚需小三房，户型方正，南向
【小区设施】小区车位1800个，车位比1：1车位充足，人车分流，安全管理，小区内设游泳池，儿童娱乐设施
【生活配套】小区近北海市场，伦教市场，生活十分便利，近体育馆，茶余饭后可散步锻炼身体600米，可到华润万家超市
【房屋品质】佛山市顺德区涛汇房产开发有限公司，房子玻璃隔音效果好，车库防水防潮
不足
小区近105国道有部分户型会有噪音
李颖欣
2020-11-09
富丰诚置
特色
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施，在12座楼下，周边还有游泳池，每年会在固定时间开放
【生活配套】小区楼下就有各大商店，有生活便利超市，几百米远就有菜市场
不足
小区的车位不足，地面车位紧凑
文李军
2018-07-13
恒晟地产
特色
【轨道交通】离小区1公里范围内有地铁2号线伦教站 东临105国道 西靠伦常路 3.5公里有广珠轻轨
【小区户型】小区户型小区共有16栋2梯2户2梯4户 2梯6户
2房小三房 带入户花园的户型 南北对流双阳台
【小区设施】小区设施 车位1800个 车位比列1:1 车位充足 小区内有 游戏池 儿童游乐场
【生活配套】小区近伦教市场，生活便利，1公里到伦教体育馆 800米到华润超市
不足
不足 靠国道的户型有点吵 物业管理有点差
郑海熊
2021-08-18
特色
【轨道交通】小区700米左右到佛山地铁3号线伦教站，有905.316.906等公交路线可到达佛山各个镇街
【小区户型】本小区共有16栋主要有81方到203方的3房及4房户型，房子在中高层，楼间距50米以上没有遮挡采光好
【小区设施】独特园林设计，园中配备中老年幼的娱乐休闲地，共有1500多个车位，让你出入更方便
【生活配套】本小区楼下就是一条商业街集合于吃喝玩一体生活配套，800米内有大型商场华润万家及伦教体育馆
【居民素质】小区邻居融洽热闹，租户占比3:7，一般都是业主本人居住多。有小部分出租。
不足
小区北面现在升级改造车位稍许有些紧张，出入比较简单，物业管理较差。
杨艳芬
2021-08-15
伟洋地产
特色
【轨道交通】地铁3号线，距离伦教地铁站只有500米，七个站就到达广州南站，直通105国道。
【小区户型】小区共有16栋，共两期。层高25-28；主力户型为80-120方的两房至4房。有两梯两户、四户、六户
【小区设施】12座楼下有儿童游玩设施和建身设备。本区为园林式小区，地下停车库为1：1，白天露天停车场免费停车位。
【房屋品质】开盘时间是2011年8月，入住时间为2013年2月，交楼有带精装和毛坯，绿化率为30%。
不足
有部分户型靠105国道，有点吵。
汪满桂
2021-11-10
愉林房地产
特色
【轨道交通】小区东门有311，309，913，316等多条公交线路经过，近105国道，近3号线伦教站
【小区户型】小区有2梯4户和2梯6户，户型有72方的刚需，103方的3房南北通透，中高层，楼间距大，采光充足
【小区设施】小区中心位置有休息的凉亭，12座旁边有滑滑梯等儿童游乐设施，露天泳池等
【生活配套】楼下有钱大妈，美宜佳，好又多生活便利超市，小区南门斜对面有北海菜市场，1公里内有华普新翼广场
不足
小区物业管理有待提高，近105国道，部分楼栋有点吵
陆娟
2022-01-19
特色
【小区户型】本小区共有16栋，主要有81方到203方的三房及四房户型，房子在中高层，楼间距50米以上没有，遮挡
【小区设施】小区绿化30%，内有凉亭，泳池，儿童设施
【生活配套】小区外围有钱大妈，农业银行，超市，发廊，早餐店，
【房屋品质】开盘时间是2011年八月，入住时间为2013年二月，交楼有带精装和毛胚的绿化率为30%
不足
小区北门距离105国道比较近，车流声明显
陈思甜
2022-04-19
特色
【小区户型】主要推81方至96方3房小户型，户型南北对流，中高层视野宽广，采光充足双阳台户型。
【小区设施】小区自带停车场，车位达到1:1，本区为园林式小区，让每位业主都有一个温馨的家。
【生活配套】小区附近300米有华普新翼广场，天天商场，华润万家，伦教市场，北海市场伦教医院，生活万配套齐全。
不足
有部分户型靠105国道，有点吵。
何桂花
2021-09-10
恒晟地产
特色
【轨道交通】有地铁，出去就是105国道，龙洲路、世纪路
【小区户型】主推72方一202方，2房到4房的，186方到202方的是南北对流的
【小区设施】游泳池，儿童乐园，综合休闲区
【生活配套】小区外面就有钱大妈，农业银行，超市，发廊
不足
有老人捡纸皮，影响小区形象，
赵丽欣
2021-02-27
特色
【轨道交通】临近105国道，龙州路等干道，距离地铁三号线伦教站500米（7站到广州南站）
【小区户型】小区总栋数共有16座，层高25-28楼，两梯四户，两梯六户，在售面积：80，88，95，103方户型
【小区设施】小区中心游泳池，儿童游玩区，健身设施，凉亭
【生活配套】距离1公里左右有华润超市，伦教市场，体育馆，华普新翼，电影院等。楼下公交站，时刻轻松您生活的需求。
【房屋品质】2011年8月开盘，2013年毛坯统一交房。
不足
靠近国道，有个别户型比较嘈。
谢志良
2020-09-24
碧桂园物业
特色
【小区户型】小区以95平至120平3房和4房为主，户型分布为2梯6户，2梯4户和2梯2户，楼距大，户型好，采光好
【小区设施】小区绿化率高达30%，4000平方米东南亚风情休闲广场，周边有儿童滑梯，跷跷板和游泳池，很多小孩玩耍
【生活配套】向南1公里有汇泉商厦，共有4层，连接华普广场，肯德基，湘菜馆，瑜伽，健身房，商场，吃喝玩乐一应俱全。
【房屋品质】楼盘开盘时间2011年8月11日，交房时间2013年3月28日，交房标准有毛坯房和精装修。
不足
小区租客多，靠近105国道有噪音。
周雅伦
2021-09-03
特色
【小区户型】有2房.3房.4房.72方到202方的户型，小区一共有16栋，103方南北对流双阳台3房户型
【小区设施】小区自带游泳池，老人健身设备和1500多个车位，露天停车场白天免费使用
【生活配套】向南一公里有伦教体育馆，菜市场，和电影院等生活配套
【房屋品质】开盘时间分三期，2011年.2012年，2013年，交楼标准有装修和毛坯交付，绿化率高达30%
不足
有一小部分朝北户型噪音比较大，物业管理一般
冯剑峰
2021-08-14
特色
【小区户型】2房.3房.4房.72~202㎡一共16栋 推荐120方向公园3房中高层的户型
【小区设施】小区内部有游泳池, 健身设备,儿童游乐场, 外面停车场白天免费
【生活配套】向南一公里左右就是伦教市场,体育馆,华润商场,电影院等生活配套
【房屋品质】2013年开盘 2014年交楼精装毛坯都有,防水防潮做得很好, 没听业主说过有漏水的
不足
靠近国道的栋座比较吵 物业管理不够完善
何小翠
2021-06-08
城置地产
特色
【小区户型】总座数16座住宅，主推72㎡-203㎡户型（2房-4房），楼层24-28层高。
【其他描述】物业是港湾物业，物业管理费1.65元一方，管理人员态度认真负责，24小时管理，让你安全无忧。
【生活配套】小区门前就是商业街，对面就有北海市场，附近还有伦教大市场和华普新翼商圈，满足生活所需。
【居民素质】住户素质比较高，有礼貌，卫生意识比较强。
不足
因为临近105国道和三洪奇大桥，所以高峰期的时候路况会有一点堵。
符椿业
2020-08-20
特色
【小区户型】主推面积72㎡～203㎡，两房一卫、三房一卫、三房两卫、四房两卫，共有十六栋，精装和毛坯交楼标准。
【小区设施】小区设有凉亭，游泳池，儿童娱乐场所，13.14.15.16栋架空层设有健身器材，乒乓球台车位比1：1
【生活配套】距离伦教市场917米、豪迪量败式KTV803米，距离公立北海小学500米，华润超市500米。
【房屋品质】楼盘开盘时间2011年08月11日，交房时间2013年03月28日。交房标准有毛坯房和精装修。
不足
小区租客多，靠近105国道有噪音。
