保利外滩一号解读
梁极峰
2021-08-23
恒晟地产
特色
【小区户型】小区一共24座，12座是联排别墅，户型89-143方3房，134-168方4房，246-488方5房
【小区设施】小区内配套有游泳池，内置休闲区，健身器材，有凉亭，公共座椅等设施。
【生活配套】邻近小黄圃市场，近江边绿道，小区有自己的商业街，配套很成熟。
不足
小区商业街有大型免费停车场，工作日停车比较方便，但是周六，日车位比较紧张，会有乱停乱放情况。
游国祥
2021-04-16
佛山糯家
特色
【小区户型】小区一共有22座，户型有90平方～144平方三房，有134～160平方四房，有25～268平方五房
【小区设施】小区内置休闲区域，有健身器材供业主使用，有凉亭公共座椅等设施
【居民素质】居住自主为主，极少租客，大户型为主，素质非常高
不足
大户型为主，小户型比较少，车位紧张
姚天生
2018-02-05
天盈地产
特色
【小区户型】总共22栋商品房，16座联排别墅，商品房主要75-245方小三房到大四房卫主，两梯两户，大户型为主
【生活配套】邻近小黄圃市场，小区南门即有美宜佳便利店，对面马路即是西河公园，美加幼儿园在小区边上，方便小孩上学。
【房屋品质】2013年开盘，Last一期2015年交房，央企保利地产，品质优良，隔音等防潮设计非常好。
【居民素质】居民自住为主，极少租客，大户型为主，住户素质较高！
不足
大户型为主，刚需的小户型较少，面积大放售的单位总价都很高
冯浩成
2018-09-08
用心选房
特色
【小区户型】小区建有22栋住宅，16座的联排别墅，小区在售面积75-245方的小三房和大四房为主，户型实用端正。
【小区设施】小区人车分流，车位比例1:1.2，小区绿化植物多，内设老人儿童娱乐场所，游泳池，丰富业主生活所需；
【房屋品质】小区是保利的开发商，2014年交的楼，大品牌开发商口碑好，世界500强企业，房屋质量妥妥的。
不足
小区大面积居多，大部分要交豪宅税，总价高水费高，需求性比较低。
江杰民
2021-10-15
天盈地产
特色
【小区户型】小区共24座，12座是双拼别墅，户型89至143方为3房，134至168方为4房，248至268方
【其他描述】小区管理严格，需要刷卡进出。
【小区设施】小区内配套有泳池，内置休闲区、健身器材、有凉亭、公共座椅等设施。
【生活配套】邻近小黄圃市场，近江边绿道，小区有自己的商业街，配套很成熟。
【居民素质】小区居民整体素质教育良好，关系和睦，居民之间互相帮助。
不足
小区商业街有大型停车位，工作日停车方便，但到周末、周日就比较紧张，会出现乱停放情况。
曾玉麟
2021-09-11
特色
【小区户型】小区一共24座，12座是联排别墅，户型89-143方为3房，134-68方为4房，246-488方房
【其他描述】小区管理严格，需要刷卡进去
【小区设施】小区内配套有泳池，内置休闲区，健身器材，有凉亭，公共座椅等设施
【生活配套】邻近小黄圃市场，近江边绿道，小区有自己的商业街，配套很成熟。
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚。
不足
小区商业街有大型免费停车场，工作日停车比较方便，但是周六，日车位比较紧张，会有乱停乱放情况。
余丽芳
2021-09-05
特色
【小区户型】总建筑面积325000平方米，共有38栋，1854户
【小区设施】儿童游乐场，老年人健身器材，各类球场，绿化多非常漂亮。
【房屋品质】上市集团保利集团，品质过硬。
不足
大型商商场较少，稍微不变。
王锦伟
2022-03-18
吉翔物业
特色
【小区户型】小区均为2梯2户、2梯3户、2梯4户、主力户型是248方的大户型、小区车位多 、楼距宽阔、交通方便
【其他描述】本小区是保利自己的物业公司、服务体贴物管人员素质高、费用合理
不足
小区外面的停车场有乱停车的情况
徐健辉
2021-05-19
聚锋地产
特色
【轨道交通】小区步行500米到公交站（小黄圃北坊站）有902路、306、327、329路公交车站，广珠西线
【小区户型】小区总共16座联排别墅，38栋商品房组成，商品房由75-245方小三房到大四房，两梯两户，两梯四户
【小区设施】小区人车分流，车位比例1：1：2，小区绿化植物多，内设老人的场所，游泳池
【生活配套】小区楼下有条商业街距离1km内有小黄圃市场小黄圃医院
不足
大户型为主，刚需的小户型较少，面积大放售的单位总价都很高
莫学广
2022-04-23
特色
【小区户型】小区在售106方—126方大户型，南北对流，采光通透
【小区设施】停车位比例1:1小区里面有个25米长的篮球场
不足
大面积户型为主，总价相对高点
邓花仔
2022-03-19
吉翔物业
特色
【小区户型】小区绿化率高，楼栋间距宽，有268方两梯两户江景5房2厅3卫大户型带露台，小户型90方三房
【其他描述】小区绿化率高，环境优美，楼间距宽，全天24小时管理
不足
小户型的大少，大户型的太大，买车位税费高
马健康
2021-04-21
特色
【小区户型】小区一共有22栋，户型有90方-144方的3房，134方-160方的4房，有250方-268方的5房
【其他描述】小区管理严格，需要刷卡进入
【生活配套】邻近小黄圃市场，小区南门有美宜佳便利店，对面马路是西河公园，美加幼儿园就在小区边上，配套都非常成熟。
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区外有大型免费停车区域，但是周末车位比较紧缺，所以会有乱停情况
毛晓敏
2021-02-20
特色
【小区户型】小区一共有22栋，户型有90方-144方的3房，134方-160方的4房，有250方-268方的5房
【小区设施】小区内设休闲设施，儿童游玩设施，有小溪小湖流水，有凉亭等设施。
【生活配套】邻近小黄圃市场，小区南门有美宜佳便利店，对面马路是西河公园，美加幼儿园就在小区边上，配套都非常成熟。
【居民素质】居民自住为主，极少租客，大户型为主，素质非常高。
不足
大户型为主，小户型户型比较少，面积大放售的单位总价就高
禤庆鹏
2021-01-09
特色
【小区户型】小区总共22栋商品房16座联排别墅，商品房主要以75-245平方小三房到大四房为主，两梯两户
【生活配套】邻近小黄圃市场，小区南门即有美宜佳便利店，对面马路即是西河公园，美加幼儿园在小区边上，方便小孩上学
【房屋品质】2013年开盘，last一期2015年交房，央企保利地产，品质优良，隔音等防潮设计非常好。
【居民素质】居民自住为主，极少租客，大户型为主，居民素质高
不足
大户型为主，刚需的小户型较少，面积大放售的单位总价都很高
卢培宇
2020-05-18
天盈地产
特色
【轨道交通】小区步行500米到公交车站（小黄圃北坊站）有902路、306、327、329路公交车站，广珠西线
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，140方三房两卫为主力户型，160方4房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平方米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩交朋友
【生活配套】向南2Km有人民医院，向北100米有滨江公园、为儿童提供游玩空间，特别适合饭后散步
【房屋品质】由大牌开发商保利操盘，12年统一开售，全部毛坯。
不足
大户型为主，刚需的小户型较少
卢汉健
2022-03-18
吉翔物业
特色
【小区户型】小区都是大户型的为主，
【小区设施】小区有小孩游乐园，老人散步，游泳池
不足
小区都是大户型的为主
梁君豪
2021-05-30
特色
【小区户型】小区在售130~280平方大面积，总层高35层。
【小区设施】小区内有一个儿童乐园和老人活动中心。有800平米的室内游泳池。
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，车流量大。物业有待改善。
卢倩倩
2020-06-20
特色
【轨道交通】南门200米有公交车，路线有329 路 328 路 902路，去轻轨站3公里左右
【小区户型】商品房共22座，16座联排别墅 商品房主要为75到245方小三房，大四房，两梯三户，两梯四户
【小区设施】小区人车分流，车位比例1：1：2，小区绿化植物多，内设老人的场所，游泳池
【生活配套】周边3公里配套成熟，黄圃小学，华侨中学，容里小学，容里中学，小黄圃市场，满足生活配套。
【居民素质】居民自住为主，极少租客 大型户型为主，住户素质高
不足
小区小户型比较少，以大户型为主，总价高
肖柔媚
2020-06-19
特色
【轨道交通】200米有公交车，路线有329 路 328 路 902路，去轻轨站3公里左右
【小区户型】商品房共22座，16座联排别墅 商品房主要为75方到245方小三房，大四房，两梯三户，两梯四户
【小区设施】小区人车分流，车位比例1：1：2，小区绿化植物多，内设老人的场所，游泳池
【房屋品质】2013年开盘，2015年毛坯交房，大品牌保利地产，品质优良，隔音等设计非常好。园区绿化好，配套好！
不足
小区目前车位不足 还在升级绿化中
霍银香
2021-07-02
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，坐车到商场逛街很方便。
【小区户型】售户型80多方到100多方，采光好。
【小区设施】小区内设有超市、健身房、游泳池、儿童娱乐场所，湖边有人工沙滩。
不足
小区多数为白领上班族，整体素质很高。
