万科水晶城(南区)解读
廖德峰
2021-05-28
恒创房地产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站台，1公里范围内有佛山地铁2号线登州站，去广州南非常便捷
【小区户型】小区共10栋，户型有83方—235方，每个户型采光通风都很好，部分户型可以一线望江
【小区设施】停车场比例1:1，小区设有儿童娱乐区，有会所，有健身房、篮球场，游泳池等设施
【生活配套】小区楼下50米有购物中心，有银行，500米左右有肉菜市场，生活配套非常齐全
不足
佛山地铁要2021年底才运营
黄浩森
2021-06-05
君盈地产
特色
【轨道交通】小区南边约100米有水晶城公交站，距离小区1公里有佛山地铁2号线（登州站）
【小区设施】小区内有篮球场，游泳池，儿童滑梯秋千，还有老人活动区
【生活配套】小区配有万科生活圈，楼下商铺街，距离100米有菜肉市场
【居民素质】周边居住环境好，比较多家庭式入住，邻里关系好，热心帮助
不足
目前小区地面车位较少，停车不便
劳文豪
2020-11-27
特色
【小区户型】小区主打83——113方小户型，厅岀阳台，方正实用
【其他描述】物业是万科自己的物业，物业费2.72一方。一直没张过
【小区设施】小区内有游泳池，儿童乐园两个，地面标配每栋楼含有临停车位和地下停车场
【生活配套】该小区附近600米有潭村市场，小区内有卖蔬菜，肉类等小超市。
【房屋品质】2015年陆续交楼，房龄新，除了29栋毛坯，其他均为精装交楼
不足
南区花园比较小，车位不够足
李巧玲
2021-06-17
特色
【轨道交通】从小区步行920米即到万田超市，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
【小区户型】小区主要在售83-123方，户型两房到四房，户型方正，南北通透，通风采光好!
不足
物业公司佛山市万科物业服务有限公司物业费2.7元/月/平米小区内24保安值班
唐寿鑫
2020-07-26
特色
【轨道交通】离小区南边100米有水晶城公交总站。离小区1公里有登州地铁站在建。预计2021年底建成
【小区户型】小区户型为2梯4户2梯6户，89方到230方，三房到五房，183方的望江和望高尔夫球场，南北对流型
【其他描述】物业是万科自己的物业，物业费2.72一方。一直没涨过
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【居民素质】万科水晶城的居民素质都很高，多数自住，少部分出租，租客都是比较有素质的租客，入住率达70%
不足
目前来说地铁还没有开通
李宣政
2021-08-24
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等，林下畅聊区，很多小朋友都会在此玩耍。
【居民素质】社区的户型比较少，大部分都是公司白领。领里关系好，多数都是年轻人，社区流动人口小。居民素质高，环境好
不足
小区的车位不是太充足
邱壕达
2020-08-30
特色
【轨道交通】离小区南边100米有水晶城公交总站。离小区1公里有登州地铁站在建。预计2021年底建成
【小区户型】小区主打83--113方小户型，厅出阳台，方正实用，
【其他描述】物业是万科自己的物业，物业费2.72一方。一直没涨过
【生活配套】该小区附近600米有潭村市场，小区内有卖蔬菜，肉类等小超市。
不足
小区车位比1:0.9，车位紧张
贺诗韵
2021-06-06
特色
【小区设施】小区有一个标准的游泳池，网球场一个，一级的标准的篮球场车位比例1:1，小区有人车分流，车位充足
【居民素质】小区为于市中心，老人和小会相对多一些，大住户多以三代人为主，老人来帮忙照顾！小户型租户素质高
不足
小区繁华地段，租客比较多
梁伟杰
2021-06-07
君盈地产
特色
【小区户型】水晶城南区共10栋，户型83㎡-235㎡，有两梯四户和一梯一户，南向单位可望东平夜景
【小区设施】小区内设游泳池，两个篮球场儿童乐园，儿童滑梯，秋千。
不足
小区车位不足，暂时没有大型广场
赖春林
2020-11-18
特色
【小区户型】小区大部分都是两梯四户，小面积89平方，113平方为主，部分2梯5户，90平方小三房。刚需次新房
【小区设施】小区有3个儿童游乐区，设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在这边玩耍交朋友
不足
小区基本都是小户型，很少有大面积户型，导致以后改善就要换小区。
账号已注销
2020-10-14
特色
【轨道交通】离小区南边100米有水晶城公交总站。离小区1公里有登州地铁站在建。预计2021年底建成
【小区户型】小区主打83--113方小户型，厅出阳台，方正实用，
【其他描述】物业是万科自己的物业，物业费2.72一方。一直没涨过
【生活配套】该小区附近600米有潭村市场，小区内有卖蔬菜，肉类等小超市。
不足
小区车位比1:0.9，车位紧张
李恒宇
2021-06-02
君盈地产
特色
【小区户型】小区总共有10栋，部分户型可一线望江
【小区设施】车位比例1:1 人车分流，自带小孩娱乐设施，有篮球场游泳池等
不足
暂未开通地铁，没有大型超市
卢翠芬
2021-01-30
特色
【小区户型】南区共10栋楼，主推113方和89方户型，都是3房户型，适合刚需置业
【小区设施】小区里面有多个儿童误乐设施，有地面停车场和负一负二停车场
不足
小区周边暂时没大型商场
赖春剑
2020-05-09
特色
【小区设施】小区有三个儿童游乐设施，平常带小孩游玩的好去处，靠近三十一栋
【生活配套】楼下配备万科里生活广场超市，药店，餐饮，商业街，银行，大型医院到顺德人民医院
【房屋品质】北区大面积交楼基本毛坯，小面积是带精装，南区精装修，万科枫叶色主题。隔音效果一般
不足
目前小区的欠缺一个所中小学，大型商场
寇广超
2020-06-26
特色
【小区户型】南区以两梯四户、刚需三房为主！户型为 东向、南向、东南向、南北通透。总层高33层左右！
【小区设施】小区绿化率高 有6个儿童游乐园、高尔夫球场，室内篮球场，恒温游泳馆，几乎每个楼下都有健身器材！
【房屋品质】小区拿地日期2010年，12年开卖，最晚交楼2016年
不足
目前没有一个大型的商业综合体！
杨宇婷
2020-06-24
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
谢伟轩
2020-06-12
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
账号已注销
2020-06-11
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型,适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
杨勇
2020-06-10
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
朱志豪
2020-06-10
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
