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美的翰城解读

冯志鸿
2021-12-23
君盈地产
特色
【小区户型】小区共24栋，3房户型是89-112平的三房。1-4，5-10栋为大户型，131-215平，南北对流
【小区设施】人车分流，车位1:1.2，小区内有游泳池，休闲设施，儿童乐园和会所中心
【生活配套】小区和翰城嘉园的商铺形成一条大型商业街，小区2km内有北滘商业广场，悦然广场，北滘医院，生活便利
【居民素质】80%自住人群，人群以企事业单位或大型企业的中高层管理人员为主，流动性不大
不足
小区旁临近学校，上下班高峰期交通拥堵
龚军兰
2022-01-28
特色
【小区户型】小区共24栋，主要面积93-155方三房和四房为主，5-10栋为大面积户型，南北对流，采光充足
【小区设施】人车分流，车位1：1，相对充足，小区中心有棋牌室，健身房，泳池等娱乐设施
【生活配套】小区距离500米合诚市场，距离1公里有悦然广场，美的新都汇，小区门口有商业街，满足日常生活
【房屋品质】开发商为美的置业有限公司，房屋品质好，车库防潮防水，防蛀
不足
上下班时间较拥堵，人流量大
欧阳锋
2022-02-18
恒晟地产
特色
【轨道交通】小区大门口就是公交车站，不到50米，距离广州七号线北滘新城站距离也非常近，不到一公里
【小区户型】小区基本上以两梯两户，两梯四户为主，小区坐落北滘中心区域，主推刚需三房户型88-107
【其他描述】美的物业自持，物业费2.7一方
【小区设施】内部含有游泳池，小孩娱乐场所以及健身会所
【生活配套】外部有钱大妈，距离菜市场300米左右，楼下有生活超市，
不足
小区地下停车位不充足
李日铭
2021-07-16
特色
【轨道交通】美的翰城嘉园公交站有佛山公交332,338,931,349等多条公交线路，可直接到达佛山新城
【小区户型】美的翰城嘉园共18栋，主打104平方米与142平方米高层电梯洋房，以南向北向户型为主，楼间距相当宽
【小区设施】小区人车分流，配有乒乓球室，舞蹈室，篮球场等健身设施，绿化面积高，特色的两公里健康步道，儿童游乐设施
【生活配套】小区大门两侧为商业街，钱大妈，大森林，百果园就在小区楼下，一公里内还有合诚农贸市场和百惠超市
【房屋品质】开发商是世界500强之一美的置业有限公司，小区大多以毛坯交付，于2016年和2017年，物业服务
不足
上下班高峰时期交通比较拥堵，位于老城区板块，个别楼栋不能直接下车库
梁宝容
2021-11-26
特色
【轨道交通】佛山3号线高村站距离小区1公里，小区楼下设有公交车站，小区距离北滘新城CBD直线距离500米
【小区户型】总共24栋，3方户型为主，89-112方，1-4座，5-10座为大户型，131-215方，采光充足
【小区设施】小区绿化率高，拥有儿童娱乐设施，老人活动中心，中间有个小广场提供业主免费使用
【房屋品质】该小区由美的置业开发，于2016年交付，外立面物业定期保养，看起来很新
不足
下班时间有点拥堵，公交线路不够多，不太便捷，出行自己开车会好很多
戴梦喜
2022-03-06
南苑地产
特色
【小区户型】小区一共24栋，其中1-4栋为两梯三户，01.02户型是南向，03.04户型是北向
【小区设施】小区人车分流，车位比例1.1，有泳池，儿童乐园，健身器材
【房屋品质】小区是由美的物业开发，房屋质量好
不足
居住人数多，上下班拥挤
覃欣欣
2021-06-01
特色
【小区户型】美的翰城小区共24栋，主要面积93～155平方，3房及4房户型为主，19～21栋是01户型南北对流。
【小区设施】小区中心内有健身娱乐设施绿地周边儿童滑梯等，娱乐玩耍交流区，小区内有露天游泳池。
【生活配套】小区外有商铺一条商业街，对面翰城嘉园也有商业街，小区2公里内有北滘商业广场和体育广场，特别适合购物。
【房屋品质】开发商为佛山市美的地产开发有限公司，外立面物业定时维护保养，看起来比较心新净，采用双层隔音玻璃。
不足
小区位于东兴路主干道，下班时间有些拥堵，人流量比大。
范嘉敏
2021-06-01
君盈地产
特色
【小区户型】小区共24栋，主要面积93-155方，三房与四房户型为主，19-21是01户型南北通透对流采光充足。
【小区设施】小区中心内有健身娱乐设施，周边儿童滑梯等娱乐设施玩耍交流，小区内有露天 游泳池。
【生活配套】小区外有商铺一条商业街，对面翰城嘉园也有商业街，小区2km内有北滘悦然广 场和体育广场！特别适合购物
【房屋品质】开发商为佛山市美的地产发展有限公司，外立面物业定期保养看起来比较新，小区全部采用都是双层隔音玻璃的！
不足
小区收楼时间较久，入住率高，小区下班后会有些拥堵，人流量比较大
黎汇
2022-03-08
恒晟地产
特色
【小区户型】小区共24栋 ，主要面积93至155方三房和四房为主，5栋和10栋为大户型南北对流！
【小区设施】小区车位充足1:1，小区内有儿童娱乐设施，老人健身设备
【生活配套】小区楼下有一排商业街，500米有大型超市，日常满足生活所需，
不足
小区临近学校会有的吵，上下班班高峰会拥堵
陈柏虎
2022-02-18
君盈地产
特色
【小区户型】小区总共24栋，1-4栋，2梯3户，01，飞机户型；02-03，南北对流，单数层南向，双数层北向
【小区设施】小区车位充足，车位占比1:1，有儿童娱乐设施，有老人健身康乐器材。
【生活配套】小区路边有一排商铺商业街，距离500米有大型超市，吃喝玩乐应有尽有，满足一切需求。
不足
部分楼栋望学校，有点吵，入住率高，人流量大，上下班会比较拥堵
曾安
2021-07-17
特色
【轨道交通】小区100米内有多条公交线路：333，337，338，广佛城巴14线，轻松接驳广佛地铁7号和3号线。
【小区户型】小区主要以96方至155方，三房至四房户型为主，户户南北对流，采光充足。19-21栋01户型对流
【生活配套】步行100米内可到合诚市场，乐购超市，北滘商业广场，大型市政公园一应俱全！
【居民素质】80%自住人群，人群以企事业单位或大型企业的中高层管理人员为主，流动性不大
不足
东兴临时市场在楼下，早上会比较堵车
林华庚
2021-05-13
君盈地产
特色
【小区户型】小区共24栋:主要面积93-155方三房与四房户型为主19-21是01户型南北通透对流采光充足
【小区设施】小区中心内有健身娱乐设施绿地周边儿童滑梯等娱乐设施.玩耍交流;小区内有露天游泳池:
【生活配套】小区外有商铺一条商业街，对面翰城嘉园也有商业街，小区2km内有北滘商业广场和体育广场！特别适合购物！
【房屋品质】开发商为佛山市美的地产发展有限公司外立面物业定期保养;看起来比较新采用双层隔音玻璃！
不足
小区下班有些拥堵，人流量比较大。
李明
2020-12-28
特色
【小区户型】小区一共24座，主要以96方至155方，3房、4房户型为主，户户南北对流，采光充足。
【小区设施】小区绿化率高达30%，内设有儿童老人康乐设施，游泳池，小区车位比例1:1，人车分流，满足停车住房需求
【生活配套】小区和对面翰城嘉园的商铺形成一条大型商业街，小区2公里内有北滘商业广场、合成市场、北滘医院。
【房屋品质】开发商为佛山美的房地产发展有限公司，房屋品质好，采用双层隔音玻璃，车库防潮防霉防蛀。
【居民素质】80%自住人群，人群以企事业单位或大型企业中高层管理人员为主，流动性不大，居民谦虚有理，邻里互帮互助
不足
小区为老城区，人流量大，早晚交通比较拥堵。
黄浩华
2021-05-30
君盈地产
特色
【小区户型】小区共24栋：主要面积以93-155方的三房和四房户型为主，19-21栋是01户型南北通透对流采光足
【小区设施】小区中心内有健身娱乐设施，绿地周边有儿童滑梯等娱乐设施，小区内有露天游泳池
【生活配套】小区外有商铺，一条商业街，对面翰城嘉园也有商业街，小区2km内有北滘商业广场和体育广场！满足日常需求
【房屋品质】开发商为佛山市美的地产发展有限公司外立面物业定期保养，采用双层隔音玻璃！
不足
上下班高峰期比较拥堵
杨光文
2021-06-16
特色
【小区户型】高层小户型单位，小户型易出租易转手，户型方正实用，通风采光好
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】从小区步行360米即到新合诚购物广场，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区地处繁华地段低楼层比较吵闹 并且物业费比周围价格相对高一点
黄世杰
2021-06-10
特色
【小区户型】整个小区内有24栋，刚需三房和四房，93-112方为大三房南北通透
【小区设施】小区中心内有游泳池和健身娱乐设施绿地周边儿童滑梯等，娱乐玩耍交流区，小区内有露天游泳池
【生活配套】小区外商铺有一条商业街，对面翰诚嘉园也有一条商业街，小区内2公里有北滘商业广场和体育广场。
【房屋品质】开发商为佛山市美的地产开发商有限公司，外立面物业定时维护保养，看起来比较新净
不足
离地铁口要两公里，电梯内只有风扇没有空调
黄浩森
2021-07-22
君盈地产
特色
【小区户型】小区主推刚需93-112大三房户型，133-206大四房户型，两梯四户，户型南北通透。
【其他描述】小区物业是美的，管理严格，服务好。外来人需要登记，进入楼栋要刷卡才能进入。
【生活配套】小区门口就有商业街，对面翰城嘉园也有商业街，2公里内有北滘商业广场和体育中心。
【房屋品质】小区开发商是美的五百强企业，物业会定期保养，而且每个房都采用双层隔音玻璃。
不足
小区距离地铁站比较远，地铁交通不是很方便
梁嘉杰
2021-05-31
君盈地产
特色
【小区户型】总共24栋，小区主要3房户型为主，89-112方，5-10座为大户型，131-215方。
【小区设施】车位配比1:1，小区内有游泳池，康体中心，健身房，儿童娱乐设施等，居住环境好
【生活配套】小区门口有商业一条街，能满足生活的一切需要，离小区一公里就是北滘新城商业区，美的悦然广场，美的新都会
【房屋品质】开发商为佛山市美的地产发展有限公司外立面物业定期保养，看起来比较新采用双层隔音玻璃
不足
小区门口上下班时候会有点堵，人流量比较大
卢安迪
2021-05-26
君盈地产
特色
【小区户型】小区共24座：主要面积93-155方三房四房户型为主，19-21是01户型南北通透对流采光充足
【小区设施】小区中心内有健身娱乐设施，绿地周边有儿童滑梯等娱乐设施，小区内部有露天泳池
【生活配套】小区有一条大街大型商铺，小区2公里内有北滘商业广场，活力体育馆，北滘医院等等
【房屋品质】开发商为佛山市美的房地产发展有限公司，房屋品质好，采用双层隔音玻璃，车库防潮防湿
不足
早晚交通比较拥堵，附近只有一个临时市场，东兴市场。
杨春
2021-04-01
恒晟地产
特色
【轨道交通】地铁口1公里去北滘新城1公里，交通非常方便。
【小区户型】小区主打刚需行，改善。 里面大户型电梯入户 少有的一楼带花园复式单位。
【小区设施】小区车位1:1小区一共有四个门自带游泳池。
【生活配套】菜市场 200米 方便 门口商铺什么东西都有
不足
小区不足就是美的物业管理，太严，朋友进去都不方便。

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