美的翰城解读
温桂英
2022-02-18
君盈地产
特色
【小区户型】[小区户型]小区共24栋,主要面积93-155方三房和四房为主, 5-10栋为大面积户型,南北对流
【小区设施】人车分流，车位1 : 1 ,相对充足,小区中心有棋牌室,健身房,泳池等娱乐设施
【生活配套】小区距离500米合诚市场,距离1公里有悦然广场,美的新都汇,小区门口有商业街，满足日常生活。
【房屋品质】开发商为美的置业有限公司，房屋品质好 车库防潮防水，防蛀
不足
上下班时间较佣堵，人流量大
朱金华
2022-03-18
恒晟地产
特色
【轨道交通】一公里内有佛山3号线高村站，小区马路两边有公交车站，交通八达
【小区户型】小区一共有24栋，主要以三房、四房为主，房号单数为南向，房号双数为北向，采光很好。
【小区设施】小区内设有露天游泳池，儿童娱乐设施，老人健身器材等
【生活配套】小区外在马路两边有商业街，距离500米有乐购等大型超市，吃喝玩乐一应俱全
【房屋品质】开发商是美的房地产，房屋品质好，车库防潮防湿，顶楼隔热层做得好
不足
小区入住率高，早上上班时电梯比较拥挤
何中云
2021-09-10
恒晟地产
特色
【轨道交通】佛山3号线高村站距离小区1公里，小区楼下设有公交车站，小区距离北滘新城CBD直线距离500米
【小区户型】小区共24栋:主要面积93-155方三房与四房户型为主19-21是01户型南北通透对流采光充足
【小区设施】小区绿化率达30%，内设有儿童老人康乐设施，游泳池，小区车位比例为1:1，满足住房停车需求，
【生活配套】步行100米内可到合诚市场，乐购超市，北滘商业广场，大型市政公园一应俱全！
【房屋品质】开发商为佛山市美的地产发展有限公司外立面物业定期保养，看起来比较新采用双层隔音玻璃
不足
入住率高，离地铁口要两公里，电梯内只有风扇没有空调，两梯四户。
吴敏杏
2021-04-24
山林地产
特色
【小区户型】小区共24栋，主要面积93-155方，三房与四房户型为主，19-21是01户型南北通透对流，彩光充足
【小区设施】小区中心内有健身娱乐设施，绿地周边儿童滑梯等娱乐设施，玩耍交流，小区内有露天游泳池，车位比例1:1
【生活配套】小区外有商铺一条商业街，对面翰城嘉园也有商业街，小区2km内有北滘商业广场和体育广场，北滘医院
【房屋品质】开发商为佛山市美的地产发展有限公司，外立面物业定期保养，看起来比较新，采用双层隔音玻璃
不足
小区上下班有些拥堵，人流量比较大
李瑞殷
2021-01-08
龙之超地产
特色
【轨道交通】佛山3号线高村站距离小区1公里，小区楼下设有公交车站，小区距离北滘新城CBD直线距离500米
【小区户型】总共24栋，3房户型为主，1-4座，5-10座为大户型，131-215方，采光充足
【生活配套】小区和翰城嘉园的商铺一条大型商业街，小区2公里内悦然广场等商业，活力体育中心，合诚市场，北滘医院
【房屋品质】该小区由美的置业开发，外立面物业定期保养，看起来很新
不足
新城区生活配套设施暂时不够完善，附近有一个东兴市场，开市期间与上下班高峰期车辆拥堵
方志彬
2021-05-28
君盈地产
特色
【轨道交通】楼下门口就是公交车站 500米是3号线地铁口 一站与7号线交汇可以直达广州南站！
【小区户型】小区总共24座主要以88-112三室为主！2梯4户2梯5户其中19座比较特殊2梯7户因为有两户是一室
【小区设施】小区内有游泳池 跑道 还有儿童滑梯跷跷板等设施！另外还有比较便民店天然气充值点
【生活配套】小区门口就有生活超市 药店 300米是学校 还有露天停车场
不足
小区不足之处就是外墙保养不是很好 容易旧 还有电动车这些比较乱停乱放
梁秋娴
2020-05-07
君盈地产
特色
【小区户型】美的翰城花园一共24栋，3房户型为主89到112平的三房。1到4栋，5.6.9.10栋为大户型
【其他描述】小区物业费2.6元一平方，小区节假日都有安排活动。
【小区设施】小区自带游泳池，儿童配套设施，人车分流，车位比例是1:0.8，绿化率35%
【生活配套】附近配套2公里有东兴市场，合诚市场，乐购超市，百惠超市，大地影院，艺达影院
不足
不足小区入住率高，上下班十字路口有些许拥堵
陈乐东
2020-11-15
君盈地产
特色
【轨道交通】小区前后门就有公交车站 地铁7号线高村站直线距离800米 交通方便
【小区户型】1-12栋为一期毛坯交付 2梯3户4房 2梯2户4房 4户3房2梯 14-24开发商装修2梯4户
【居民素质】入住率90以上 居民素质很好
不足
由于入住率高的问题 小区车位有点不足
资梅花
2021-05-27
恒晟地产
特色
【小区户型】美的翰城2012年开盘，小区分为一二期，一期共有23座楼，主要卖的面积有106，133方，2梯4户
不足
小区内部设有儿童游乐场，也有露天泳池，整个小区的一个绿化率是达到30%
梁健章
2019-08-06
君盈地产
特色
【轨道交通】地铁3号线高村站 北滘新城站直线距离500米 楼下配有公共汽车站口
【小区户型】小区共23栋户型，第13座是会所，户型93-215方，主要是100-106方
【小区设施】小区自带游泳池，人车分流，车位比例是1:0.8，绿化率35%
【生活配套】附近配套2公里有东兴市场，合诚市场，乐购超市，百惠超市，大地影院，艺达影院
不足
东兴临时市场在楼下，早上会比较堵车
袁青波
2019-10-26
佛山糯家
特色
【小区户型】小区共24栋，均为两两座落，楼间距小，推荐100方左右双阳台南北对流，14-24均为开发商装修。
【小区设施】小区绿化率高，拥有儿童娱乐设施，老人活动中心，中间有个小广场提供业主免费使用。
【生活配套】距离小区800米有合诚批发市场，300米有君兰中学北滘小学
不足
小区位于旧城区，升值空间较小
曹玲珍
2019-07-13
佛山糯家
特色
【小区户型】小区为欧式园林为主题，纵享800米环形跑道，小区共23栋，93-144方，三房至四房为主，南北对流
【小区设施】小区车位充足1:1，人车分流，绿化率高达40%，充足的娱乐空间，小区内部有露天泳池，儿童游乐园等设。
【房屋品质】开发商为美的置业有限公司，房屋品质好，为框架结构，车库防潮防湿。
不足
新城区生活配套设施暂时不够完善，附近有一个东兴市场，开市期间与上下班高峰期车辆拥堵。
林寅叶
2019-03-08
恒晟地产
特色
【小区户型】小区共23栋，主要以96方至155方，三房至四房户型为主，户户南北对流，采光充足。
【小区设施】小区绿化率达30%，内设有儿童老人康乐设施，游泳池，小区车位比例为1:1，满足住房停车需求，人车分流
【生活配套】小区和翰城嘉园的商铺一条大型商业街，小区2km内有北滘商业广场，活力体育广场和北滘医院，生活便利。
【居民素质】80%自住人群，人群以企事业单位或大型企业中高层管理人员为主，流动性不大，居民谦虚有礼貌
不足
小区为老城区，门口路较小，人流量大出行有些不方便
翁楚媚
2017-09-11
恒晟地产
特色
【其他描述】这边的物业美的自己的物业管理的 费用的话也比较近民，这边管理可以说相当的好有特殊的情况都能几解决
【小区设施】小区是人车分流的，一进去正门口旁边有个的游泳池 ，夏天的时候这个小区的家长都会带上自己的小孩去游泳
【生活配套】这个小区位置好的原因就是生活居住方面很方便，市场就在家门口平时逛逛大型超市的话步行也是一件很方便的事
不足
离地铁站比较远点 这边属于旧城区 未来规划的地铁在北滘公园新城区那边步行去到那边也要20分的路程时间， 这个小区均价去到1.7左右 相对于新城区那边价格基本扯平所以总价高
邓修清
2018-04-23
君盈地产
特色
【小区户型】小区共23栋，两梯两户至两梯四户，93至155方，两房至四房，96方三房为主，户型方正。
【小区设施】小区绿化率达30%，小区内设施有儿童老人康乐设施，游泳池，住户有1730户，车位比例1：1 车位充足
不足
新规划设施暂时不完善，旁边有一个东兴市场，开市时间段比较拥堵。
账号已注销
2021-06-01
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，刚需三房和四房，93-112方大三房南北通透，133方-206大四房。
【其他描述】美的物业管理公司住宅管理费2.3/平
【生活配套】小区外有商铺好和一条商业街，对面翰城嘉园也有商业街商铺，小区两公里内有北滘商业广场和体育中心！
【房屋品质】开发商为佛山市美的地产发展有限公司，物业定期保养，比较新，而且采用的是双层隔音玻璃。
不足
入住率高，离地铁口要两公里，电梯内只有风扇没有空调，两梯四户。
莫森林
2022-05-08
特色
【轨道交通】佛山3号线高村站，距离小区800米，广州7号线沿长线北滘新城站直线距离500米，楼下设有公交站
【小区户型】美的翰城花园一共24栋，以89-106房的三房为主，1-4栋为大面积
【其他描述】小区物业为美的物业，物业费2元一方，每周末物业都会为业主提供免费活动
【生活配套】小区自带商铺一条街，500米有合诚市场，两公里有美的悦然广场，美的新都荟，华润万家，北滘商业广场等
【房屋品质】开发商为美的置业有限公司，房屋品质好，为框架结构，车库防潮防湿
不足
小区入住率高，附近路段上下班高峰时间会有些拥堵
陆秋妹
2022-05-04
特色
【轨道交通】佛山3号线高村站距离小区1公里，小区楼下设有公交车站，小区距离北滘新城CBD直线距离500米
【其他描述】小区物业为美的物业，物业费2元一方，每周末物业都会为业主提供免费活动
【小区设施】小区中心有康体中心，有室，健身房，游泳池和儿童滑梯等娱乐设施
【生活配套】小区和翰城嘉园的商铺一条大型商业街，小区2公里内有北滘商业广场，活力体育中心，合诚市场，北滘医院
【房屋品质】该小区由美的置业开发，于2016年交付，外立面物业定期保养，看起来很新
不足
早晚交通比较拥堵，小区入住率高
彭清
2022-05-14
君盈地产
特色
【轨道交通】佛山3号线高村站，距离小区800米，广州7号线沿长线北滘新城站直线距离500米，楼下设有公交站
【小区户型】总共24栋，3方户型为主，89-112方，1-4座，5-10座为大户型，131-215方，采光充足
【其他描述】小区物业费2.6元一平方，小区节假日都有安排活动
【小区设施】小区车位比例1:1，实现了人车分流，并且设有游泳池、儿童娱乐设施等等供业主使用
【房屋品质】开发商为美的置业有限公司，房屋品质好，为框架结构，车库防潮防湿
不足
小区位于旧城区，空间较小
蔡文强
2022-04-19
特色
【小区户型】小区为欧式园林为主题，纵享800米环形跑道，小区共23栋，93-144方，三房至四房为主，南北对流
【其他描述】小区物业费2.6元一平方，小区节假日都有安排活动
【小区设施】小区中心有康体中心，有室，健身房，游泳池和儿童滑梯等娱乐设施
【生活配套】小区和翰城嘉园的商铺一条大型商业街，小区2公里内有北滘商业广场，活力体育中心，合诚市场，北滘医院
不足
不足小区入住率高，上下班十字路口有些许拥堵
