雅居豪庭小区测评
7.7
综合评分
排名 高于64% 的本商圈小区

小区概述

雅居豪庭位于佛山市南海区罗村板块,由佛山市南海罗湖房地产公司开发,小区于2002年竣工,容积率约为1.3。小区共有12栋楼,由小高层和高层组成,小区户型面积有81㎡-110㎡左右的3居室,小区可满足不同人群居住。小区整体绿化率约30%,绿化环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离富弘广场较近,居民购物方便;
  • 小区距离佛山市南海区公共卫生医院较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区整体绿化率约30%,绿化环境一般;
  • 小区于2002年竣工,房龄较老。
地段交通
8.5 高于91% 本商圈小区

步行便捷度

8.2

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.7

565米

步行至地铁

222个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约78m处是碧翠豪城公交站,158路、165路等7辆公交车在此停靠,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区216m左右是状元路,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
7.5 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.6

初中

7.8

35个

附近幼儿园

11个

附近小学

7个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学方便。距离小区约61m处有蓓蕾幼儿园(桂丹路辅路),此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区478m左右有罗村中心小学,此学校是一所公办小学;距离小区约1.3km处是罗村二中,此学校是一所公办学校。
居住品质
7.6 高于56% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.6

新旧程度

7.5

停车便捷

8.2

物业服务

6.8

环境概况
小区整体绿化率约30%,绿化环境一般。小区道路两旁为草坪和树木花草,环境干净整洁。小区有健身器材,为业主提供运动休闲的场所,旁边有凉亭和休息的长凳,居民休憩比较方便。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用以粉橘色、黄色为主的涂料,整体端庄大方。小区建成于2002年,物业对于外立面维护较好,目前外立面仅有褪色,无脱落痕迹。
楼栋分布
小区总占地面积约12382㎡,总建筑面积约28478㎡。小区共有12栋楼,由小高层和高层组成,容积率约为1.3。小区户型面积有81㎡-110㎡左右的3居室,小区可满足不同人群居住。
出入口
小区共有2个出入口。东门在小区4号楼以东,人车均可通行。停车场(雅居豪庭北)在小区东门以北,居民出入方便。
综合配套
竣工年限
  • 2002
总户数
  • 308户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.3
社区总设施
  • 凉亭;
  • 长廊;
  • 长椅;
  • 运动场地;
  • 小区花园;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好。小区保洁态度较好,能够及时维护,主要清理小区内的垃圾。物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修公园内的健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全。
安保
小区内安保人员配备充足,24小时轮流值岗,保安每天巡逻,服务及时;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,提高处理事件的效率,保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
  • 贵阳同辉物业管理有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共320车位
车位比
  • 1:1.04
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.5

餐饮服务

7.8

银行金融

8.9

3个

购物中心

暂无

商场

72个

超市

9个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套完善,距离小区647m左右有富弘广场,距离小区较近,居民休闲时逛街购物方便;距离小区约545m处是大润发(金盛广场府前路店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,秋山屋创意料理(罗村店)距离小区约310m,居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较好,距离小区约742m是佛山市南海区公共卫生医院,此医院是一所三级甲等综合医院,距离小区较近,居民就医方便;冼铭添中医诊所距离小区约330m,居民身体不适就医方便;距离小区约56m有李德堂医药(北湖一路分店),居民日常买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善,胜地农贸综合批发市场距离小区约798m,居民日常买菜比较方便;广发银行(罗村支行)距离小区约104m,居民办理日常的财务业务比较方便;中国移动(腾凯专营店)距离小区约170m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,距离小区约417m是鼎尚娱乐会所,喜欢唱歌的居民可以来此;小区距离中影大扬国际影城(罗村大润发店)约554m,情侣约会可以到此观影。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

9.0

成交量

8.5

买房建议
对于新婚夫妇来说,建议选择81㎡左右的3居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,未来有孩子空间也足够;对于追求品质的家庭,可以选择110㎡左右的3居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
建议家中有车位的业主出售的时候附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。建议家里是大户型的业主,可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭,建议业主做好装修维护,从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于夫妻来讲,可以租住81㎡左右的3居室,房租价格低,减轻经济负担,节省资金;对于家庭租户来讲,可以选择整租110㎡左右的3居室,小区周边生活配套比较齐全,能够满足基本的居住需求。
用户评价
6.7 高于70% 本商圈小区
居住体验
小区物业服务质量较好,小区居民交流比较频繁,邻里氛围较好。小区居民会聚在一起聊天,小孩也会在户外做游戏娱乐,邻里关系和睦,居民的居住体验良好。
业主特征
小区居民三代同堂的较多,多为老人来帮忙照顾孩子。小区部分业主是白领,整体素质比较高,作息比较规律。小区大多为业主自住,居住氛围比较浓厚,邻里之间关系和谐。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.48元/m³
  • 第二阶梯2.22元/m³
  • 第三阶梯2.66元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.64元/度
  • 第二阶梯0.69元/度
  • 第三阶梯0.94元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.40元/m³
  • 第二阶梯3.74元/m³
  • 第三阶梯4.76元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费