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桂园(禅城)解读

韦懿峙
2017-07-17
广琳盈实地产
特色
【轨道交通】北门80米有桂园总站桂06、桂15、桂18、255B、途经24站可直达平洲花木市场。
【小区设施】小区出入刷卡，有标准泳池位于50座旁边、42座旁边有7000平方的文化公园及健身器械，车位比例1:1
【居民素质】紧靠旧南海县府，户主学历普遍高，年龄50岁居多 ，多数在行政部门上班，有序停车、自住高达88%。
不足
房屋外墙较旧，楼龄较长，楼距较近。
刘继泉
2022-05-19
龙泰地产
特色
【小区户型】小区主要以80~120平方，平层3房到4房为主力户型。南北对流
【小区设施】小区中心有个大型广场，配备有老人儿童活动中心 可供业主平时休闲娱乐 散步等。
【居民素质】主要以周边上班白领为主，居民素质较高。
不足
小区绿化不足，车位比较紧张
陈浚华
2019-11-12
特色
【轨道交通】项目距离广佛线朝安地铁站A出口200米，2站可到祖庙，4站到千灯湖6站无缝接轨广州。
【小区户型】桂园一共有一百多座，桂园牌坊以南大部分为一梯两户六层高楼梯，桂园牌坊以南大部分为一梯两户七层高。
【生活配套】坐拥中心城区顶配商业，600米季华商圈，1公里内祖庙商圈2公里内超过14个大型商业综合体。
【居民素质】紧靠旧南海县府，户主学历普遍高，年龄50岁居多 ，多数在行政部门上班，有序停车、自住高达88%。
不足
小区占地面积1.48万方比较小，绿化面积不算太大。
江诗颖
2020-11-26
特色
【轨道交通】项目距离广佛线朝安地铁站A出口200米，2站可到祖庙，4站到千灯湖6站无缝接轨广州。
【小区户型】桂园一共有一百多座，桂园牌坊以南大部分为一梯两户六层高楼梯，桂园牌坊以南大部分为一梯两户七层高。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】坐拥中心城区顶配商业，600米季华商圈，1公里内祖庙商圈2公里内超过14个大型商业综合体。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈日升
2019-11-03
特色
【轨道交通】项目距离广佛线朝安地铁站A出口200米，2站可到祖庙，4站到千灯湖6站无缝接轨广州。
【小区户型】桂园一共有一百多座，桂园牌坊以南大部分为一梯两户六层高楼梯，桂园牌坊以南大部分为一梯两户七层高。
【生活配套】坐拥中心城区顶配商业，600米季华商圈，1公里内祖庙商圈2公里内超过14个大型商业综合体。
不足
小区占地面积1.48万方比较小，绿化面积不算太大。
杜燕军
2020-10-01
合富德誉地产
特色
【轨道交通】项目距离广佛线朝安地铁站A出口200米，2站可到祖庙，4站到千灯湖6站无缝接轨广州。
【小区户型】小区在售面积52-113平方，以小面积52-66平方为主，采光通风非常好。
【小区设施】小区内部有儿童滑梯，橡胶跑道，游泳池等设施。小区外部有生活超市，钱大妈等，设施齐全
【生活配套】坐拥中心城区顶配商业，600米季华商圈，1公里内祖庙商圈2公里内超过14个大型商业综合体。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
凌辉
2020-08-25
特色
【轨道交通】项目距离广佛线朝安地铁站A出口200米，2站可到祖庙，4站到千灯湖6站无缝接轨广州。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【居民素质】紧靠旧南海县府，户主学历普遍高，年龄50岁居多 ，多数在行政部门上班，有序停车、自住高达88%。
不足
小区楼龄比较旧，楼距较窄，车位紧张 绿化率较低 地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
唐美金
2020-04-28
特色
【轨道交通】项目距离广佛线朝安地铁站A出口200米，2站可到祖庙，4站到千灯湖6站无缝接轨广州。
【小区户型】桂园一共有一百多座，桂园牌坊以南大部分为一梯两户六层高楼梯，桂园牌坊以南大部分为一梯两户七层高。
【生活配套】坐拥中心城区顶配商业，600米季华商圈，1公里内祖庙商圈2公里内超过14个大型商业综合体。
【居民素质】紧靠旧南海县府，户主学历普遍高，年龄50岁居多 ，多数在行政部门上班，有序停车、自住高达88%。
不足
小区占地面积1.48万方比较小，绿化面积不算太大。
覃晴
2020-08-04
特色
【小区户型】小区在售面积52-113平方，以小面积52-66平方为主，采光通风非常好。
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入全天候值班，安全规范。
【生活配套】坐拥中心城区顶配商业，600米季华商圈，1公里内祖庙商圈。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
租客群体太多，人流量太大了
龙浩升
2020-06-18
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
伍裕林
2020-06-18
特色
【小区户型】小区主要户型有89方～127方的大三房和大四房，户户朝南，南北通透，楼间距宽，采光好。
【小区设施】停车位比例1:1。小区里面有个25米长的篮球场。
不足
小区楼龄比较旧，楼距较窄，车位紧张 绿化率较低 地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
梁潮浪
2020-08-14
特色
【轨道交通】小区离地铁广佛一号线普君北路站300米，2站到桂城可换3号线，交通便利。
【生活配套】小区配套成熟，500米有燎原商业中心、百兆广场，瑾泰商场，福升广场等。
不足
小区地段繁华，租客很多
许彩连
2020-05-29
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
谢伟轩
2020-06-13
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
邓钦蔚
2020-06-10
特色
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通 透，主要以三户型为主，三房 两厅为主力户型，适合改善需 求。
【小区设施】小区中心有个广场，广场配置 桌子，椅子，小区各处分散配 有健身设备,可供居民锻炼身体,饭后娱乐等
不足
地上车位目前不足，造成车辆 乱停乱放现象，有待物业调整 解决并开通地下车库正常使用 。
祝思洋
2020-05-29
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
曾海亮
2020-06-28
特色
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区入住率大约7成，一成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
绿化率只有15% 绿化有点差
谌孙兵
2020-05-28
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，采光好，主要以85m2-120m2三房两厅为主。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
车位不足车位配比达不到1:1，小区物业管理一般
欧艺清
2020-05-21
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
陈琪
2020-06-25
特色
【小区户型】小区主要户型为:75-79平方的两房，95-105-115平方的三房为主
【小区设施】小区里面有游泳池，幼儿园，篮球场，老人儿童活动中心，乒乓球室，免费提供给业主休闲,锻炼身体
不足
交通比较拥挤,停车位少绿化2率比较少

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