- 星晖园(西区)
- 14506 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 文华北路
- 佛山市南海区星晖房地产有限公司
- 广东龙光集团物业管理有限公司佛山分公司
小区概述
- 星晖园(西区)小区位于佛山市南海区南海大道北板块，由佛山市南海区星晖房地产有限公司开发建成，于2007年竣工，小区楼栋总数约为13栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为2.5，绿化率约30%，小区户型面积有81㎡-289㎡左右，房型为2-5居室和7居室，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区车位充足，居民停车方便；
- 距离小区1.7㎞左右有鸿大广场，居民购物方便。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区部分楼栋靠近文化北路，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.8
1462米
步行至地铁
150个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区190m左右有星晖园-公交站，108路、121路、G10路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区1.6㎞左右有沈海高速广州支线/Ｓ１５/广佛高速入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.6
初中
8.7
56个
附近幼儿园
21个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区160m左右有南海区桂城星晖幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区760m左右有桂江第三小学，是一所公立小学。距离小区640m左右有叠滘中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.1
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
7.9
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约30%，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区内部有篮球场、羽毛球场、乒乓球场、游泳池、休闲凉亭、儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，可以满足不同居民的娱乐需求，小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面采取黄色、卡其色、白色、灰色涂料粉刷而成，外观简约朴素，小区外立面维护较好，总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区楼栋总数约为13栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为2.5，小区户型面积有81㎡-289㎡左右，房型为2-5居室和7居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
星晖园(西区)有7个门和1个停车场，西门位于桂城街道文华北路星晖园西区，北门位于文华北路，正门位于文华北路西50m，南1门位于桂城街道文华北路23号，仅行人通行，停车场位于河滨路43-45号附近，西1门位于南海区，靠近小区西门，南2门位于桂城街道文华北路23号，南3门位于南海区，靠近小区南2门。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1719户
绿化率
- 30.23%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 运动场地；
- 游泳池。
物业服务
小区保洁阿姨每天定时清扫路面和清理垃圾，清洁程度较好，路面无明显垃圾，物业对于绿植、公共设施维护较好，没有明显损坏现象，物业对业主提出的问题能积极帮助解决，服务态度比较好。
安保
小区保安24小时轮流值班，小区监控分布密集，并与110联网，有异常情况会立即启动报警系统，保证每位业主的生命财产安全，小区设有门禁，业主必须持门禁卡才能进入，外来人员要经过业主的许可或经过保安的登记、询问方可进入。
物业信息
物业信息
- 广东龙光集团物业管理有限公司佛山分公司
物业费用
- 2.32元/㎡/月
车位
- 共2960车位
- 地上2660个，地下300个
车位比
- 1:1.72
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.7㎞左右有鸿大广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区100m左右有日美生活超市(星晖园店)，方便居民购买日常所需。距离小区180m左右有利源百货，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.3㎞左右有佛山市禅城区永安医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区840m左右有佛山南海杨秋波西医内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区120m左右有安欣医药，居民买药方便。
生活服务
距离小区750m左右有扶西肉菜综合市场，居民买菜方便。距离小区110m左右有中国银行(佛山南海星晖园支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区520m左右有中国联通，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区250m左右有庆云公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区1.9㎞左右有桂城派出所(海六路)，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.6㎞左右有大地影院(鸿大广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区610m左右有新起点音乐吧，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
星晖园(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
15296元/㎡
0.25%
04-21
15279元/㎡
0.11%
04-28
15252元/㎡
0.18%
05-05
15233元/㎡
0.12%
05-12
15230元/㎡
0.02%
05-19
15149元/㎡
0.53%
05-26
15063元/㎡
0.57%
06-02
14932元/㎡
0.87%
06-09
14767元/㎡
1.11%
06-16
14644元/㎡
0.83%
06-23
14539元/㎡
0.72%
06-30
14506元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
16168元/㎡
1.2%
2023-09
15923元/㎡
1.28%
2023-10
15846元/㎡
1.51%
2023-11
15576元/㎡
4.29%
2023-12
15644元/㎡
2.92%
2024-01
15677元/㎡
4.86%
2024-02
15817元/㎡
4.31%
2024-03
15417元/㎡
6.52%
2024-04
15278元/㎡
7.05%
2024-05
15099元/㎡
7.0%
2024-06
14539元/㎡
11.29%
2024-07
14506元/㎡
10.67%
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