凯蓝名都解读
黄立华
2022-03-23
广州糯家
特色
【轨道交通】客运站就在小区对面，小区南北门都有公交车站
【小区户型】总共有70栋，32栋为公寓，主要户型为:84-127平方3房，127-155平方4房及部分复式
【小区设施】小区里面配有恒温游泳池，在靠近北门，另外小区还有儿童娱乐设施提供给小娱乐
不足
项目小区内部没做到人车分流
梁镇杰
2021-03-14
特色
【小区户型】小区共70栋，其中32栋为公寓，主要户型：84-127平米三房、127-155平米四房及部分复式。
【其他描述】物业公司是广州萨弗物业管理有限公司，管理费为1.8元/平方米，安保好，出去需要登记。
【房屋品质】早期开盘时间2010年，晚期交房2014年，开发商主攻防水防霉等。
【居民素质】租户占比15%左右，老人小孩较多，人员流动性不大，小区民风素质都计较和谐，不会互相打搅
不足
人车不分流，停车位紧缺，小区面积大，步行不太方便，租客较多，人员比较复杂
账号已注销
2022-03-23
特色
【小区户型】现在13栋32层，面积110方三房单位，东南向楼距80米，通风采光好
【其他描述】小区物业管理实行全天候24轮流执勤，管理严格，服务好！
不足
地处中心板块，人口基数大，所以租客较多
账号已注销
2022-01-21
特色
【小区户型】现在13栋32层单位110三房单位，东南向楼距80米，通风采光好
【小区设施】小区有花园凉亭，健身器材，篮球场，跑到方便业主饭后锻炼。
不足
地处中心板块，人口基数大，所以租客较多
账号已注销
2021-09-16
特色
【轨道交通】小区距离800就是高速入口，小区门口有公交站，门口对面100米左右是容桂客运站。
【小区设施】小区内有很大的绿化面积，中心花园45栋旁有个大型健身会所，内部有儿童游乐园，游泳池，老人活动中心等。
【生活配套】小区500米内有海尾市场，海尾公园，周边有海尾小学，海尾幼儿园，小区北门出口50米就是容桂客运站。
不足
小区比较大，人车不分流。
罗振杰
2021-04-07
特色
【轨道交通】小区位于容桂客运站斜对面100米左右，交通便捷，出行方便，出小区北门就能坐上车。
【小区户型】小区1-15座为中层，16-69座为高层，楼间距也很大，采光很好，栋数分布都很合理
【小区设施】小区内有很大的绿化面积，覆盖率高，儿童娱乐设施完善，小区内也有游泳池健身房，运动氛围好
【生活配套】小区内设有小型商业街，餐馆、生活超市、水果店、便利店，幼儿园等一应俱全。
不足
小区车位比较紧张，物业管理需要改善
陈浩生
2021-06-03
特色
【轨道交通】小区对面就是容桂客运站，里面众多条线路发往各个区域
【小区户型】小区主打小户型为主，分为四期开发，一期9楼，二期10楼，三期18楼，四期25楼
【房屋品质】小区开盘时2009年一期开发，毛坯房交楼，本地开发商开发，目前还没有遇到房屋质量方面问题。
不足
小区户数多，管理起来比较麻烦，人车不分流，车位紧张
账号已注销
2020-09-25
特色
【轨道交通】小区100米就是105国道，对面就是容桂客运站，东北门就有公交站，3.5km就到容桂轻轨站
【小区户型】小区共有59栋楼房，32栋为公寓，主要户型为84-120方三房，117方-145方四房及部分复式
【小区设施】小区北门东边和西边各有一个儿童滑滑梯乐园，东门也设有儿童荡秋千娱乐场地及会所内有健身房，恒温游泳池等
【生活配套】小区内有水果店，外有大型生活超市，钱大妈，兰州拉面，凯蓝休闲沐足以及农村商业银行等
【房屋品质】小区一共分为四期开发，早期开盘2008年，晚期交楼是2015年，毛坯交付，开发商主攻防水，发霉等等
不足
小区比较大，人车不分流
账号已注销
2020-06-17
特色
【轨道交通】小区南北门各有一个公交车站，距离小区500米左右就是容桂客运总站
【小区户型】小区总共70栋，3800户，32座为公寓，主要以三房，四房为主，2梯4户为标准户型
【小区设施】小区内设有室内游泳池和健身房，有花园和凉亭，楼下还有早餐店，小卖部，生活很方便
【生活配套】小区内部有大型的生活便利店，水果店，外面商铺有兰州拉面，有网吧，也有凯蓝休闲沐足，还有农村商业银行。
【居民素质】小区居住率高达百分之八十五，主要以外来人口较多，在25-35年龄阶段。居住人数稳定，左邻右里相处融洽
不足
人车不分流，因为居家型比较多老人和小孩在小区穿梭，相对有点不方便
江雪梅
2020-07-19
特色
【轨道交通】小区南北门各有一个公交站，距离小区500米左右就是容桂客运站
【小区户型】该小区一共有70栋，南门主打户型是在74方到98方，小高层
【小区设施】小区内自带室内恒温游泳池和室内健身房，还设置了露天的儿童游乐设施和老年人的健身器材
【生活配套】小区内部有大型的生活便利店，水果店，外面商铺有兰州拉面，有网吧 也有凯蓝休闲沐足，还有农村商业银行
【房屋品质】小区的开盘时间是0809年的，它一共有四期，每一期的交楼时间是2010.2011.2012.2013
不足
人车不分流，小孩和老人较多，相对不方便
朱富民
2021-06-09
特色
【轨道交通】小区北门距离容桂客运站只有一公里，两公里内到达天佑城
【小区设施】小区中心有900平方米的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【居民素质】小区老人和小孩比较多，小区多以三代人为主，然后晚上有阿姨跳广场舞，许多可以供小朋友玩耍的地方
不足
小区没有人车分流，人员比较密集
陈辉宗
2021-03-15
特色
【轨道交通】北门斜对面500米为容桂客运站，北门往东出发大约3.1公里为容桂轻轨站，交通便利，四通八达。
【小区户型】小区均为一梯两户，主推大户型，120平三房2卫作为主推型，各个楼层户型采光都非常好。
【生活配套】小区内设有小型商业街，包括:早餐店，理发店，生活超市，水果超市，果蔬市场，幼儿园等一应俱全。
不足
小区内车位较紧张，达不到1：1：1的比例，有带物业改善
姚焕华
2020-11-13
特色
【小区户型】小区一共有59栋（小区内没有尾号4和7的栋）低层和高层，称一字分布，楼间距大，采光通风好，适宜居住
【其他描述】小区所属广州萨佛物业管理，物业费1.8元/m²，小区绿化保养的非常好整洁干净，每个月还会组织社区活动
【小区设施】小区内有超大花园绿地，周边还配有儿童游乐设施，小区内有一大型健身会所
【居民素质】小区居住率高达百分之八十五，主要以外来人口较多，在25-35年龄阶段。居住人数稳定，左邻右里相处融洽
不足
小区车位紧张，车位比1:1.1
陈彰锦
2022-04-16
广州糯家
特色
【小区户型】该小区主要推出小户型的面积户型多样化，南北通透。
【小区设施】小区里面有小花园花园里面有桌子和椅子，设备齐全。
不足
小区地面车位不足，车位紧张。
陈颖
2022-04-05
特色
【小区户型】小区共有70栋，32栋为公寓，主力户型为84到127平方三房，127到155平方4房及部分复式
【小区设施】小区里面配有恒温游泳池，靠近北门。另外小区还有儿童娱乐设施
不足
小区人车不分流车位不足
田莉娟
2020-06-28
特色
【轨道交通】小区南北门各有一个公车站，距离小区500米就是容桂客运站。
【小区户型】该小区一共有57栋，南门主打户型是74方到98方，小高层
【小区设施】小区内自带室内恒温泳池和室内健身房，还设置了露天的儿童游乐设施和健身器材
【生活配套】小区里面有小型生活超市居家便利，附近有市二医院，天佑城、海骏达等大型商超，周边500米内有银行
【居民素质】小区居住率高达百分之八十五，主要以外来人口较多，在25-35年龄阶段。居住人数稳定，左邻右里相处融洽
不足
人车不分流，因为居家型比较多老人和小孩在小区穿梭，相对有点不方便
邓礼净
2020-04-16
特色
【轨道交通】小区南北门各有一个公交车站，距离小区500米左右就是容桂客运总站
【小区户型】小区共59栋，其32栋为公寓，户型以74—92的三房为主，小区共有五个大门，其中北门南门为小区主入口
【小区设施】小区北门进去是小区花园，一般都是在这里跳舞锻炼身体和一些艺术表演之类，43栋旁边有恒温泳泳池。
【生活配套】小区北门斜对面是容桂汽车站麦当劳，靠近龙光尚街商业街，海尾小学等
【居民素质】小区居住率高达百分之八十五，主要以外来人口较多，在25-35年龄阶段。居住人数稳定，左邻右里相处融洽
不足
小区内人车不分流，小孩玩耍不安全。且有1座是公寓，租客较多，人员复杂！
账号已注销
2022-03-25
特色
【其他描述】小区物业管理比较严格，外来人口需要刷卡才可以进入，每栋楼都要刷卡才可以进入
【居民素质】小区入住率达到百分之九十以上，周边居住白领居多，领里关系也非常和谐，小区居住老人家和小孩不多
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
王松锟
2021-04-01
特色
【小区户型】小区总共有70栋，32栋为公寓，主要户型为：84~120平3房，127~155平4房及部分复试。
【其他描述】物业公司是广州萨弗物业管理有限公司，管理费为1.8元每平方。
【小区设施】小区内有很大的绿化面积，覆盖率很大，周边还有儿童设施，小区内有游泳池健身会所。
不足
小区内人车不分流，小孩玩耍不安全。租客较多。
黄石华
2020-11-07
特色
【轨道交通】小区北面斜对面就是容桂客运站100米就是105国道，5公里内到容桂轻轨站，交通方便。
【小区户型】小区共有70栋32栋为公寓，主要户型为84~120平，3房127~155方4房及部分复试。
【生活配套】离容桂汽车站只有1公里，离天佑城海骏达3公里以内。
【房屋品质】小区开盘时间2010年晚期交房2014年。
不足
小区车位紧张，车位达不到，1:1:1，无法满足业主使用，导致小区周围车位乱停乱放，有待物业调整解决。
