- 万科新城湾畔
- 19745 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 德胜中路
- 佛山市顺德区万科置业有限公司
- 佛山市顺德区宏展物业管理有限公司
小区概述
- 万科新城湾畔位于顺德区大良新城板块，于2011年竣工。小区是低层、高层住宅，容积率为1.74左右，楼栋总数约为24栋；小区主推户型4、5居室，主推面积为233㎡-294㎡左右。小区绿化面积较好，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2011年，房龄较新；
- 小区附近有商场，居民方便购物；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区距离地铁站较远，乘坐地铁不便；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通一般，小区距离地铁3号线番禺广场站约19.2km，居民乘坐地铁不便；
距离小区约95m处有万科新城湾畔公交站，918A路、918B路、920路等公交车途经，距离小区约412m处有纯水岸公交站，918A路、918B路、920路等公交车途经，距离小区约588m处有科龙配件厂公交站，918A路、918B路、920路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距德胜中路与龙盘西路交叉口约90m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.0
68个
附近幼儿园
17个
附近小学
10个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区471m左右有明雅幼儿园，是私立幼儿园；
距小区1.2km左右有顺德德胜小学，是私立小学；
距离小区约925m有广东顺德德胜学校，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
6.8
舒适程度
8.0
新旧程度
8.2
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较好，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是低层、高层住宅，容积率为1.74左右，楼栋总数约为24栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2011年竣工，房龄较新，外立面较新。
楼栋分布
小区是低层、高层住宅，容积率为1.74左右，楼栋总数约为24栋；小区主推户型4、5居室，主推面积为233㎡-294㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是停车场、西门、东门、南门，停车场、西门、东门均可人车出行，南门仅限行人通行。东门靠近德胜中路，自驾出行十分便利。小区出入口较多，早晚高峰进出不会产生拥堵，居民出行便利。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 713户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 1.74
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 佛山市万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.7元/㎡/月
车位
- 共318车位
- 地下318个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.2km处有大信·新都汇(顺德店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区620m左右有悦意生活(招商公园店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约431m有京东便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距广州中医药大学顺德医院约2.8km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约707km有尚本堂中医，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区603m左右有大参林(兴顺分店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区2.5km左右有容奇市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区507m左右有东莞银行24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区576m左右有中国电信(依云郡1872社区服务厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1km左右是德和社区居委会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.2km左右有德胜河滨公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.4km左右的乐派(PTVLOK PARTY)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区591m左右有soup fitness健身连锁(1872店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区625m左右有凯诗瑜伽生活馆（公园1872总部），深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
万科新城湾畔近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
20583元/㎡
1.03%
01-12
20057元/㎡
2.56%
01-19
19942元/㎡
0.57%
01-26
19942元/㎡
0%
02-02
19799元/㎡
0.72%
02-09
19742元/㎡
0.29%
02-16
19742元/㎡
0%
02-23
19745元/㎡
0.02%
03-02
19745元/㎡
0%
12-15
21283元/㎡
0.15%
12-22
20994元/㎡
1.36%
12-29
20797元/㎡
0.94%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
25894元/㎡
9.01%
2024-05
24603元/㎡
0.54%
2024-06
23969元/㎡
3.6%
2024-07
23761元/㎡
5.33%
2024-08
23562元/㎡
8.73%
2024-09
22930元/㎡
3.99%
2024-10
22219元/㎡
2.28%
2024-11
21574元/㎡
13.55%
2024-12
20911元/㎡
15.02%
2025-01
19942元/㎡
22.91%
2025-02
19745元/㎡
25.87%
2025-03
19745元/㎡
23.75%
万科新城湾畔问答
万科新城湾畔周边小区房源
万科新城湾畔同区域房源推荐
