- 怡翠宏璟
- 26718 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 彩虹路98号
- 广东能兴房地产开发有限公司
- 佛山市南海能兴物业管理有限公司
小区概述
- 怡翠宏璟位于禅城区湖景板块，由广东能兴房地产开发有限公司开发，竣工于2011年。小区容积率约为2.5，共37栋楼房，小区建筑类型由低层和高层住宅组成，小区户型面积有79㎡-209㎡左右的2居室到4居室，适合刚需和改善需求。小区绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 恒福国际商业中心、恒福GO GO PARK购物中心距离小区约905m，居民购物方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近南海大道，会受到噪音的影响。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.3
848米
步行至地铁
204个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便捷，湾华地铁站距小区2.1km左右，途经佛山2号线，居民乘坐地铁出行方便；环湖花园东公交站距小区218m左右，停靠803路、831路公交车，怡翠玫瑰园公交站距离小区约264m，停靠105路、130路、138路等公交车，居民乘坐公交出行比较方便。小区距离湖景路/彩虹路（路口）约353m，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.7
初中
8.7
76个
附近幼儿园
22个
附近小学
13个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约823m处有童帅国际教育天湖郦都幼稚园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区922m左右有佛山市禅城区环湖小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.4km处有佛山华英学校，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%，小区内绿植覆盖率高，植被茂盛；小区中心有凉亭，配置有桌椅板凳，供居民休息聊天，周边还有健身器材、儿童乐园和游泳池等，可供住户锻炼身体和饭后娱乐；小区路面干净整洁，几乎没有落叶和垃圾，整体环境优美，舒适宜居。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，小区顶楼做了隔热和防水装置，全部是钢筋混凝土结构，质量比较有保障；楼栋外立面主要以卡其色为主，防水、防潮效果比较好；在物业和居民的共同维护下，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率约为2.5，共37栋楼房，小区建筑类型由低层和高层住宅组成，小区户型面积有79㎡-209㎡左右的2居室到4居室，适合刚需和改善需求。
出入口
小区有8个出入口，1号门为街鸿翔社区居委会的东北侧；3号门位于3号楼的西侧；2号门位于冬冬便利店的南侧；南门（人行门）位于七丹三七直营店的东南侧；北门位于佛山市龙狮篮球俱乐部有限公司的西南侧；地下停车场位于4座的北侧；停车场位于速递易的西侧；停车场（怡翠宏璟东）位于22号的北侧。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1730户
绿化率
- 67.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 休闲凉亭；
- 康乐设施；
- 乒乓球台；
- 游泳池；
- 篮球场。
物业服务
小区物业服务人员工作态度比较好，居民遇到问题时处理的及时；物业对小区内健身娱乐设施维护比较及时，目前并没有明显的损坏，居民可以放心的使用；保洁阿姨打扫卫生认真负责，小区路面、绿化带内几乎没有垃圾。物业对绿植维护修剪也比较及时，景观美观度较高。
安保
小区采用全天候封闭式管理，全天都有保安岗和24小时巡逻，安全性非常高；出入小区门口和楼宇大堂均有门禁，外来人员需进行登记才能进入小区，小区的安全性比较好；小区内监控设施比较完善，可以实时的记录小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
- 佛山市南海能兴物业管理有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共1600车位
- 地下1600个
车位比
- 1:0.92
停车费
- 地面240.00元/月，地下240.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.6
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
5个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，恒福国际商业中心、恒福GO GO PARK购物中心距离小区约905m，均为综合性的购物中心，居民闲暇时间可以来此购物；悦百佳超市距离小区约522m，超市内商品较为齐全，居民到这购买日常用品比较方便；水秀名轩食府(湖景路店)距离小区约654m，朋友之间聚餐可以选择此处。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，佛山市第一人民医院距离小区1.9km，该医疗机构为三级甲等医院，居民有重大疾病就医方便；恒金中医堂中医诊所(佛山怡翠玫瑰园店)距离小区约452m，这里可以为居民提供基础就诊服务；仁和堂(振源分店)距离小区约248m，店内药品种类比较齐全，能够满足居民的日常买药需求。
生活服务
小区周边生活服务配套设施完善，彩虹肉菜市场距离小区约262m，市场内蔬菜水果熟食等种类比较齐全，能满足居民的日常采购需求；距离小区361m左右有平安银行(佛山湖景支行)、中国工商银行(佛山华阳支行)，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国移动(禅城湖景服务厅)距离小区约825m，居民日常办理相关的通信、宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，环市派出所距离小区约2.0km，居民日常可以就近反映、办理相关的业务；亚洲艺术公园距离小区约897m，居民日常休闲游玩比较方便；野兽图书馆距离小区约1.4km，居民周末可以到这看看书，丰富精神生活。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所比较多，绿道电竞(恒福国际商业中心店)距离小区约901m，居民日常休闲上网方便；奥体健身俱乐部(环湖店)距离小区约201m，喜欢健身的居民可以选择此处；横店电影城(九鼎店)、佛山左岸影城(桂城店)距离小区约1.2km，居民周末可以约朋友到这看电影。
怡翠宏璟近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
26600元/㎡
0.28%
04-21
26556元/㎡
0.17%
04-28
26517元/㎡
0.15%
05-05
26458元/㎡
0.22%
05-12
26345元/㎡
0.43%
05-19
26194元/㎡
0.57%
05-26
26097元/㎡
0.37%
06-02
26053元/㎡
0.17%
06-09
26097元/㎡
0.17%
06-16
26103元/㎡
0.02%
06-23
26356元/㎡
0.97%
06-30
26718元/㎡
1.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
29767元/㎡
4.31%
2023-09
29062元/㎡
0.56%
2023-10
29393元/㎡
6.36%
2023-11
28323元/㎡
3.55%
2023-12
27209元/㎡
0.29%
2024-01
27798元/㎡
1.12%
2024-02
29495元/㎡
6.4%
2024-03
27353元/㎡
1.63%
2024-04
26555元/㎡
4.33%
2024-05
26105元/㎡
6.62%
2024-06
26356元/㎡
12.64%
2024-07
26718元/㎡
11.57%
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