- 花苑广场
- 12120 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 南桂东路64号
- 佛山市中南恒展房地产有限公司
- 业主自管
小区概述
- 花苑广场位于佛山市南海区南桂东路64号，属于桂城西板块。小区是由佛山市中南恒展房地产有限公司开发的高品质住宅小区，于2000年竣工。小区由小高层和高层组成，占地面积为110000㎡，总建筑面积为140000㎡，容积率为2.5。
小区优缺点
优点- 小区附近有南桂路地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有万科广场(佛山南海店)，方便居民购物。
缺点- 小区内人口比较密集，租客较多，人员流动性较大；
- 小区为住宅和商业综合体，会给居民带来噪音困扰。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.0
350米
步行至地铁
246个
附近公交站
8个
附近地铁站
距小区约349m是南桂路地铁站，途经广佛线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约247m是花苑广场公交站，有140路、222路、226路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约81m是花苑中路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
9.0
小学
8.9
初中
8.9
107个
附近幼儿园
27个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约180m是丹桂幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约132m是花苑小学，是一所公立小学；距离小区约1.1km是桂华中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.4
停车便捷
7.3
物业服务
7.0
环境概况
小区花草树木有专业人士进行适时组织浇灌、施肥和松土，整体生长状况良好，无枯死现象。小区公共区域设专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，经典耐看，风格偏向庄重大方。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面呈现稍旧的状态。
楼栋分布
小区占地面积为110000㎡，总建筑面积为140000㎡，容积率为2.5，小区由小高层和高层组成，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。户型为2居室-3居室，户型面积约78㎡-130㎡。
出入口
小区有4个出入口，西北门位于南桂东路64号；东门位于南桂东路，在57座附近；停车场位于花苑中路-桂城花苑广场；西南门位于南桂东路64号。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2482户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 长椅。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道，让人感觉十分干净整洁。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。 小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.7
就医买药
8.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
12个
购物中心
暂无
商场
178个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约667m有万科广场(佛山南海店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约619m有卜蜂莲花(城市广场店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约102m有好当家便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.3km有佛山市南海区人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约373m有中宜社区连锁诊所(东二店)，居民感冒方便去打针；距离小区约208m有乾德堂医药，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约709m有新天地农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约941m有中国邮政储蓄银行(佛山市桂城支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约239m有中国电信全网通(南兴大街营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约585m有中影国际影城(万科广场佛山南海店)，方便居民看电影；距离小区约325m有好歌手主题式KTV(桂澜店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约418m有力美健儿童体适能(顺联奥特莱斯桂城店)，居民健身比较方便。
花苑广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
12757元/㎡
0.3%
01-19
12792元/㎡
0.27%
01-26
12801元/㎡
0.07%
02-02
12822元/㎡
0.16%
02-09
12801元/㎡
0.16%
02-16
12797元/㎡
0.03%
02-23
12779元/㎡
0.14%
03-02
12754元/㎡
0.2%
03-09
12636元/㎡
0.93%
03-16
12483元/㎡
1.21%
03-23
12301元/㎡
1.46%
03-30
12120元/㎡
1.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13603元/㎡
8.64%
2024-06
13544元/㎡
11.91%
2024-07
13309元/㎡
8.55%
2024-08
13131元/㎡
5.76%
2024-09
12792元/㎡
5.43%
2024-10
12861元/㎡
9.68%
2024-11
12847元/㎡
11.18%
2024-12
12640元/㎡
16.24%
2025-01
12793元/㎡
11.09%
2025-02
12783元/㎡
5.62%
2025-03
12262元/㎡
6.99%
2025-04
12120元/㎡
7.89%
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